- Kohdenumero
- 20944062
- Kerros
- 6 / 7
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 024 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, avok, kph
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 2kk/ sop.mukaan
- Keittiön varusteet
- Avokeittiössä hyvin kaappitilaa, valkoiset kaapistot lähes kattoon asti. Integroidut kodinkoneet; Siemens jääkaappi/pakastin, Bosch, AEG astianpesukone, AEG induktioliesitaso, Siemens erillisuuni sekä Siemens liesituuletin (suodatin). Keittiö on saneerattu 2016.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Laattalattia, lattialämmitys ja seinät kaakeloitu. Suihku, wc-istuin, peili- ja allaskaapistot, bidee-suihku sekä pesukoneliitäntä.
- Tulevat remontit
- Yhtiökokouksen 4.11.2024 päätöksellä nostettu 250 000 euron remonttilimiittitili vuosikorjausten rahoittamiseen. Hallitus valtuutettiin käynnistämään vuosikorjaukset, joihin kuuluvat sisäpihan ylätasanteen peruskorjaus, D-portaan huoneiston vesivauriokorjaus, energiataseen parantaminen ja vesikaton maalaus, kattolyhtyjen korjaus- ja kattoturvatuotteiden lisääminen. Lainaa ei ole vielä jyvitetty. Alustavan rahoituslaskelman mukaan tämän huoneiston lainaosuus on 2 343,38 euroa.
Sisäpihan piharakennuksen portaikkoon liittyvän kansirakenteen kunnostaminen 2025.
Ikkunoiden huoltomaalaus 2027.
Vesikaton kuntokartoitus vuosittain 2025.
Vesikaton maalaus, kattolyhtyjen korjaus ja kattoturvatuotteiden lisääminen 2026.
Kylpyhuoneiden kunto tarkastetaan osana seuraavaa putkistojen kuntotutkimusta 2029.
Talosaunan ja pesutuvan kunnostus 2030.
Lämmitysverkoston tutkimus osana seuraavaa putkistojen kuntotutkimusta 2029.
Patteriverkoston tasapainotus ja säätö -esitutkimus 2026.
Lämpimän käyttövesikierron virtaamien säätö ja tasapainotus 2026.
Käyttövesiverkoston kuntotutkimus osana jatkuvaa seurantaa (v.2023 tehty edellinen tutkimus) 2029.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö ( 10 vuoden välein) 2026.
Huoneistoilmanvaihdon poistoilmanvaihtokoneiden uusimissuunnittelu 2025-2026.
Poistoilmanvaihtokoneiden uusiminen 2026.
(Kyseessä on hallituksen näkemys korjaustarpeesta tulevalle viidelle vuodelle. Kunnossapitosuunnitelmassa mahdollisesti esitetyt kustannukset ovat hinta-arvioita, jotka
tarkentuvat kulloinkin tehtyjen kuntokartoitusten, tutkimusten tai suunnittelujen myötä. Hankkeet
hyväksytetään erikseen yhtiökokouksissa. Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa antava, eikä sido taloyhtiötä tai hallitusta. Tarkistetaan vuosittain.
- Tehdyt remontit
- Keittiön saneeraus v. 2016 (keittiön kaapistot kodinkoneineen uusittu 2016). TALOYHTIÖSSÄ: Sisäpihan piharakennuksen portaikkoon liittyvän kansirakenteen kunnostaminen, Robert Rakentajat Oy 2025.
LVV-järjestelmien kuntotutkimus loka- ja marraskuussa (selvitettiin viemäreiden sekä lämpö- ja vesijohtojen nykyinen kunto, uusimistarve, vauriot ja viat sekä lisäselvitysten tarve (ks. Swecon raportti 22.2.2024). Tehtyjen havaintojen perusteella käyttövesiputkistoilla on käyttöikää jäljellä
8-12 vuotta ja suositeltavaa on tehdä verkostolle seurantatutkimus n. 3-4 vuoden kuluttua. Toimenpide-ehdotuksena on vesimittaritilan putkiosuuksien uusiminen sekä varautuminen käyttövesiverkoston uusimiseen ja siihen liittyvään suunnittelutyöhön tarkastelujakson loppupuolella (2030 ->). Uusimisen aikataulu tarkentuu seurantatutkimuksen perusteella (saatavilla tiivistelmä). Märkätilojen ja keittiön vesipisteiden tarkastus, Pro Kuivaus Oy 2024.
Talosaunan ja pesutuvan kuntokartoitus (osana putkistojen kuntotutkimusta) 2023-2024.
Hissien peruskorjaus 2022.
Porraskäytäväremontti 2021-2022.
Pesulakoneiden EBS-rahastin 2021.
Porraskäytäväremontin suunnittelu 2019.
Liiketilojen ja D-talon hormien nuohous 2018.
Ilmanvaihtohormien nuohous ja venttiilien asennus 2017.
Julkisivun ja ikkunoiden kunnostusurakka 2016.
Viemärien kuvaus ja huuhtelu 2015.
Vesikaton ja ikkunoiden kuntokartoitus, julkisivun kuntotutkimus 2014.
Ullakkorakentamisen suunnittelu 2011.
Ovien maalaus. Lämmitysjärjestelmä (lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu ja urakointi,
patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto, käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien
vaihto, kaukolämpökeskuksen uusinta. Vesikaton kunnostus 2010.
Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus. Lukituksen muutos Exec -järjestelmään 2008.
Vesimittarien asennus liiketiloihin. Uusi jätekatos 2007.
C-portan ikkunarivistön uusinta. Kuntoarvio 2006.
Taloyhtiölaajakaista 2004.
Kylpyhuoneiden korjaus 1999.
Talon saneeraus; ikkunoiden uusinta, julkisivun rappaus- ja peltikorjaus sekä maalaus, hissien kunnostus, puhelinsisäverkkojohdon asennus, sähköjohtojen, putkiston ja ilmastoinnin saneeraus, sisämaalaukset (kaluste- ja parkettiurakka) 1986-1987.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Lidl vieressä (Hämeentie 33), Kallion kattavat palvelut; kivijalkaliikkeet/ravintolat, Kallion kirjasto, kauppakeskus Redi, Kalasataman terveyskeskus. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Tietoliikennepalvelut
- laajakaista
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/755/034/source/231430557)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/988/885/source/218588889)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/635/034/source/231430536)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/255/034/source/231430552)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/445/034/source/231430544)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/355/034/source/231430553)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/955/034/source/231430559)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/065/034/source/231430560)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/835/034/source/231430538)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/845/034/source/231430548)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/855/034/source/231430558)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/945/034/source/231430549)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/045/034/source/231430540)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/455/034/source/231430554)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/155/034/source/231430551)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/545/034/source/231430545)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/645/034/source/231430546)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/555/034/source/231430555)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/345/034/source/231430543)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/145/034/source/231430541)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/535/034/source/231430535)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/245/034/source/231430542)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/745/034/source/231430547)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/935/034/source/231430539)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/735/034/source/231430537)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/055/034/source/231430550)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/655/034/source/231430556)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/776/985/source/229589677)
