227 000 €45,5 m²

Kunnalliskodintie 9 C, Koskela, Helsinki2h, avok., kph, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksessä 2h+kt)

Velaton hinta
227 000 €
Hoitovastike
127,40 € / kk
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koskela
Kaupunki
Helsinki

Kaksio, joka huokuu tyyliä ja tunnelmaa!

Kesäisessä Käpylässä on oma tunnelmansa. Vehreät kadut, rauhallinen rytmi ja sellainen fiilis, että täällä on hyvä olla. Ja ihan siinä vieressä, Kunnalliskodintiellä, odottaa tämä uusi, ryhdikäs kortteli, joka nappaa mukaansa heti ensimetreillä.

Tässä lähes uudessa Hitas-kodissa yhdistyvät moderni asuminen, huoleton arki ja erinomainen sijainti. Lisäksi asuntoon ei kohdistu yhtiölainaa, ja nyt tarjolla on harvinainen mahdollisuus hankkia laadukas Hitas-asunto huomattavasti alle sen enimmäismyyntihinnan. Kaksion tila avautuu kerralla kauniisti: valo tulvii sisään, huoneet hengittävät ja kokonaisuudessa on sellaista mutkatonta harmoniaa, jota ei tarvitse selitellä. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhdessä kodin sydämen, jossa arki soljuu helposti aurinkoisesta aamusta pitkälle kesäiltaan.

Ja sitten se parveke. Iso, lasitettu ja aidosti olohuoneen jatkeena toimiva tila, joka tuo kotiin arvokkaita lisäneliöitä ympäri vuoden. Aamukahvit, etätyöpäivän tauot, kesäillat ystävien kanssa tai vain hetki omaa rauhaa. Täällä kaupunki tuntuu hetkeksi jäävän ulkopuolelle.

Makuuhuoneessa tunnelma rauhoittuu entisestään. Täällä on helppo nukahtaa ja vielä helpompi herätä. Pieni arjen luksus löytyy oven takaa, eli oma suora kulku tilavaan kylpyhuoneeseen. Se toimii käytännössä yllättävän hyvin, vähän kuin hotellissa, mutta omassa kodissa.

Tämä ei ole vain asunto, joka näyttää hyvältä kuvissa. Tässä on sellaista tuntua, että tänne voisi oikeasti jäädä ja nauttia elämän helppoudesta. Elinpiiriä kasvattaa entisestään tämän viihtyisän Hitas-talon monipuoliset yhteistilat. Alakerrasta, omasta rapusta löytyvät tyylikkäät saunatilat, käytännöllinen kerhohuone sekä tilava pyörävarasto.

Asuntolaina vielä neuvottelematta? Kauttani saat myös nopeat yhteyden OP:n lainaneuvotteluihin.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Keskustellaan sitten lisää, tai ole yhteydessä, jos kysymyksiä herää.

Emilia Saapunki OP Koti Helsinki emilia.saapunki@op.fi p. 050 350 2951

Perustiedot

Kaupunginosa
Koskela
Kohdenumero
615058
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Tontin pinta-ala
3 261 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, avok., kph, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksessä 2h+kt)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin hyvä, erillisuuni hyvä, keraaminen liesi hyvä, liesituuletin hyvä, astianpesukone hyvä, kiinteät valaisimet hyvä.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku hyvä, peilikaappi hyvä, kaapit hyvä, pesukoneliitäntä hyvä, kiinteät valaisimet hyvä.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
kaakkoon
Tulevat remontit
Päätetyt: Takuukorjaukset käynnissä: takuukorjaukset suorittaa rakennuttaja (ATT) ja urakoitsija (YIT). Yhtiö on teettänyt ennakkotarkastuksen AFRY Oy:llä.. Suunnitellut: Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029, 10.4.2025 Vuosi 2025: Takuukorjaukset rakennuttajan ja urakoitsijan toimesta Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä Vuosi 2026-2029 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain
Tehdyt remontit
Valmistunut 2022: 2026 Lämmityksen säätö ja tasapainotus rakennuttajan toimesta 2023 Alkaen uudiskohteen takuukorjaukset
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Alepa, K-Market ja apteekki 300 m , posti K-Martket Masurkan yhteydessä, n. 300 m, kirjasto Käpylän ja Oulunkylän kirjastot, n. 1 km, terveysasema Oulunkylän terveysasema, n. 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
227 000 €
Myyntihinta
227 000 €
Neliöhinta
4 989,01 € / m²
Lunastuspykälä
Hitas, katso yhtiöjärjestys 8-11 §.

Vastikkeet

Hoitovastike
127,40 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Erityisvastike
159,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
286,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 55,00 €/kk. Vesimaksu on ennakko, tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,45 €/m3 lämmin vesi 10,00 €/m3 Saunamaksu 5€/h. Sauna ja yhteistilat vartaan www.varaukset.fi/koskelanpiha.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Koskelanpiha
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
96
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti. Konesaumattu pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
3 261 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy / Rosa Saksala
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki/ kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet (bussi, juna, pikaratikka)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
Vuosivuokra 236 313,12 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki, vuokrankorotusperuste elinkustannusindeksi

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, mahdollisuus autopaikkaan, laajakasta DNA 25/25, antenni ja yleiskaapelointijärjestelmä, irtaimistovarastot ja kerhohuone
Pintamateriaalit
Keittiö: hyvä. Olohuone: hyvä. Makuuhuone 1: hyvä. Kylpyhuone: hyvä. Wc: hyvä.