Kaakkurikuja 6 A, Lauttasaari, Helsinki●4-5h+k+spa+kph+khh+vh+4parv+at+ap+venepaikka

Aivan fantastisen upea huoneisto Lauttasaaren Kaakkurikujalla osittaisella merinäköalalla!

Tämä neljän-viiden huoneen kokonaisuus tarjoaa edustustason asumista Lauttasaaren rauhallisella rantaraitilla. Tämä huoneisto koki täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2022-2023, kun tähän tehtiin valtava remontti. Koko huoneisto on purettu käytännössä betoniin asti ja rakennettu siitä ylös. Materiaalivalinnat ovat maailmanluokkaa. Keittiö on Scavoliniltä ja kodinkoneet Gaggenaulta. Keittiön työtasot ovat kiveä ja esim. olohuoneen seinälaatat Versacen laattoja. Lattian korkeakiiltoiset ja valtavan kokoiset marmorikuvioiset laatat ovat tuotu Italiasta. Lähes jokaisessa tilassa on epäsuora valaistus ja olohuoneen sekä span katossa on tähtitaivas-valaistus. Spa-osasto on kerta kaikkisen upea ja saunaan on haettu japanilaistyylistä inspiraatiota puuosiin. Spa-tilassa on pieni vilvoitteluparveke ja integroidut kaiuttimet. Eteisen vaatekaapit ovat myös Scavoliniltä. Lista on pitkä, mutta puhutaan remontista jossa jopa WC-pytyt toimivat kaukosäätimellä ja kun omistaja remontoi jopa kellarivaraston, niin tietää että mistään ei ole säästetty! Remontin valvojana on toiminut Kiinteistö Oy Tahkola ja remontti on dokumentoitu taloyhtiön puheenjohtajan mukaan todella kattavasti. Todella uniikki huoneisto Helsingissä ja koko Suomessa.

Huoneisto sijaitsee vuonna 2000 valmistuneen talon ylimmässä kerroksessa. Asunnolla on teknisesti ottaen kolme parveketta talon läntisellä puolella, jotka ovat yhdistetty yhdeksi isoksi kokonaisuudeksi muodostaen noin 40 m² kokonaisuuden ja Span yhteydessä on pienempi vilvoitteluparveke. Pohjaratkaisu on avara, moderni ja erittäin käytännöllinen. Pohjaratkaisu palvelee tavallista perhettä, joka arvostaa tinkimätöntä laatua. Kodissa on kaksi lastenhuonetta ja yksi tilava masteri. Olohuone on todella tilava ja jaettu isolla vaatekaapilla tuoden lisää säilytystilaa asunnolle. Kodissa on lisäksi erillinen kylpyhuone keittiön vieressä, kodinhoitotila ja kokolattiamatolla varustettu walk-through closet. Asunnossa on yhteensä kaksi ilmanlämpöpumppua, yksi olohuoneessa ja toinen masterissa.

Tulevalla omistajalla on kaksi autopaikkaa, joista yksi on autotalli-paikka. Autotallit ovat yhtiössä merkattu osakkeiksi ja tämä myydään nyt asunnon myynnin yhteydessä. Velaton hinta autotallille on 38 000 €. Autotalliin ei kohdistu velkaosuuksia. Autotallin hoitovastike on maltillinen 42 €/kk. Tolpallinen pihapaikka kuuluu huoneistolle ja tästä ei peritä erillistä maksua. Pihapaikan tolpassa on hidas lataus 3,6 kW. Yhtiöllä on lisäksi oikeus kolmeen venepaikkaan Kaakkurikujan kohdalla sijaitsevassa laituriyhteisössä. Syvyys laiturin nokassa on kuulemma noin 2,5 metriä. Nykyisellä omistajalla on venepaikka ja vapauttaa tämän tietenkin myynnin yhteydessä. Eli hyvin todennäköistä, että saat veneellesi paikan. Laiturin vieressä on suojaisa hiekkaranta, jos haluaa pienten kanssa käydä kevyellä piknikillä tai uimassa.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja tuleville vuosille ei ole merkittäviä korjauksia tiedossa. Tontti on tietenkin oma ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Huoneisto on velaton ja hoitovastike asunnolle on 668,5 €/kk.

Lauttasaari tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut, kauniit merenrantareitit ja sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan. Koivusaaren metro-asema 460 metrin etäisyydellä ja Lauttikseen noin 1 km. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostavaa edustustason asumista lähellä Helsingin keskustaa meren tuntumassa.

Huoneiston koko design-kalusto, sisustuselementit ym tarpeisto tarjotaan myyntiin. Lisätietoa välittäjältä.

Kohdetta esitellään privaatisti yksityisesittelyissä. Varaathan esittelysi välittäjältä.

Myyntiä hoitaa

Sebastian Linden Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS 050 536 1876 sebastian.linden@remax.fi

René Messia de Prado Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Yrittäjä, Toimitusjohtaja 040 518 6949 rene.messiadeprado@remax.fi

Betjäning naturligtvis också på svenska! Service in English!