265 000 €79,5 m²

Ilomäentie 7, Laajasalo, Helsinki4 h, k, kph, wc, vh, las.p

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
473,03 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 9
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tilava neliö perheystävällisellä sijainnilla Laajasalossa

Tämä kodikas 79,5 neliön neliö sijaitsee Laajasalon rauhallisessa ympäristössä, jossa arki sujuu vaivatta. Lähellä ovat niin koulut, päiväkodit kuin päivittäistavarakaupatkin. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa uimarannan ja liikuntapuiston läheisyyttä, ja julkiset yhteydet toimivat sujuvasti bussiyhteyden ansiosta.

Asunnon pohjaratkaisu tarjoaa tilaa monenlaiseen asumiseen. Koti sijaitsee hissitalon kuudennessa kerroksessa, ja viihtyisyyttä lisää oma parveke. Huoneisto on palvellut kotina pitkään, ja sen tilat mahdollistavat toimivan arjen.

Taloyhtiö Asunto Oy Ilomäentie 7 on pidetty ja huolella hoidettu. Yhtiössä on tehty kattavasti kunnossapito- ja parannustöitä, joista merkittävimpiä ovat vuonna 2025 valmistuneet LVIS-saneeraus ja kylpyhuoneremontit sekä siirtyminen maalämpöön. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten sauna ja uima-allas.

Tämä koti tarjoaa hyvät puitteet viihtyisään asumiseen luonnonläheisessä Helsingissä. Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien asuntoon ja ihastumaan sen sijaintiin sekä taloyhtiön tarjoamiin palveluihin.

Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika tämän kodin näkemiseksi paikan päällä.

Perustiedot

Sijainti
Ilomäentie 7, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
37663255
Kerros
6 / 9
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
5 750 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, kph, wc, vh, las.p
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Työtaso: laminaattitaso. Puustellin kaapisto, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Ikkuna, suihku, kääntyvät suihkuseinät, allaskaappi, peili, lasihylly, kiinteät valaisimet, seinäkaapit, wc-istuin, bide-suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys. WC: WC-istuin, bide-suihku, allaskaappi, peilikaappi, kiinteä valaisin
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
länsi, itä, pohjoinen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys : 2026 Julkisivun kuntokartoitus 2026-2027 Vesikaton huovan uusimissuunnittelu / kuntotutkimus / mahdollinen aurinkovoimala
Tehdyt remontit
1982 uudet lattiapinnoitteet makuuhuoneisiin ja keittiöön ja tapetointi, 2003 keittiöremontti, 2010 kylpyhuoneen kalusteet, sisäovien vaihto 2015. 1995: Elementti ja ikkunasaumaukset 2000: Lämmönsiirrin vaihdettu ja katon vesieristys 2001: Yleistentilojen lukkojen uudelleen sarjoitus 2003: Antenniverkon digitalisointi 2004: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Skaala) 2006-07: julkisivujen kuntotutkimus, pihakorjaus ja sokkelin itäseinän eristys 2007: Auto- ja pihakannen betonikaiteiden kunnostus ja maalaus sekä verkko-ovien kunnostus 2008: Uima-altaan korjaushanke, saunojen lauteiden uusiminen 2009: Hissin viilutusten ja paneelin korjaus, hissikorin sisustan uusiminen 2009-10: Julkisivu- ja parvekekorjausurakan hanke- ja toteutussuunnittelu 2010: Kosteusvauriokorjaukset huoneistojen A4,A19,A23, B31,B34,B49,B55,B59 märkätiloissa sekä kaikkien kylpyhuoneiden tarkastuskierros suoritettu 2010: Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjausurakka 2011: Patteriverkoston tasapainotusurakka sekä lämmitysjärjestelmän linjasulkujen, säätöventtiilien ja patteriventtiilien uusimisurakka. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2011-17: Kosteusvauriokorjaukset märkätiloissa A5, A21, B40, A15, 2012: Sauna- ja pesutilojen peruskorjaus 2014: Hissien korikaapeleiden ja kannakkeiden uusiminen, korin liukupinnat uusittu, pielirako korjattu (määräaikaistarkastuksen edel. korjaukset), 2015: IV-koneiden uusiminen katolta, molempien portaiden osalta 2019-20: LVIS-urakan hankesuunnittelu 2020: Hissien uusimisurakka, ulko-oviin asennettu avausmek. esteettömän kulun järjestämiseksi, liuskan rakentaminen A-portaaseen 2020-2021 LVIS-urakan hankessuunnittelu toteutettiin 2019-2020 päätettiin hankesuunnitelman hyväksymisestä ja putkiremontin toteutussuunnittelu käynnistettiin vaihtoehto 1 mukaisella kokonaisuudella, ns. perinteinen putkiremontti, jossa kaikki kylpyhuoneet saneerataan osana hanketta 2021-2022 Lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämmöstä maalämpöjärjestelmäksi. 2025 LVIS-urakka; Kaikki kylpyhuoneet saneerattu urakan yhteydessä ja palovaroittimien asennus Käynnissä: Täydennysrakentamishanke
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Laajasalon peruskoulu n. 0,4 km; Päiväkodit: Päiväkoti Ilomäki n. 0,08 km; Ruokakaupat: K-Supermarket n. 0,5 km, S-market n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Saari n. 0,5 km, Uimaranta n. 0,3 km, Liikuntapuisto n. 0,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Telia
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Telia 50/50M

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
227 505,85 €
Neliöhinta
3 333,33 € / m²
Velkaosuus
37 494,15 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
473,03 € / kk
Pääomavastike
246,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
719,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autopaikka 15€/kk Sauna 20€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ilomäentie 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiössä saatu linjasaneerausurakka valmiiksi. Urakan kustannuksista jyvitetään osakkaille 1500000€ aluksi ja loppuosa tullaan jyvittämään osakkaille kun urakan kokonaissumman ja rakennusoikeuden myynnistä saadun nettotulon erotus selvillä. Kylmäkellaritilat purettu ja poistettu käytöstä. Yhtiöllä käynnissä täydennysrakennushanke, jossa vanhan pysäköintirakennuksen tilalle rakennettaan uusi kerrostalo. Saatava tuotto on esisopimuksen mukaan 750 eur/k-m2. Myytävä tonttiala 3150m2, rakennusoikeus kaavan mukaan. Täydennysrakentamiseen liittyen käytiin neuvotteluja Ilomäentie 9 kanssa rasitesopimukseen liittyen ja erityisesti täydennysrakentamisen alkuperäisen toteutuksen mukaan käytöstä poistuvien autopaikkojen korvauksesta rahallisena kertakorvauksena.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Loiva pulpetti
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Huippuimuri
Tontin koko
5 750 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto T.Mykkänen Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Sorvaajankatu 15, 3.krs, 00880 Hki. Puh.020 748 0021, Kimmo Huhdanpää, p. 0207480069, kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, alueella kaavamuutoshankkeita
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,05 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Linjasaneerauksen yhteydessä kartoitus ja purku.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
muovilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, kaakeliseinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia, korkkilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Ikkunallinen, hyllyt
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Rullaverhot Verhotangot Naulakko.
Lainalaskuri