127 000 €62 m²

Kiertotähdentie 6 M, Siltamäki, Helsinki2 h, k, kph, lasit.p

Velaton hinta
127 000 €
Hoitovastike
336,15 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Siltamäki
Kaupunki
Helsinki

Valoisa läpitalon kaksio upeilla puistonäkymillä Siltamäessä Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan läpitalon kaksioon pienkerrostalon toisessa kerroksessa. Asunnon toimiva pohjaratkaisu, runsaat säilytystilat ja ainutlaatuinen sijainti Siltamäenpuiston laidalla tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

Asunnossa on vaatehuone sekä makuuhuoneen tilavat kaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Lisäksi käytössä on verkkokomero, joka sijaitsee kätevästi samalla tasanteella asunnon kanssa. Taloyhtiön laaja linjasaneeraus valmistui vuoden 2026 huhtikuussa, julkisivu-, katto-, parveke- ja ikkunaremontti valmistui 2018, mikä tuo asumiseen huolettomuutta pitkäksi aikaa ja lisää taloyhtiön vetovoimaa.

Taloyhtiön tontti rajautuu suoraan Siltamäenpuistoon, ja tämän kodin ikkunoista avautuvat poikkeuksellisen kauniit maisemat. Näkymissä korostuvat muun muassa Helsingin pitäjän kirkon ympäristö ja Keravanjoki – yksi Siltamäen hienoimmista maisemista. Rauhallinen ja vehreä ympäristö tarjoaa viihtyisän asuinpaikan niin lapsiperheille, pariskunnille kuin luonnonläheisyyttä arvostaville.

Alueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset. Noin yhdeksän minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevat jalkapallo-, padel- ja tenniskentät. Frisbeegolfrata alkaa lähes kotiovelta, ja ikkunoista näkyy myös laituri, jossa voi käydä kalastamassa. Talvisin alueella kulkee koneellisesti hoidettu hiihtolatu, ja kattava pyörä- ja kävelyreittiverkosto tekee liikkumisesta vaivatonta ympäri vuoden. Sisäliikuntaa harrastaville Siltamäen uimahalli sekä Fix-liikuntakeskuksen palvelut sijaitsevat lähellä. Myös lemmikinomistajat ja viherpeukalot viihtyvät täällä. Aidattu koirapuisto löytyy noin kahden minuutin kävelymatkan päästä, ja noin kolmen minuutin päässä sijaitsevat vuokrattavat viljelypalstat tarjoavat mahdollisuuden kasvattaa omia vihanneksia, yrttejä tai kukkia. Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lähialueelta löytyvät ruokakaupat ja terveyskeskus. Lisäksi alueella on useita päiväkoteja ja kouluja. Julkinen liikenne toimii sujuvasti, ja bussiyhteyksiä on tarjolla tiheästi eri puolille pääkaupunkiseutua.

Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, rauhallinen ympäristö, kattavat palvelut ja loistavat ulkoilumahdollisuudet – kaikki vain lyhyen matkan päässä Helsingin keskustasta. Asunto on vuokrattu, vuokra 776 €/kk, vesimaksu 2x27 €/hlö/kk, autopaikka 15 €/kk, irtisanomisaika 6 kk.

Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi

Ammattitaidolla Kodista kotiin - Kiinteistönvälitys Kodista Oy

Perustiedot

Kaupunginosa
Siltamäki
Kohdenumero
20129031
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
2,88 ha
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kph, lasit.p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Varasto on samassa kerroksessa kuin asunto, on perinteinen "häkkivarasto".
Näkymät
Esteettömät näkymät keittiöstä ja makuuhuoneesta Siltamäen Liikuntapuistoon, olohuoneesta myös esteettömät näkymä taloyhtiön pihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapito-ohjelma 2026: Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 3-talon sadevesien keräyspesien poistoputkien korjaus, autotallien peltikatteiden kuntokartoitus, autopaikkojen sähkölatausselvitys (suositus), sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen 9 kpl, energiaselvityksen laatiminen, väestönsuojien tiiveyskoe ja kuntotarkastus 3 kpl (suositus: 10 vuoden välein), patteriventtiilien uusimisen ja lämmistysverkoston säädön suunnittelu sekä uusiminen ja säätö, lukituksen uusiminen, leikkipaikkojen turvatarkastus 3 kpl (joka vuosi), vesikattojen sadevesikourujen puhdistus (joka vuosi). 2027-2030: Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, salaojien painehuuhtelu, kerrostalojen vesikatteiden kuntotarkastus, autotallien peltikatteiden kunnostus ja maalaus, julkisivujen rappausten kuntotarkastus, maalämpö- ja aurinkopaneeli-järjästelmän hankkiminen, piha-aitojen kunnostus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Linjasaneeraus 2026, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2025, energiatodistuksen uusiminen 2024, linjasaneeraus (hankesuunnittelu) 2023, linjasaneeraus talo 2 (toteutus) 2022, linjasaneerauksen suunnittelu talo 2 (toteutussuunnittelu), uusinta 2021, viemäripanumien korjaus 2019, hormien nuohous ja ilmamäärien säätö, talojen poistoilmakoneet uusittu, pohajaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018, julkisivujen kunnostus ja vesikattojen uusiminen (hankkeen yhteydessä toteutetaan salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta 2017-2018, paikkakorjaukset kapseloimalla 2017, putkiston kuntotutkimus, antenni-tv-verkon laitteiston päivitys, julkisivun kunnostus ja kattojen uusiminen toteutussuunnittelu 2016, julkisivujen kunnostus ja kattojen uusiminen hankesuunnittelu , uusitaan saunojen pesutilojen ja saunojen lattioiden kaakelointi 2015, asfaltin paikkakorjauksia 2014, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, elementtisaumojen uusinta 2013, vesikattojen pienet korjaukset 2012, autotallien ovien maalaus ja tuulihakojen asennus, elementtisaumojen osittaisia korjauksia, pohjaviemärin huuhtelu osittain, saunojen pukuhuoneiden lattioiden kunnostus 2011, märkätilojen kunnostuksia 2009-2010, lukituksen uusinta, porrasaulojen lattiapinnotteiden uusiminen 2008, märkätilojen kunnostuksia 2004, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2002, lämmönjakokeskusten uusiminen 1999, istutuksia 1997, etuikkunoiden asentaminen, kolmas lasi vanhojen ikkunoiden päälle 1996.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: K-market ja Alepa, terveysasema. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Lisätietoa palveluista: Siltamäessä on runsaasti ulkoliikuntamahdollisuuksia; jalkapallo-, tennis- ja padelkentät, frisbee- ja ratagolf-alueet ja hyvät pyörä- sekä kävelytiet. Siltamäen ostoskeskuksessa uimahalli, jossa on Fix'n kuntosali ja muita fitness-sisäliikuntapalveluita.
Lisätiedot
Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista
Linkit

Hinta

Velaton hinta
127 000 €
Myyntihinta
47 318,17 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 048,39 € / m²
Velkaosuus
79 681,83 €

Vastikkeet

Hoitovastike
336,15 € / kk
Pääomavastike
484,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
820,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Lainaosuudet lasketaan summasta 6 350 962,07 euroa. Laina-aika tulee olemaan 28 vuotta.
Lainan korko: euribor 12kk ja marginaali 0,72 %, tarkistuspäivä on 29.11. Voimassa oleva kokonaiskorko on 2,929%. Taloyhtiö lyhentää lainaa kaksi kertaa vuodessa, 30.6. ja 30.12.
Pääomavastikkeeksi tulee erillisellä hallituksen päätöksellä noin 0,113 € / osake /kk.
Pääomavastikkeeseen on huomioitu 1.9 – 31.12.2026 alkaen korot n. 62 000,0 euroa.
Pääomavastikkeet tulevat maksuun 1.9.2026 alkaen. Tämän asunnon osalta 253,233 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotallin vuokra: 60 €/kk, autopaikan vuokra: kylmä 10 €/kk, pistoke 15 €/kk, autopaikan vuokra: hidas lataus 50 €/kk, kerhotilan vuokra 100 €, kerhotila 2 vuokra: 253,96 €, kylmäkellarin käyttömaksu 20 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Valtuutus on voimassa seuraavaan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Varsinainen yhtiökokous 29.5.2023: Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kokonaisuudessaan. Yhtiöjärjestyksen muutoksen pääkohdat: Yhtiön nimen muuttaminen. Autotallien 137 ja 141 osakkeiden mitätöiminen. Vesimaksupykälien lisääminen. Laajakaistavastikkeen lisääminen. Lataussähkövastikkeiden lisääminen. Hallituksen kokoonpanon muuttaminen. Äänestyspykälän muuttaminen. Kunnossapitovastuupykälän päivittäminen. Yhtiökokous hyväksyi yhtiöjärjestyksen muutoksen hallituksen esityksen mukaisesti lukuun ottamatta osakkeiden 286604 ja 286608 mitätöintiä. Yhtiökokouksessa 1/2022 päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on antanut 27.12.2022 päätöksen asiassa ja määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-oy Kiertotähdentie 4:n huoneistojen parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 6 § ja AOYL 2 luku 5 §: Lunastusoikeus koskee autotalleja. Jos autotalliosake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirron saajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle. Lunastusoikeus on yhtiöllä itsellään, mikäli lunastaminen voi tapahtua osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla, sekä niillä yhtiön osakkeenomistajilla, jotka omistavat osakkeen yhtiössä silloin, kun lunastettavan osakkeen omistusoikeus siirtyi, kuitenkin siten, että kukin osakkeenomistaja voi omistaa ainoastaan yhden autotallin hallintaan oikeuttavan osakkeen yhtiössä. Yhtiöllä on ensisijainen oikeus lunastusoikeuden käyttämiseen. Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin, naimaosaan, avio-oikeuteen tai lahjoittamiseen perustuvia saantoja. Yhtiö on 27.4.2021 yhtiökokouksessa valtuuttanut hallituksen käyttämään taloyhtiön lunastusoikeutta autotalliosakkeisiin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Helsingin Kiertotähti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
138
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2,88 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy PL 201, 00941 Helsinki (09) 342 4200, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi Ari Nortamo ari.nortamo@kontulanhuolto.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi.
Kuntotutkimus
2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 1994. Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2016. Pohjaviemäreiden kuvaus 2018. 3-talon salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus 2025.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
59902.77 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, .
Muut tilat
Eteinen: lattia parketti ja seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.