369 000 €49,3 m²

Oksasenkatu 4 B B, Etu-Töölö, Helsinki2 h, kk, kph/wc, vh

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
275,80 € / kk
Asuinpinta-ala
49,3 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1925
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Arvotalon tunnelmaa ja mahdollisuus luoda unelmiesi koti – läpitalon asunto Etu-Töölön sydämessä!

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1925 valmistuneessa arvokiinteistössä sijaitsevaan läpitalon asuntoon, jossa vanhan talon ajaton arvokkuus ja mahdollisuus toteuttaa omat asumisen unelmat kohtaavat.

Asunnon normaalia korkeampi huonekorkeus luo tiloihin avaruutta, arvokkuutta ja valoa – ominaisuuksia, jotka tekevät vanhoista kivitaloista niin haluttuja. Läpitalon pohjaratkaisu tuo luonnonvaloa kahdesta ilmansuunnasta ja tekee kodista miellyttävän valoisan ympäri vuoden. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset lähtökohdat sekä nykyiseen asumiseen, että tulevaan remonttiin.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka haluat suunnitella ja toteuttaa asunnosta juuri omannäköisesi. Harvoin tarjoutuu mahdollisuus yhdistää vanhan talon tunnelma, erinomainen pohja ja oma visio yhdeksi kokonaisuudeksi. Merkittävänä etuna taloyhtiössä on jo toteutettu linjasaneeraus perinteisellä tavalla.

Etu-Töölö kuuluu Helsingin halutuimpiin ja arvostetuimpiin kaupunginosiin. Upeat kivitalot, vehreät puistot, Hietaniemen ranta, Töölönlahden ulkoilureitit sekä laadukkaat ravintolat, kahvilat ja kulttuuripalvelut luovat ympäristön, jossa kaupunkiasuminen on parhaimmillaan. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta koti tarjoaa samalla arvokkaan ja rauhallisen asuinympäristön.

Tervetuloa tutustumaan ja näkemään kohde paikanpäälle varaamalla oma yksityisesittely! Asunto vapautuu heti kaupanteosta.

Myynti & esittelyt:

Atte Lahti Yrittäjä, LKV, LVV P. 044 2808874 | atte@ateljelkv.fi www.ateljelkv.fi __________________ Hyvä rahoituskumppani on tärkeä osa uuden kodin ostamista. Mikäli tarvitset rahoitusta, niin meidän yhteistyöpankkimme auttaa mielellään.

Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
80513075
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
49,3 m²
Tontin pinta-ala
931 m²
Kokonaispinta-ala
49,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h, kk, kph/wc, vh
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi ja liesi. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö vaatii kokonaisvaltaisen uusimisen.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä (2 kpl), pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja komerot 2 kpl
Tulevat remontit
Hissien peruskorjauksen hankesuunnittelu (Suositeltu 2026) Vanhojen korvausilmaventtiilien uusiminen (Suositeltu 2026) Porraskäytävien valaistuksen tehon nostaminen (Suositeltu 2026) Viemäreiden kuvaus (Suositeltu 2026) Ulko-ovien kunnossapitokorjaukset, kuten huoltomaalaukset (Suositeltu 2026) Vakiopaineventtiilien asentaminen päävesimittarin yhteyteen (Suositeltu 2026) Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen (Suositeltu 2027) Julkisivujen ja vesipeltien paikkamaalaukset (Suositeltu 2027) Porraskäytävien pesu ja paikkamaalaus (Suositeltu 2027) Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
-25, Piha- ja jätealueen suunnittelu ja perusparannus. -25, Portaiden ja muiden aluevarusteiden kunnostuksia. -25, Palovaroittimien uusiminen. -24, Rännien ja syöksytorvien sulanapitokeskuksen uusiminen. -21, porttikongin ja pihan valaistuksen suunnittelu ja toteutus ja vesikaton maalaus. -20, ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus, porttikongin portin uusiminen, sähköautojen latausmahdollisuuden toteutus. -19, ikkunoiden ulkopuolisen huoltomaalauksen toteutus ja suunnittelu, sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus. -18, ikkunoiden kunnon tarkastus. -16, tuuletusparvekkeiden ovien ja laattojen huoltomaalaus -15, piharemontti, kaukolämpölaitteisto -12, yleisten tilojenlukituksen uudistaminen - 11, linja- ja märkätilasaneeraus(perinteinen putkiremontti), sähkönousujen ja sähkökeskusten uusiminen, räystäskourujen ja syöksytorvien saattolämmitys. -05, katujulkisivu -04, pihajulkisivu, ikkunat, parvekkeet, porttikäytävä ja pihamuuri -01, porrashuoneet -99, puhelinsisäverkko -96, vesikatto, ikkunoiden kunnostus -87, TV-antenniverkko.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0013-0437-0004
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
362 196,49 €
Neliöhinta
7 484,79 € / m²
Velkaosuus
6 803,51 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
275,80 € / kk
Pääomavastike
135,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
411,74 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
75 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Ornamo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: -Varsinainen yhtiökokous 29.4.2026: Annettiin hallitukselle valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii Hyväksyttiin taloyhtiön strategia sillä muutoksella, että poistetaan strategiapaperin otsikosta vuosiluku ja lisätään käsittelypäivä. Hyväksyttiin hallituksen esitysyksimielisesti: Kellarikomeroiden käyttö palautetaan pääsääntöisesti alkuperäisen numeroinnin mukaiseksi siten, että komeroiden käyttö vastaa mahdollisimman hyvin alkuperäistä periaatetta. Jokaiselle asunnolle on osoitettu vähintään yksi kellarikomero. Joissakin asunnoissa on historiallisista syistä käytössä useampi kellarikomero. Näissä tilanteissa huomioidaan alkuperäinen numerointi sekä kokonaisuuden tasapuolisuus. Numeroimaton komero otetaan mukaan järjestelmään ja numeroidaan. Tarvittaessa yksittäisten asuntojen osalta numerointia tarkistetaan, jotta kokonaisuus on selkeä, tasapuolinen ja vastaa nykyistä asuntorakennetta. Lisäksi: Asuntoja, joiden käytössä olevat komerot eivät vastaa numerointia, informoidaan ja heitä pyydetään siirtämään tavarat osoitettuihin komeroihin määräajassa. Mahdollisesti vapautuvat tai ylimääräiset komerot jäävät taloyhtiön hallintaan ja hallitus päättää näiden käytöstä (esim. yhtiön varastotilat tai vuokraus asukkaille). Päätettiin, että autopaikkasääntöihin ei lisätä autopaikan käytön aktiivisuusvaadetta. Jatkossa autopaikkojen jonotustilanne on nähtävissä isännöintitoimiston asukasivuilla avaa.io palvelussa (asunnon numero, mikä jono kyseessä, jonotusnumero sekä päivämäärä milloin on ilmoitettu jonoon) Päätettiin, että neosakkaat/asukkaat, joilla ei ole autopaikkaa, voivat halutessaan hankkia portin kaukosäätimen omakustannushintaan perustelluista syistä. -Lisätietoja:: - Yhteiskäytössä olevat tilat: kellarikomero, pyörävarasto. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 360 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1925
Huoneistojen lukumäärä
30
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1925
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
931 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Danny Fallenius, danny.fallenius@fallenius.fi, +358504107885
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero
Muut tilat
Eteinen: Varusteet: komero. Lattiamateriaali: laatta Seinämateriaali: maali
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varusteet: komero. Ikkuna taloyhtiön sisäpihalle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.