199 000 €75,5 m²

Ounasvaarankuja 4 B, Mellunmäki, Helsinki3h,avok,kph,s,wc,las.parv.

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
422,80 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mellunmäki
Kaupunki
Helsinki

Hei!

Olen 75,5 m² kodikasta elämää Mellunmäessä ja etsin sitä yhtä, ehkä juuri sinua.

Viihdyn rauhallisessa ympäristössä, mutta en ole kaukana mistään. Metro ja bussit ovat kävelymatkan päässä, joten arki sujuu mutkattomasti. Kun päivän kiireet ovat ohi, täällä on ihana rauhoittua.

Parhaat hetkeni alkavat usein lasitetulla parvekkeella kahvikupin ääressä ja päättyvät oman saunan lempeisiin löylyihin. Vuonna 2018 uusitussa avokeittiössä valmistuvat niin arkiruoat kuin viikonlopun brunssitkin.

Olen käytännöllinen, mutta osaan myös hemmotella. Hissi tekee arjesta vaivatonta, erillinen WC helpottaa kiireisiä aamuja ja autollekin on mahdollista vuokrata paikka pysäköintihallista.

Läheltäni löytyvät kaupat, koulut, päiväkodit, ulkoilureitit ja kaikki ne pienet asiat, jotka tekevät elämästä sujuvaa. En ehkä ole äänekkäin tai näyttävin, mutta minut tunnetaan siitä, että täällä viihdytään pitkään.

Jos etsit kotia, jossa arki tuntuu vähän kevyemmältä ja viikonloput vähän paremmilta, uskon että meidän kannattaa tavata. Kuvissa näytän hyvältä, mutta oikea tunnelma selviää vasta, kun astut sisään. Tervetuloa ihastumaan.

Myynti ja esittelyt: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 tai sara.varjalehto@remax.fi

Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.

Perustiedot

Kaupunginosa
Mellunmäki
Kohdenumero
80523034
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
1 989 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,avok,kph,s,wc,las.parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiökalusteet. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. uusittu 2018.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain. Pesutilojen kuvaus: uusittu 2018. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: uusittu 2018.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
2026-2030 kunnossapitotarveselvityksessä suunniteltu seuraavia: 2026 IV-kanavien nuohouksen yhteydessä esiin tulleet korjaustarpeet 2027 Kuntoarvio 2027 Alkuperäisten ulkovalojen uusiminen 2027 Kattoikkunoiden uusiminen 2027 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, Katon peltiosien huoltomaalaus 2028 Paikoitustalon peruskunnostus 2026-2030 Normaaleja huolto- ja kunnostustoimenpiteitä Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
huoneistossa: 2022 eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot uusittu 2022 kylpyhuoneeseen asennettu suihkuseinä sekä pyykkikaappi / taso 2022 makuuhuoneisiin laitettu valokuvatapetit 2023 olohuoneen seinien maalaus 2024 eteisen seinä tapetoitu 2018 Keittiö uusittu kokonaisuudessaan. Keittiön välitilan kaakelipinnat uusittu. Keittiön sekä olohuoneen välinen seinä purettu. Kylpyhuone uusittu. WC:n remontoitu. yhtiössä: 2025 B-rapun IV-koneen uusiminen 2025 IV-kanavien nuohous ja säätö 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Märkätilojen kuntotutkimus (raporttia ei saatvailla, vain hallituksen käyttöön) 2025 Liiketilan näyteikkunoiden uusiminen 2025 Irtaimistovaraston puuoven vaihto metallioveksi 2024 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2024 Vaakaviemäreidenvetolinjojen V 7, V 10 ja V 11 sukittaminen 2023 Julkisivun korjaus 2021 Putkistojen kuntokartoitus (raporttia ei saatvailla, vain hallituksen käyttöön) 2020 Lukituksen uusinta 2019 Vesikaton kuntokartoitus ja välittömät korjaukset (raporttia ei saatvailla, vain hallituksen käyttöön) 2017 Porraskäytävän huoltomaalaus 2017 Saunan löylyhuoneen kunnostus 2015 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston perussäätöurakka ja lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2012 Korvatunturinpolun matalan vesikaton korjaus 2012 Pystyviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2012 Ikkunoiden uusiminen 2012 Parvekkeiden kunnostus ja julkisivun kevyt korjaus 2008 Pihan perusparannus 2007 Kuntoarvio koko kiinteistön osalta 2006 Kuntotutkimukset julkisivujen betonirakenteiden osalta 2005 Loput kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu, paitsi A 1 (ks. 2002) 2004 Etelä- ja Itäpuolen julkisivujen ikkunoiden ja puuovien huoltomaalaus 2002 21 kpl kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen ja kaivomuutostyöt A3, 4, 5, 9, 12, 13, 15, 16, B20, 2002 Ovikoodijärjestelmä pihanpuoleisiin oviin 1997 Vesikateuusinta 1997 Ulkomaalauksia 1995 Lämmönvaihtimet uusittu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. lattia uusittu 2018.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Mellunmäki on viihtyisä ja vehreä kaupunginosa, jossa arki sujuu vaivattomasti. Ounasvaarankuja 4:n läheltä löytyvät useat päivittäistavarakaupat, päiväkodit, koulut sekä monipuoliset lähipalvelut. Mellunmäen metroasema ja alueen kattavat bussiyhteydet tarjoavat nopeat yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lähialueen puistot, ulkoilureitit ja liikuntamahdollisuudet täydentävät viihtyisän asuinympäristön, jossa palvelut ja luonto kulkevat käsi kädessä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: isännöitsijäntodistukselle on eksynyt virheellinen tieto. Yhtiössä ei tällä hetkellä ole yhtiölaajakaistaa tai kuitua. Jokainen tekee oman internet-sopimuksen valitsemansa palveluntarjoajan kanssa ja maksaa nettinsä sopimuksensa mukaisesti itse.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
197 359,46 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 635,76 € / m²
Velkaosuus
1 640,54 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
422,80 € / kk
Pääomavastike
15,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
437,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastiketta maksetaan yhtiössä aiemmin tehdystä julkisivuremontista, kunnes huoneiston yhtiölainaosuus on maksettu pois. (PO1 Rahoitusvastike julkisivuremontti- Lyhennystapa Tasalyhennys Korkoperuste 12kk Euribor, korkojen muuttuessa rahoitusvastike voi muuttua). Kun velkaosuus on maksettu pois, ei rahoitusvastiketta luonnollisesti enää makseta. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Jos velkaosuuden maksaa pois, ei rahoitusvastiketta luonnollisesti enää makseta. Yhtiölainaosuuden voi maksaa yhtiön määrittäminä maksupäivinä, joita on tiedusteltava yhtiöltä (lainaosuuslaskelman kulu isännöinnistä 75,00 €). Jos lainaosuuden haluaa muuna ajankohtana maksaa, on se mahdollista, mutta yhtiölainan myöntänyt pankki veloittaa siitä palvelumaksun 400,00 €. Kaikki lainaosuuden poismaksuun liittyvät isännöinnin tai pankkien veloittamat kulut maksaa lainaosuuden maksava henkilö (kaupan yhteydessä ostaja).

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaukolämpö: lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Hoitovastikkeeseen sisältyy lisäksi Kaapeli-TV-maksu. Oma käyttösähkö maksetaan kulutuksen ja oman sopimuksen ehtojen mukaisesti. Yhtiöltä voi halutessaan vuokrata pysäköintihallista pysäköintipaikan 50,00 € /kk. Hallissa on muutamia latauspaikkoja, joihin voi myös jonottaa. Latauspaikasta maksetaan kk-maksun lisäksi lataus-sähkö kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ounasvaarankuja 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön hallintaan jäävät saunaosasto ja kerhohuone yhteensä n. 37 m2, talopesula kuivaushuoneineen n. 36 m2, ulkoiluväline- ja irtaimistovarastot n. 159 m2 sekä palvelutila n. 64,5 m2 (isännöitsijän mukaan kerhotila). Vastuu osakkeenomistajan asennuttaman parvekelasituksen kunnossapidosta, uusimisesta, korjaamisesta ja muista siitä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuin myös lasituksen mahdollisesti yhtiölle tai kolmannelle osapuolelle aiheuttamista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on kiinntyksiä (eli panttikirjoja käytettävissä) yhteensä 553 573,99 € arvosta. Yhtiöllä on lainaa jäljellä yhteensä 31 014,62 € julkisivu-urakasta. Osa em. panttikirjoista ovat tämän lainan vakuutena, kunnes laina on maksettu pois. Taloyhtiön kiinnitykset: 553 573,99 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
41
Liiketilojen pinta-ala
44 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Loiva pulpetti
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 989 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Anne Möttönen, anne.mottonen@kiinteistotahkola.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, lämmönjakotapana vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöltä saa halutessa vuokrattua pysäköintihallipaikan (pistokkeellinen) 50,00 €/kk (jonotusperiaate). Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöllä on 30 autohallipaikkaa Ounasvaaran Pysäköintitalo Oy:ssa. Paikat ovat yhtiön hallinnassa. Autopaikkavarauksista vastaa Kiinteistö-Tahkola Oy anne.mottonen@kiinteistotahkola.fi. Paikat varataan jonotusperiaatteella. Varaustilanne on tarkistettava aina ajankohtaisesti. Paikoissa on sähköpoistoke. Isännöitsijän mukaan on muutamia latauspaikkoja, jotka ovat juuri nyt varattuja, mutta niihinkin voi jonottaa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja välitilalevy
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.