380 000 €88,5 m²

Ruususenrinne 2 E, Roihuvuori, Helsinki4h,avokeittiö,kph,s,eril.wc/khh,las.parveke

Velaton hinta
380 000 €
Hoitovastike
654,90 € / kk
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Tämä valoisa ja avara neljän huoneen asunto Roihuvuoren vehreässä kaupunginosassa odottaa uusia asukkaita. Asunto sijaitsee vuonna 2020 valmistuneessa talossa ja sen moderni pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaasti. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, jotka soveltuvat niin perheen tarpeisiin kuin työ- tai vierashuoneiksikin. Olohuone ja avokeittiö luovat avaran ja viihtyisän tilan yhdessäololle, ja asunnon isot ikkunat kolmessa suunnassa tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään.

Asunnon kruunaa suuri lasitettu parveke, joka toimii miellyttävänä oleskelutilana keväästä syksyyn. Lisäksi kaksi erillistä wc:tä ja toisen wc:n yhteydessä oleva kodinhoitotila tekevät arjesta sujuvampaa. Oman sauna taas tarjoaa mahdollisuuden rentoutua silloin, kun itselle parhaiten sopii. Taloyhtiöstä puolestaan löytyy asukkaiden käyttöön muun muassa pesutupa, kuntosali sekä runsaasti yhteisiä säilytystiloja. Autohallista on lisäksi mahdollista ostaa jopa kaksi autopaikkaa AH 58 ja AH 59.

Roihuvuori on ihastuttava asuinalue, jossa on erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja metro-, pikaratikka sekä bussiyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa niin keskustaan kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne helin.ranne@roof.fi 040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Perustiedot

Sijainti
Ruususenrinne 2 E, 00820 Helsinki
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
80516434
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Tontin pinta-ala
3 077 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja yhtiöjärjestykseen pinta-alat on merkitty lattiapinta-alana. Koska mittaustapa ei ole tiedossa, voi ilmoitettu pinta-ala poiketa olennaisestikin standardin mukaisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-ala siten olla yhtiöjärjestyksessä ja myyntiesitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,avokeittiö,kph,s,eril.wc/khh,las.parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. VARUSTUS:
Induktioliesi
Liesituuletin
Uuni
Hana
Kaapisto
Allas
Astianpesukone
Jääkaappi
Pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS :
Suihku
Wc istuin
Hana
Allas
Allaskaapisto
Lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: VARUSTUS:
Pesukoneliitäntä
Hana
Allas
Allaskaapisto
Lattialämmitys.
Tulevat remontit
2026 Parvekelasien huoltokorjaukset 2026 Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö 2026 Katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 2026 10-vuotisvastuu tarkastuksien valmistelu 2027 Energiatodistusten uusiminen 2027 Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit: Huuhtelu ja kuvaus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Parvekelasien huoltotarpeen kartoitus 2024 Pihakannenvuodon tutkimus, rakenneavaus ja korjaus 2024 Aurinkovoimalan laajennus 2023 YIT- Takuukorjaukset 2022 YIT- Takuukorjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. VARUSTUS:
Kiuas
Lauteet.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-market Roihuvuori, n. 500 m.
Lidl Roihupelto, n. 1,0 km.
Itäkeskus, n. 2,2 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-43-215-11
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa taloyhtiölaajakaista, 25M

Hinta

Velaton hinta
380 000 €
Myyntihinta
379 219,46 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 293,79 € / m²
Velkaosuus
780,54 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
654,90 € / kk
Pääomavastike
48,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
703,58 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet voimassa 1.7.2026 alkaen.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2026 päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vastaavasti jättää keräämättä hoitovastiketta kahdelta kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikat osakkeina. Autohallivastike 20,00 euroa / paikka / kk Sähköauton lataus 42,00 euroa / paikka/ kk Saunamaksu 20,00 euroa / vuoro / kk Vesitasaus kylmä 4,06€ / m3 Vesitasaus lämmin 10,20€ / m3

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön katolle asennettiin aurinkovoimalan laajennus keväällä 2024. Samallla perustettiin energiayhteisö, jotta taloyhtiön sähkön käytöstä ylijäävä osuus voidaan käyttää osakkaiden hyväksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 28 961 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
53
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja teräsbetoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.03.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 077 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Juha Koivunen, asiakaspalvelu@hsi.fi, 09 6122 600
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh. +358 9 310 1691, www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Siilitien metroasema, n. 1 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
106 200 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, kuntosali, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tekstuuriseinä, korkki ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Kaapisto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali