Tarjouskauppakohde

487 000 €86 m²

Nordenskiöldinkatu 8 A, Töölö, Helsinki2h, avok, aula, kph/wc, erill. wc

Velaton hinta
487 000 €
Hoitovastike
597,70 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Vapautumassa todella kaunis läpitalon huoneisto suositulla sijainnilla Taka-Töölössä. Tämä hissitalon 4./6. kerroksen lifestyle-koti huokuu toinen toistaan upeampia yksityiskohtia tarjoten korkealaatuiset puitteet viihtyisään asumiseen. Asunnon keskiössä on olohuoneen ja reilunkokoisen avokeittiön muodostama yhtenäinen ja valoisa kokonaisuus. Avara pohjaratkaisu, huikea varustelutaso sekä tyylikkäät tiilipinnat tekevät asunnosta sekä kodikkaan että mukavan yksilöllisen. Keittiön kivitasot, olohuoneen bioetanolitakka, kylpyammeella ja TV:llä varustettu kylpyhuone sekä olohuoneen viinikaappi seinään upotetulla viinilasikaapistolla ovat esimerkkejä loppuun asti harkituista yksityiskohdista. Erityismaininnan ansaitsee myös reilunkokoinen makuuhuone, jonka epäsuoralla valaistuksella toteutettu koristekivitehoste sekä integroitu TV-syvennys tekevät niin ikään vaikutuksen. Makuuhuone tarjoaa väljän kokonsa vuoksi myös erinomaiset tilat työpisteelle. Mainion kokonaisuuden kruunaa suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö, jonka omistamat tilat (yksi asuin- ja kolme liikehuoneistoa) tuottavat lähes 68.000 euron vuotuiset vuokratuotot. Tämä koti on ehdottomasti koettava paikan päällä, lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Kiinnostuitko? Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset: Antti Haataja yrittäjä, LKV, MuM +358 41 328 0203 antti@sointuvatneliot.fi

Oma koti vielä myymättä? Autan mielelläni myös sinua kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, kutsu minut maksuttomalle katselmuskäynnille.

Tutustu minuun: https://sointuvatneliot.fi https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
487 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
80521643
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
807 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, aula, kph/wc, erill. wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneistossa toteutettiin laaja remontti aiemman osakkaan toimesta vuonna 2011, joka käsitti muun muassa keittiöremontin, kylpyhuoneen laajennuksen sekä sähköt (ks. isännöitsijäntodistuksen kohta 8.5).
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään viikon kuluessa omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni (kaksi erillisuunia: höyryuuni sekä uuni/mikro-yhdistelmälaite), liesi (induktio), liesituuletin, jääkaappi (täyskorkea, integroitu), erillinen pakastin (täyskorkea, integroitu) ja astianpesukone (integroitu). Työtason materiaali: Kivi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (sadesuihku), suihkuseinä (2 kpl, kääntyviä), kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), lattialämmitys (mukavuus), wc-istuin (seinäkiinnitteinen) ja vesikiertoinen pyyhekuivain, sekä tunnelmallinen led-valaistus. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin (seinäkiinnitteinen), bidee-suihku ja pesuallas.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Näkymät
Näkymät kadulle ja pihalle. Ilmansuunnat: itä ja länsi.
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys: 2026 Yhtiön omistaman asunnon (A1) keittiön remontointi ,autopaikkojen latausinfran rakentaminen , kahden liiketilan ikkunoiden uusiminen 2-lasisiksi. 2027 Vesikaton kuntoarvion ja tarvittavat toimenpiteet, putkiston kuntotutkimus 2027-2028 Kaukolämpölaitteiston uusimisen suunnittelu ja uusiminen, patteriverkoston säätö. 2028 Hissin kunnostus. 2029 Tuuletusparvekkeiden ovien ja puitteiden huoltomaalaus. 2029-2030 Tienpuolen salaojien uusiminen. 2033 Energiatodistuksen uusiminen.
Tehdyt remontit
2025 Ulko-ovien kunnostus/huoltolakkaus, palovaroittimien hankinta ja asennus (huoneistot ja yleiset tilat), suodattimien vaihto, kaiteen lisäys liiketilan sisäoven viereen, yhtiöjärjestysmuutos. 2024 Kellaritilojen palokatkojen kunnostus. 2022 Viemäreiden painehuuhtelu (huoneistohaarojen puhdistus, pohjaviemärin puhdistus, pystyviemäreiden puhdistus, tonttiviemärin puhdistus, viemäreiden kuvaus). 2018-2019 Ilmanvaihdon ja ilmanvaihtohormien kunnostus. 2017 Lukitus uusittu, sisäpihan kunnostus. 2016 Pihakansi ja salaojat sisäpihan puolelle. 2015 Pelastussuunnitelman laatiminen, kattoturvatuotteet, ilmanvaihtohormien nuohous, lämmityshormin korjaus. 2013-2014 Ikkunat uusittu. 2011 Jäte- ja pyöräkatos. 2009 Saunaosasto, pääoven ja porraskivien kunnostus. 2007 Huoneistoikkunoiden käyntisovitus (myös sisäikkunat), raitisilmaventtiilien asennus, antenniverkoston uusinta (ei kytketty), porraskäytävän kunnostus ja entisöinti. 2006 Julkisivujen uusinta ja ikkunoiden maalaus, kaukolämpölaitteet uusittu. 2005 Lämpölinja- ja patteriventtiilit uusittu. 2002 Ravintolan ilmanvaihdon osittainen parannus. 1998 Vesikaton maalaus. 1996 Vesikaton uusiminen. 1993 Hissi saneerattu. 1992 Pihajulkisivun maalaus. 1990 Kaukolämpölaitteet uusittu. 1988 Putkiremontti. 1985 Sähkönousut uusittu. 1973 Ikkunat uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market Mansku n. 0,16 km
Alepa Mannerheimintie n. 0,35 km
Paikallistiedot:
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
487 000 €
Myyntihinta
487 000 €
Neliöhinta
5 662,79 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
597,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
597,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
29 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Moottoripyöräpaikka: 35 €/kk. Hallituksella on valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Lisäksi hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.
Autopaikan kustannukset
120 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nordenskiöldinkatu 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston hyväksi rakennetusta ilmalämpöpumpusta ja muista mahdollisista rakennelmista sekä kaikista niistä johtuvista kustannuksista ja vahingoista, niiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja mahdollisista häiriöistä muille huoneistoille, asukkaille tai yhtiön rakennukselle tai laitteille. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.1.2026 päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen ja käydyn keskustelun mukaisesti autojen latauspisteiden rakentamisesta ja rahoituksesta. Päätös tehtiin edellytyksellä, että hallitus pystyy järjestämään rahoituksen esitellyn mallin mukaisesti ja siten, että muut osakkaat (ketkä eivät käytä autopaikkoja) eivät joudu rahoittamaan latausinfran investointia. Investointi rahoitetaan esityksen mukaisesti autopaikoista saatavilla tuloilla. Lisäksi päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus esityksen ja käydyn keskustelun perusteella järjestämään kameravalvonnan toteutus (yleiset, yhtiön hallinnassa olevat tilat, ei kotirauhan piirissä olevat alueet, esim. rappukäytävät). Taloyhtiön kiinnitykset: 364 997,45 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1937
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
807 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Marko Heinonen, 010 755 6363
Kaavoitustiedot
Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaa-maan todellista rakennettua tilannetta sekä mahdollistetaan ole-massa olevassa rakenteessa yleiskaavan ja strategisten linjausten mukainen toiminnallinen kehitys. Pyydä osallistumis- ja arviontisuunnitelma välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 0,15 km Raitiovaunupysäkki (linjat 2, 4 ja 10) n. 0,17 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiöllä on neljä autopaikkaa ja yksi moottoripyöräpaikka. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 4.
Yhteiset tilat
Kellari- ja ullakkokomerot
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja tiili, lasi
Makuuhuoneen lattia
Laatta
Makuuhuoneen seinät
Maali ja koristekivi
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa upea epäsuora LED-valaistus sekä erillinen paikka TV:lle (sisältyy kauppahintaan). Lisäksi runsaasti kaappitilaa sekä kiinteät spottivalaisimet katossa. Makuuhuoneessa on myös hyvät tilat etätyöpisteelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on tyylikäs bioetanolitakka sekä viinikaappi. Viinikaapin yhteydessä on myös apteekkarityylinen viinilasikaapisto.
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppahinta sisältää ostajan halutessa olohuoneen seinään kiinnitetyn serpentiinikirjahyllyn, TV:n sekä ikkunoiden laskosverhot. Kylpyhuoneen pesutorni ja eteisen peili erillisen sopimuksen mukaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.