449 000 €89 m²

Kalasatamankatu 32 A 7, Kalasatama, Helsinki5h + avok + p

Velaton hinta
449 000 €
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Tilaa suuremmallekin perheelle – toimiva viiden huoneen uusi koti Kalasatamassa!

Tässä 89 m²:n läpitalon-päätyasunnossa yhdistyvät arjen sujuvuus, valoisuus ja erinomainen tilankäyttö. Viiden huoneen pohjaratkaisu tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden suuremmallekin perheelle asua modernisti yhdellä Helsingin halutuimmista alueista.

Asunnon valoisassa olohuoneen ja keittotilan yhdistelmässä on tilaa yhdessäoloon, ruokailuun ja vieraiden kestitsemiseen. Suuret ikkunat sekä lasitettu parveke tuovat kotiin luonnonvaloa ja lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden.

Neljä erillistä makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Huoneet soveltuvat erinomaisesti lastenhuoneiksi, työtiloiksi tai harrastekäyttöön, joten koti mukautuu perheen tarpeisiin vuosiksi eteenpäin. Arkea helpottavat kaksi WC-tilaa sekä erillinen kylpyhuone, jotka tekevät aamuruuhkista huomattavasti sujuvampia. Säilytystilaa löytyy niin makuuhuoneiden kaapistoista kuin tilavan eteisen yhteydestäkin. Pohjaratkaisun parhaat puolet:

Neljä monikäyttöistä makuuhuonetta vaatekaapistoineen Olohuone ja keittotila yhdessä muodostavat viihtyisän oleskelualueen Parkettilattia lattialämmityksellä ja viilennyksellä, sälekaihtimet, liikuteltava saareke, astianpesukone ja induktioliesi kuuluvat asunnon varusteluun Lasitettu parveke toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn Kaksi WC:tä helpottavat perheen arkea Selkeä ja tehokas pohjaratkaisu Runsaasti säilytystilaa

Asumisen helppoutta tässä taloyhtiössä lisäävät talopesula kuivaushuoneineen, yhteinen kerhotila ja toimivat varastotilat sekä kaksi saunaosastoa, joista toinen on ylimmässä kerroksessa. Suojaisa korttelipiha viheralueineen kutsuu viihtymään naapureiden kanssa. Parkkihalli yhteiskäytössä pihakannen alla, kulku suoraan hissillä. Katutasossa on kaksi liiketilaa, jotka taloyhtiön hallinnassa.

Hyvä sijainti merellisen Kalasataman palvelujen äärellä. Tervetuloa ihastumaan!

Otathan yhteyttä karita.koppinen@asuntosaatio.fi ja sovitaan tutustuminen ja oma esittelyaika!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
24589932
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
89 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Huoneiston kokoonpano
5h + avok + p
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
uusi valmis kohde
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Astianpesukone, induktioliesi ja erillisuuni, jääkaappi, pakastinkaappi, Novartin kalusteet, laminaattityötasot, jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, liikuteltava saareke.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke sisäpihan suuntaan länteen.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukonevalmius, peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, laattalattia, laattaseinä, erillinen WC.
Säilytystilat
Vaatekaapistot jokaisessa makuuhuoneessa ja eteisessä säilytystilaa.
Ominaisuudet
Valoisa, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita pohjoiseen, Ikkunoita länteen, Parveke ilta-aurinkoon
Näkymät
Kadulle ja sisäpihalle.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Päiväkoti lähellä, Terveyskeskus lähellä, Kirjasto lähellä, Puisto lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Kiinteistötunnus
91-10-652-9
TV-palvelut
Kaapeli-TV, DNA taloyhtiönetti.

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
235 520 €
Neliöhinta
5 044,94 € / m²
Velkaosuus
213 480 €
Lunastuspykälä
Hitas-säännöt
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Taloyhtiöllä on kaksi saunatilaa, kerhotila, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, talopesula, kuivaushuone, huoneistokohteiset varastot. Taloyhtiö vuokraa kahta liiketilaa 139 m2 ja 38 m2, vuokratuotot taloyhtiölle.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
756,50 € / kk
Pääomavastike
508,19 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 264,69 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
huoneistossa on vesimittarit ja vesimaksuennakko on 25 €/henk/kk
Saunamaksu
25 €/kk
Muut kustannukset
Taloyhtiölainan lyhennykset alkavat vuonna 2027 ja korko tarkentuu silloin, rakennusaikainen arvio lyhennyksen määrästä on noin 774,30, jolloin yhtiövastike olisi yhteensä noin 2039€, riippuen sen hetken korosta. Autohallipaikka 90€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
30.5.2025
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Capella
Lisätietoa taloyhtiöstä
Asunto Oy Helsingin Capella on hitas-kohde, jossa on 32 huoneistoa Helsingin kaupungin vuokratontilla, taloyhtiössä on hissi ja parkkihalli
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
32
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pelti lapekatto
Energialuokka
A2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
DNA
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö Kotikatu Kalasatama
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jani Koiranen
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin kaavoitusosasto
Kaavatilanne
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Parkkihallissa on 18 nimeämätöntä autopaikkaa.
Yhteiset tilat
Kaksi saunatilaa, kerhohuone, pesuhuone, kuivaushuone, UVV, LVV, huoneistokohtaiset varastot
Pintamateriaalit
Parketti