303 000 €73,5 m²

Amiraalinkatu 4, Katajanokka, Helsinki3, k, kph, p

Velaton hinta
303 000 €
Hoitovastike
514,50 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Merinäköala kruunaa tämän valossa kylpevän kolmion!

Tervetuloa Katajanokalle, merellisen luonnon ja kaupungin sykkeen äärelle. Amiraalinkadulla sijaitseva koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän rauhallista merenläheistä elämää ja huippusijainnin palveluineen. Vain 10 minuutin kävelymatkan päässä odottaa Helsingin ydinkeskusta, ja aivan kotiovelta alkavat kauniit rantareitit ja ulkoilumaastot.

Tämä pohjaratkaisultaan erittäin avara kolmio sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa, ja sen ikkunat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan. Keittiön ikkunasta voit ihailla upeaa merimaisemaa ja avokeittiö yhdistyy saumattomasti kodin ruokailu- ja oleskelutiloihin. Asunto on pinnoiltaan alkuperäistä henkeä ja vaatii kunnostusta, mikä tarjoaa täydellisen tilaisuuden päivittää materiaalit juuri omien mieltymystesi mukaisiksi. Mahdollisuus löytyy myös kolmannen makuuhuoneen toteuttamiseen.

Asunto Oy Merikasarminkatu 6 on pidetty taloyhtiö, jonka tiloista löytyy muun muassa kuntosali, pesutupa, saunoja sekä viihtyisä sisäpiha. Hissillä pääsee esteettömästi suoraan asuinkerrokseen, mikä lisää asumismukavuutta.

Tämä koti kutsuu sinua luomaan uutta yhdelle Helsingin halutuimmista asuinalueista. Tule tutustumaan mahdollisuuksiin, joita tämä viihtyisä koti tarjoaa. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö – tämä tilaisuus kannattaa käyttää!

Perustiedot

Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
68295378
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
2 145 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3, k, kph, p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, astianpesukone. Liesi: erillisuuni, sähköliesi. Avokeittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Merinäkymä keittiön ikkunasta. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan.
Tulevat remontit
2026 Märkätilakartoitus, parvekelasien huolto, vesikatolle tehtävät kunnossapitotoimet, hissien peruskorjaus. 2027-2031 Lämmönsiirrinlaitteiston uusiminen, jätevesipystyviemäreiden rautasakan poisto (tarvittaessa pesuja), julkisivujen tiiliverhousten ja -saumausten kunnostustoimenpiteitä tarpeen mukaan (mm. ikkunoiden ylityspalkkien), energiaomavaraisuusinvestointien toteutus, ranskalaisten parvekkeiden kunnostus ja maalausm tietoliikennejärjestelmän (antenniverkon) uusiminen, kiukaiden uusiminen, putkiston kuntotutkimuksen seurantatutkimus.
Tehdyt remontit
Keittiö on uudistettu avokeittiöksi korkkilaittioineen vuonna 1996 ammattilaisten toimesta. Alun perin keittiön ja olohuoneen välillä oli seinä. Novart Oy oli työn tekijä ja kalusteet/suunnittelu oli A la Carte Keittiöt. Kylpyhuonetta on uudistettu jonkin verran 2000-luvun alussa. Kesäkuussa 2025 tehty ilmanvaihtomuutostyö keittiöön, jonka isännöitsijä edellytti tehtävän kaikkiin taloyhtiöin asuntoihin, joko itse tai isännöitsijän teettämänä. Isännöitsijä on hyväksynyt työn. Poistoilmatehoja on taloyhtiössä mitattu ja säädetty kuluneen vuoden aikana, tarkemmat tiedot isännöitsijältä. 2025 Suojakatosten (lippojen) rakentaminen pohjakerroksen terasseille, palovaroittimien asentaminen, ilmanvaihtokanavistolle tehtävät korjaukset, ilmanvaihdon säätö ja mittaus 2024 Putkien kuntotutkimus, hissien kuntokartoitus, ilmanvaihtoon liittyvien ongelmien jatkokartoitus 2023 Tuuletusputkien pesu, kuvaus ja tarvittavat korjaukset, energiaomavaraisuuden lisäämiseksi tehtävien investointien valmistelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022 Vakiopaineventtiili tuloveteen, käyttöveden linjaventtiilien uusiminen, uusiminen ja merkintä, parvekkeiden ja terassien sisäkaton ja -seinien kunnostus, kuntosalin kohennus: seinä- ja lattiapinnat 2021 Askarteluhuoneen kohennus, liiketilojen pienehköjä korjauksia, parvekkeiden ja sisäkaton ja -seinien maalipinnan korjaustarpeiden kartoitus 2020 D-portaan saunojen löylyhuoneiden panelointi, valaistuksen ja ovien uusinta, ulko-ovien uusinta, ylimmän kerroksen betonisten ulkoseinien maalaus, ulkomaalauksia, tiiliverhoilun korjauksia, liiketilan peruskorjaus, asfalttityöt (liiketilan edusta ja B- ja C-portaiden katuovien edustan kuopat), vesikaton yläpuolisten vaaleiden osien maalaus ja elementtisaumojen korjaus Vanhempia korjauksia: 2019 A- ja D-portaan umpiolasielementtien uusiminen 2018 Lukituksen uusinta iLOQ, 2017 Pihan kunnostus, 2015 Saunojen ja pukuhuoneiden kunnostus ja maalaus, viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaukset, lämmityspatterien säätöventtiilien ja linjaventtiilien uusinta, piha-aluieen kiveyksien tasoittaminen ja piharakennuksen kunnostus 2014 Porrashuoneiden maalaus (loppuosa), hissikorien kunnostus ja maalaua, ilmastointijärjestelmän koneiden (5 kpl) uusiminen, jätesäiliöiden uusiminen, pihanpuoleisten ulko-ovien koodilukot. 2013 Vesikaton peltiosien maalaus ja kulkusiltojen asennus, kellarikäytävien maalaus. 2012 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus, kattojen akustolevyjen maalaus, ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö. 2010 Parvekkeiden ja julkisivun betoniosien korjaukset sisältäen parvekelasitusten uusimisen. 2009 Julkisivun kuntotutkimus, pesulan ja kuivaushuoneiden sarjoitusten muutos. 2007 Parvekkeiden kuntotutkimus, B-ja C portaiden hissien peruskorjaus. 2005 Kaukolämpöalajakokeskuksen uusiminen. 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2002 Saunojen 2 ja 3 peruskorjaus. 1998 Ikkunoiden maalaus 1996 Vesikaton peltiosien ja metalliovien maalaus. 1995 Räystäs- ja juuripellitysten uusiminen. 1992 Elementtisaumojen uusiminen. 1991 Saunojen kunnostus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Katajanokan kaikki palvelut aivan lähietäisyydellä. Mm. ruokakaupat (Alepa, K-market), Jungmannin talon ravintolat ja palvelut, postin noutopiste.
Keskustaan 10 minuutin kävelymatka. Katajanokan upea merellinen luonto ja rantareitti kutsuu ulkoilemaan. Uimapaikka lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
303 000 €
Myyntihinta
303 000 €
Neliöhinta
4 122,45 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
514,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
514,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärän suhteessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Merikasarminkatu 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokouksessa 8.12.2025 annettiin hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta vuonna 2026 ja päätettiin rahastoida tarpeen niin vaatiessa osakkeenomistajien maksamat lainaosuussuoritukset. Päätettiin kieltää tupakointi yhtiön hallitsemissa yhteisissä ulkoilutiloissa rakennusten sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä siten, että savun kulkeutumisen estämiseksi kieltoalue määrätään viiden metrin etäisyydelle talojen seinistä. Lisäksi päätettiin hakea tupakointikiellon määräämistä yhtiön omistaman rakennuksen kaikille huoneistoparvekkeille sekä pohjakerroksessa oleville terasseille ja ranskalaisille parvekkeille. Tupakointikieltoa haetaan vuoden 2026 aikana. Kevätyhtiökokouksessa 21.5.2025 päätettiin peruskorjata yhtiön hissit ja hallitukselle myönnettiin lainanottovaltuudet 250 000 euron lainaan hankkeen rahoittamista varten. Hissien peruskorjaus toteutetaan tilikauden aikana, aloitus 31.8.2026 ja työ valmis 20.11.2026. Yhtiössä on äänileikkuri, ks. yhtiöjärjestys §15.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
F2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 145 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Katajanokan Huolto Oy
Isännöinti
Katajanokan Huolto Oy, Jari Lyytikäinen, Merikasarminkatu 4, 00160 Helsinki, jari.lyytikainen@katajanokanhuolto.fi, p. 09-6962480
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta. Lisätietoja Helsingin kaupungin karttapiste.
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Mukava sisäpiha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä:
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
88298.45 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
korkkilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri