189 000 €81 m²

Ratamestarinkatu 13 A, Itä- Pasila Pasila, Helsinki4h+k+kph+erill.wc+lasit.p (YJ:n mukaan 3h+k+r)

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
356,40 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 12
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Itä- Pasila Pasila
Kaupunki
Helsinki

Tilava ja valoisa, kunnostusta vaativa koti odottaa uutta omistajaansa. Tämä 81 neliömetrin huoneisto sijaitsee viidennessä kerroksessa ja sieltä avautuu todella avara ja vehreä näkymä velodromin suuntaan. Asunnossa on tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle, kolme makuuhuonetta, joista yksi on ollut alun perin ruokailutila, erillinen keittiö sekä arjen toimia helpottamassa tilava kylpyhuone ja erillinen wc. Huoneisto on pitkälti alkuperäiskuntoinen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on valmistunut vuonna 1977 ja se tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat kuten saunan, kerhohuoneen, pesutuvan, kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiön pihalla on kiva grillikota. Vaikka taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla, sen hoitovastike on kuitenkin hyvin maltillinen.

Sijainti on erinomainen: läheltä löytyy niin päiväkodit kuin koulutkin. Kauppakeskus Tripla lukuisine palveluineen sijaitsee pienen kävelymatkan päässä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset – lähellä sijaitsevat niin bussipysäkit kuin raitiovaunupysäkit ja Pasilan juna-asemalle on lyhyt matka.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kotiin, joka yhdistää loistavat liikenneyhteydet, hyvät lähipalvelut ja vehreän ympäristön. Osa kuvista on digistailattu.

Huoneisto on heti vapaa!

Olet lämpimästi tervetullut, varaa oma esittelyaikasi! Mia Niinimäki Kiinteistönvälittäjä, LKV, Osakas 040 486 1979 mia.niinimaki@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Itä- Pasila Pasila
Kohdenumero
80520989
Kerros
5 / 12
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
3 564 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+erill.wc+lasit.p (YJ:n mukaan 3h+k+r)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin ja jääkaappi. Liesi: Sähköhella.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peili. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja bidee-suihku.
Näkymät
Avarat ja vehreät näkymät velodromin suuntaan.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Katto: Kuntokartoitus keväällä 2026. Ei muita merkittäviä tutkimustarpeita. Piha: Turvasorakerroksen paksuus pitää korjata. Istutuslaatikot täytyy uusia lähivuosina. Pylväsvalaisinten uusimista on selvitetty. Yläpihan ajoluiskan vedeneristystä on parannettava. Perustukset: A-talon perusmuurin patolevy on osin maanvajoamisen paljastama talon pohjois- ja länsisivuilla. Vajoama on kaupungin alueella. Asiaa selvitetään. Ei muita tarpeita. Julkisivut: Joidenkin keraamisten laattojen (”kaakelit”) kiinnitys on heikentynyt ja täytyy parantaa. Ei muita tarpeita. Ikkunat ja ulko-ovet: Suodattimien vaihtokierros on tarpeen säännöllisesti. Pääsisäänkäyntien ja varastojen ulko-ovien uusiminen on tarpeen viisivuotisjaksolla tai sen jälkeen. Samalla on syytä selvittää liiketilojen ja ensimmäisen kerroksen ikkunoiden (saunat, varastot) uusimistarpeet. Märkätilat, huoneistot: 2025 kartoitus suosittaa, että 79 kylpyhuonetta (62 %) uusittaisiin 1-5 vuoden aikana. Osa tutkimuksen huomioista koskee alkuperäisiä toteutustapoja, esimerkiksi pesualtaan poistoputken ja seinän läpiviennin toteutusta. Yleiset tilat: Pienehköjä korjauksia on mahdollisesti tarpeen tehdä viisivuotiskaudella. Lämmitysjärjestelmä: Poistoilman lämmön talteenottolaitteisto asennettiin 2012, ja se esilämmittää käyttö- ja lämmitysverkoston vettä. Laitteistot tarkistetaan ja huolletaan vuosittain. 2025 putkiston kuntotutkimus suosittaa patteriventtiilien ja -termostaattien uusimista. Vesi- ja viemärijärjestelmä: 2025 kuntotutkimus suosittaa linjasaneerauksen hankesuunnittelua vuosille 2027 tai 2028 ja toteutussuunnittelua vuodelle 2028. Itse linjasaneeraus toteutuisi tästä seuraavien viiden vuoden sisällä. Sadevesiviemäreissä havaittujen painumien vuoksi niiden kuntoa seurataan säännöllisesti. Sadevesiviemärit on uusittava tai korjattava linjasaneerauksen yhteydessä. Ilmanvaihto (koneellinen): Lämmöntalteenottojärjestelmä huolletaan vuosittain; lämpöpumpun uusiminen on tarpeen mahdollisesti lähivuosina. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Korjaustarpeet tulevat käsiteltäviksi aikanaan linjasaneerauksen yhteydessä. Edellisten lisäksi suoritetaan tarpeen mukaan normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia.
Tehdyt remontit
-1993 Parvekkeiden pintakorjaus -1994 Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus; käyttövesihanat uusittu -1995 Kuntotutkimus: julkisivut, katto, pihakansi, ikkunat -1995–1998 Asuntojen ikkunat uusittu (ei parvekeovia eikä isoja oh-ikkunoita) -1997 Elementtisaumat uusittu -1999 Taloautomatiikan ohjauskeskukset uusittu molempiin taloihin -1999 Päiväkodin ikkunoiden ulkopuitteet uusittu; märkätilojen kosteuskartoitus -2000 Sisäilmasto- ja kosteustekninen tutkimus; lämmönsiirtimet uusittu -2000 Kylpyhuoneiden lattioiden vesieristyksen uusimisia -2001 Kylpyhuoneiden lattiat vedeneristetty ja laatoitettu, saunojen löylyhuoneet uusittu -2002 Kuntotutkimus: julkisivut, katto, pihakansi, liikehuoneistojen ikkunat -2004 Pihakansi uusittu, vesikatto uusittu 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus; pihan metallirakenteiden maalaus -2005 Julkisivun kuntotutkimus ja liikehuoneistojen ikkunoiden kuntotutkimus -2005 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus -2006 IV-kanavien puhdistus ja IV-venttiilien säätö -2008 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus -2009 Märkätilojen kuntokartoitus, energiakatselmus -2010 Hissien peruskorjaus -2012 Käyttö- ja lämmitysveden kiertoon asennettu vedenkäsittelyjärjestelmä -2012–2013 IV-koneiden uusinta, IV-kanavien puhdistus ja IV-venttiilien säätö sekä poistoilman lämmön talteenottolaitteiston asentaminen -2013 Jätepuristin vaihdettiin uudempaan; Taloautomaatiota uusittu -2014 Parvekelasitusten huoltokorjauskierros -2014–2015 Lukituksen uusiminen elektronisiin iLOQ-lukostoihin -2015 Linjasulkuventtiilien uusiminen; pihan leikkivälineiden uusiminen -2015 Käyttövesi- ja lämpöjohtojen sekä viemärien kuntotutkimus -2016 Jätevesipumppaamon tekniikan uusiminen -2016 Märkätilojen (kylpyhuoneet, keittiöt, saunatilat) kuntokartoituskierros -2016–2017 Yhden saunaosaston uusiminen kummassakin tornitalossa -2017 A- ja C- talojen välisten pihaportaiden korjaus -2018 Julkisivun elementtisaumat uusittu;Jätekatoksen laajennus ja pihan metallirakenteiden maalaus; Asuntojen ryhmäkeskusten (sulaketaulu) puhdistus ja tarkastus -2019 Porrashuoneiden valaistus uusittu; 6 latauspaikkaa sähköautoille, lisävalmius 5:lle -2019 Hissien kuntokartoitus -2020 Parvekelasitusten huoltokierros, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus -2021 Lämmönjakohuoneen laajennus, kaukolämpölaitteistojen uusiminen -2022–2023 Parvekeovien ja -ikkunoiden sekä taustaseinän perusparannuksen suunnittelu -2023 IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, huippuimurien säätimien vaihto -2023 Pihan portaiden ja autohallin ajo- ja kävelyluiskien betonikorjaustyöt -2023 Autohallin ja teknisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi -2023–2024 Pesutuvan lattian pinnoitus, uuden kuivausrummun ja kuivauspuhaltimen hankinta -2025 Lakisääteiset palovaroittimet asennettu huoneistoihin -2025 Jätevesipumppaamon (autohallin luiskan alla) uusiminen -2025 Hissien kuntokartoitus -2025 Leikkialueen ja leikkivälineiden kunnon kartoittaminen -2025 Vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus -2025 Märkätilakartoitus -2025 Taloautomaatio uusittu -2025 Pihan seinävalaisimet uusittu -2026 Kellarien valurautaviemärien riskikohdat korjattu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 50 M

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
2 333,33 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
356,40 € / kk
Korjausvastike
72,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
429,30 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikka lämmin 32 €/kk, kylmä 25 €/kk, sähköautopaikka 32 €/kk Pesutupamaksu 5 € Hallituksella valtuus tarvittaessa kantaa tai jättää kantamatta yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rautatieläisenkatu 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Kevään 2026 yhtiökokouksen jälkeen hallitus on selvittänyt kartoittamalla kattojen kuntoa, ja on käynyt ilmi, että kattojen vanha kermipinnoite on syytä poistaa ja asentaa uusi tilalle. Alustava arvio on, että työ tehdään vuoden 2027 puolella. Hallitus selvittää samalla myös erilaisia energian säästöön liittyviä vaihtoehtoja, joiden toteuttaminen kattoremontin yhteydessä voi olla järkevää. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 895 560 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
128
Liiketilojen pinta-ala
675 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
12
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 564 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy, Petteri Keränen, 010 755 6548
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
01.01.2035
Tontin vuokra
92 670,08 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Varaustilanne varmistettava isännöitsijältä. Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat: 65. Autopaikat latauspisteellä: 6.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
pelti
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali