Hämeentie 58-60 A, Harju, Helsinki●2h+k

Valoisa läpitalon kaksio omalla tontilla – rauhallinen sisäpihan parveke Kinaporissa!

Hämeentie 58–60 A | Kallio / Kinapori | 2h+k | 55,5 m² | 3/5 krs | Hp. 229 000 €.

Läpitalon huoneisto, jossa makuuhuone ja parveke avautuvat rauhalliselle sisäpihalle. Tämä valoisa 55,5 m²:n koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, erinomaisen sijainnin ja hyvin hoidetun taloyhtiön omalla tontilla. Asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda juuri omiin toiveisiin sopiva kaupunkikoti yhdellä Helsingin halutuimmista asuinalueista.

Kolmannen kerroksen huoneisto on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa läpi asunnon, ja läpitalon pohjaratkaisu tekee kodista avaran. Tilava olohuone tarjoaa monipuoliset sisustusmahdollisuudet, erillinen keittiö tekee arjesta sujuvaa ja makuuhuoneesta on käynti rauhalliselle sisäpihan puoleiselle parvekkeelle – paikalle nauttia aamukahvista tai kesäilloista.

Huoneisto on tyydyttävässä kunnossa, mikä tarjoaa uudelle omistajalle mahdollisuuden päivittää pinnat ja materiaalit omaan tyyliinsä. Hyvä pohjaratkaisu, oma tontti ja laadukas taloyhtiö muodostavat vahvan perustan kodille, jonka arvo säilyy myös tulevaisuudessa.

Asunto vapautuu heti kaupanteossa.

Kohteen parhaat puolet:

Oma tontti. Valoisa läpitalon huoneisto. Makuuhuone ja parveke rauhalliselle sisäpihalle. Heti vapaa asunto. Hissitalon 3. kerros. Hyvin hoidettu taloyhtiö. Viemäriverkosto sukitettu vuonna 2021. Hissit peruskorjattu vuonna 2023. Erinomaiset metro-, raitiovaunu- ja bussiyhteydet. Kallion, Hakaniemen ja Sörnäisten palvelut kävelyetäisyydellä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö

Vuonna 1986 valmistunut Asunto Oy Kinaporinkaari sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti sekä suunnitelmallisesti.

Viime vuosina taloyhtiössä on toteutettu useita merkittäviä kunnossapitohankkeita, joista tärkeimpiä ovat:

Lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien uusiminen ja rakennusautomaation saneeraus (2025). Vesikaton peltien uusiminen ja tasakaton korjaukset (2025). Julkisivun kuntotutkimus ja ilmanvaihtokanavien nuohous (2024). Hissien peruskorjaus (2023). Kaikkien huoneistojen märkätilakartoitukset (2022). Pysty- ja vaakaviemäreiden sukitus (2021). Portin uusiminen (2021). Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (2020). Pihakannen ja pysäköintihallin laaja korjaus (2017). Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (2009).

Tulevina vuosina suunnitellut kunnossapitotyöt ovat pääosin kiinteistön normaalia ennakoivaa ylläpitoa, kuten ilmanvaihtojärjestelmän korjauksia, julkisivujen elastisten saumojen uusimista, porraskäytävien huoltomaalausta sekä lukituksen ja ovipuhelinjärjestelmän uusimista.

Elämää Kinaporissa

Kinapori on yksi Helsingin viihtyisimmistä kantakaupungin asuinalueista. Täällä yhdistyvät Kallion elävä kaupunkikulttuuri, Hakaniemen monipuoliset palvelut ja vehreät ulkoilualueet tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Kävelyetäisyydeltä löytyvät päivittäistavarakaupat, kahvilat, ravintolat, Hakaniemen kauppahalli, kulttuuripalvelut sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Tokoinranta, Eläintarhanlahti ja Mustikkamaa tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun kaikkina vuodenaikoina.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: metro, useat raitiovaunulinjat ja bussit vievät nopeasti kaikkialle Helsinkiin, ja keskustaan pääsee vaivattomasti myös pyörällä tai kävellen.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden hankkia asunto hyvin hoidetusta taloyhtiöstä omalla tontilla yhdeltä Helsingin halutuimmista kantakaupungin alueista. Se sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin pitkäjänteiseksi sijoitukseksikin. Perustiedot

Osoite: Hämeentie 58–60 A, Helsinki. Taloyhtiö: Asunto Oy Kinaporinkaari Huoneisto: 2h+k. Asuinpinta-ala: 55,5 m². Kerros: 3/5. Rakennusvuosi: 1986. Tontti: Oma. Huoneiston kunto: Tyydyttävä. Hintapyyntö: 229 000 €. Hoitovastike: 360,75 €/kk. Rahoitusvastike: 81,03 €/kk. Huoneistokohtainen velkaosuus: 14 030,82 €. Vapautuminen: Heti kaupanteossa.

Ole yhteydessä ja varaa esittelyaikasi!