259 000 €61 m²

Maustetehtaankatu 9 A, Aurinkolahti, Helsinki2h+k+s

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
295,85 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Aurinkolahden viihtyisä asunto, ylimmässä kerroksessa.

Aurinkolahden sydämessä sijaitseva ylimmän kerroksen päätyhuoneisto tarjoaa ostajalleen poikkeuksellisen valoisan, avaran ja viihtyisän kodin. Kodin sydän on moderni avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti avariin oleskelutiloihin ja jatkuu aina erittäin suurelle, lasitetulle parvekkeelle asti. Etelään suuntautuvalta parvekkeelta avautuvat vehreät ja väljät näkymät suojaisalle sisäpihalle, mikä tekee siitä täydellisen paikan nauttia aamukahvista varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Arjen luksusta ja toimivuutta kotiin tuovat oma rentouttava sauna sekä poikkeuksellisen tilava vaatehuone, joka ratkaisee säilytystarpeet vaivattomasti. Asunnon sijainti on vertaansa vailla, sillä alueen kattavat kaupalliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat aivan käden ulottuvilla, puhumattakaan Aurinkolahden upeista merellisistä ympäristöstä.

Located in the heart of Aurinkolahti, this top-floor corner apartment offers its buyer an exceptionally bright, spacious, and cozy home. The heart of the home is a modern open-plan kitchen that seamlessly blends into the spacious living areas and extends all the way to a very large, glazed balcony. Facing south, the balcony opens up to lush and open views of the sheltered courtyard, making it the perfect spot to enjoy your morning coffee from early spring until late autumn. A touch of everyday luxury and functionality is brought to the home by your own relaxing sauna and an exceptionally spacious walk-in closet, which effortlessly solves all storage needs. The location of the apartment is second to none, as the area’s comprehensive commercial services and excellent transport links are right at your fingertips, not to mention the stunning maritime surroundings of Aurinkolahti.

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
80514646
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
1,31 ha
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Näkymät
Avarat näkymät sisäpihalle ja Aurinkolahteen
Tulevat remontit
2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen Päätetty, 2027 Yleisten tilojen lukituksen uusinnan selvitys sis. ovikoodilaitteet, alustavasti suunnitteilla, 2027 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, alustavasti suunnitteilla, 2028 Lämmityksen perussäädön suunnittelu ja toteutus, alustavasti suunnitteilla, 2028 Palovaroittimien uusiminen, alustavasti suunnitteilla, 2029 Hissien peruskorjaus tai uusinta, alustavasti suunnitteilla, 2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, alustavasti suunnitteilla, 2030 Energiaselvitys alustavasti suunnitteilla 2030 Kuntoarvion päivitys ja märkätilojen seurantatutkimus, alustavasti suunnitteilla.
Tehdyt remontit
2025 Parvekevalumajälkien korjauksia, 2025 Hissien kuntotutkimus, 2025 Parvekelasien huolto, 2024 vesikaton kuntotutkimus, 2024 Vesikaton paikkakorjaus + turvalaitteiden asennus, 2022 Ikkunoiden vesipeltien päiden tiivistäminen, 2021 Kuntoarvion päivitys, märkätila- ja keittiökartoitus, 2021 Parvekkeiden ulkopuolisten elementtisaumojen muuttaminen elastiseksi, 2020 Ilmanvaihto-kanavien puhdistus, mittaus- ja säätötyö, 2019 Porrashuoneiden maalaus, 2018 Leikkivälineiden uusimisia, 2018 Ulko-ovien kunnostus ja huoltomaalaus, 2018 Huoneistojen palovaroitinten uusiminen, 2016 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen, 2016 Tulipalossa tuhoutuneen huoneiston C 40 korjaus, 2015 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-54-188-1
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 245,90 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
295,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
295,85 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallipaikka 51,50 € /kk Autosähköpaikka 34,00 €/kk
Kiinteistövero
32 559,76 € / vuosi
Autopaikan kustannukset
34 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Iisoppi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Hallinnanjakosopimus Korttelin 188 tontin nro 1 kaikki hallinta-alueiden omistajat (lopullisesti omistajia tulee olemaan 6 eri yhtiötä) ovat allekirjoittaneet 24.3.2004 keskenään ns. hallinnanjakosopimuksen, jossa on yksilöity ja erikseen sovittu kunkin hallinta-alueelle tulevan kiinteistön ja sille toteutettavin tilojen ja rakenteiden hallinta-, käyttö-, hoito-, huolto ja sijoitusoikeudet, sekä sovittu kustannusten jakoperusteet. Hallinta-alueiden omistajat ovat allekirjoittaneet 24.3.2004 keskenään korttelissa 188 sijaitsevien tonttien nro 1 ja 2 osalta MRL §164 mukaisen kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimuksen. Yhteisjärjestelysopimuksessa on todettu nro 1 hallinta-alueiden omistajien autopaikkojen sijaitsevan erillisessä pysäköintiyhtiössä (Kiinteistö Oy Hgin Yrttitarhan Pysäköinti). Pysäköintiyhtiö tulee omistamaan ja hallitsemaan korttelissa 189 tontteja 2 ja 3, korttelissa 188 tonttia 2 sekä korttelissa 187 tonttia 2. Kukin osakasyhtiö tekee Pysäköintiyhtiön kanssa erillisen pysäköintisopimuksen. As Oy Hgin Iisopin välittömään hallintaan jää yhteensä 42 autopaikkaa, joista 21 on hallipaikkaa ja 21 kansipaikkaa. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 592 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
62
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,31 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuma Palvelut, Riku Puranen, riku.puranen@asumapalvelut.fi, +358207792302
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat KOY Helsingin Yrttitarhan pysäköinti- yhtiön kautta. Autopaikoista 21 hallipaikkaa ja 21 kansipaikkaa. KOY Helsingin Yrttitarha Oy:n yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet aloittaa hidaslatausinfran ja tarvittavien latausasemien asentamisen.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv ja dna taloyhtiölaajakaista
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.