219 000 €39 m²

Santavuorentie 10 B, Haaga, Helsinki2h+kk+kph+p (YJ: 2h)

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
273 € / kk
Asuinpinta-ala
39 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haaga
Kaupunki
Helsinki

Astu sisään tähän viehättävään ylimmän kerroksen asuntoon, jossa yhdistyvät elegantti kalanruotoparketti ja avarat tilat. Tämä kodikas kaksio tarjoaa kauniin yhdistelmän lämpimiä ja mustavalkoisia sisustussävyjä, jotka luovat tyylikkään ja ajattoman tunnelman. Viihtyisä olohuone, tilava makuuhuone ja kompakti keittiö tekevät arjesta sujuvan. Parveke avautuu suoraan kohti vehreitä näkymiä, tuoden palan luontoa osaksi kaupunkiasumista ja tarjoten täydellisen paikan aamukahvin nautiskeluun.

Rakennus itsessään on vuonna 1954 valmistunut komea kerrostalo, jossa on menneiden vuosien aikana tehty useita kunnostuksia. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo lisäarvoa asumiseen. Piha-alueella on viihtyisä oleskelualue, jossa voi nauttia kesäpäivistä raittiissa ulkoilmassa.

Asunnon ulkopuolelta löytyy rauhallinen ja vehreä Pohjois-Haagan asuinalue, joka sopii erinomaisesti ulkoilua ja luonnossa liikkumista arvostaville. Lisäksi alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisin yhteyksin kuin omalla autollakin liikkuville, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen tukikohdan jokaiseen elämäntilanteeseen. Kaikki tarvittavat palvelut ovat kätevästi lähellä, mikä tekee arjesta vaivatonta ja sujuvaa.

Tämä asunto on oiva koti yksin asuvalle, ensiasunnoksi tai vaikka pienelle perheelle. Ylimmän kerroksen rauhallinen, avara ja parvekkeellinen asunto odottaa uutta omistajaansa, joka arvostaa tyylikkyyttä ja kodikkuutta. Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa luonnonläheisen ja urbaanin elämän parhaat puolet kompaktissa paketissa. Tämä voisi olla juuri se koti, jota olet etsinyt.

Salla Orava asuntomyyjä, partner 040 510 7067 salla.orava@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Santavuorentie 10 B, 00400 Helsinki
Kaupunginosa
Haaga
Kohdenumero
21913912
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
39 m²
Tontin pinta-ala
1 216 m²
Kokonaispinta-ala
39 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph+p (YJ: 2h)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on siistissä muuttovalmiissa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
1-2kk
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Huoneiston keittokomeron kaapisto on puusepän mittatilauksena tekemä tumma kaapisto. Kalanruotoladonnalla laatoitettu marmorikuvioinen välitilan laatta sekä yhtenevä lattialaatta tuovat keittokomeron kivitasojen kanssa ripauksen luksusta tähän pienen kodin toimivaan keittiöön.
Keittokomerosta löytyy myös integroitu induktioliesi kahdella levyllä, astianpesukone, uuni ja integroitu mikroaaltouuni.
Keittokomerossa on ikkuna kaakon suuntaan. Keittokomero on remontoitu vuonna 2020.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Asunnon kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön vesi- ja viemärijohtoremontin yhteydessä vuonna 2010.
Kylpyhuone on yleisilmeeltään vaalea. Valkoiseen seinälaattaa tuo mukavan kontrastin tumman harmaa lattialaatta.
Kylpyhuoneeseen mahtuu myös pyykinpesukone. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtaiset häkkivarastot taloyhtiön vintillä. Pienemmässä huoneistokohtaisessa kellarikomerossa on säilytetty mm. urheiluvälineitä.kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Taloyhtiön ylimmän kerroksen avarat ja vehreät näkymät naapurustoon.
Tulevat remontit
2029: Kuntokartoitus. 2031: Huoneisto-ovien ja pääulko-ovien uusiminen. 2034: Huoneistojen palovaroittimien tarkistus. 2035: Lämmönjakokeskuksen uusiminen (n. v.2035)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025: Julkisivu- ja parvekekorjaushanke. Autotallin ovien korjausta tarpeen mukaan julkisivu- ja parvekekorjaushankkeen yhteydessä. Vanhojen tietoliikennekaapelien poisto, uusien asentaminen taloyhtiön ja huoneistojen sähkökeskuksien kautta sekä tarvittavat kaapeloinnit huoneistoihin. 2024: Palovaroittimien asennus huoneistoihin. 2023: Energiatodistuksen uusiminen. 2022: DNA Taloyhtiönetti 10M/10M. Kevyt kuntoarvio. 2021: Palovaroitinilmaisimien asennus kellariin ja ullakolle. Ulko-ovien kunnostus. 2020: Akustolevyjen lisäys rappukäytävien kattoihin. 2019: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. Rappukäytävien lippojen korjaus. 2018: Takapihan valaistuksen uusiminen. Kattoturvalaitteiden asentaminen. Lukituksen uusiminen Abloy Sento -järjestelmään. 2017: Jätekatoksen ja porraskäytävien edustojen puuosien kunnostus ja maalaus. 2013: Porras ulko-ovien huoltolakkaus, pihaportaiden korjaus, sekä porrashuoneen tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus. 2010: Vesi ja viemärijohdot sekä sähkö- ja teleasennukset, hormistokorjaus, ullakkovalaistus uusittu, pyöräsuojasta remontoitiin kuivaushuone, kellarikäytävälle uusi wc/kph. 2009: Tiilikatto. 2006: Tonttivesi- ja viemärijohdot. 2001: Pihan puolen sokkelin eristys. Jätekatos. 2000: Autotallien ovien kunnostus. 1998: Parvekkeiden kunnostus. 1993: Sääetuikkunat. 1992: Lämmönsiirrin.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Kävelymatkan päästä löytyy mm. Pohjois-Haagan terveysasema, K-Market, S-Market, ravintoloita ja kahviloita.
Runsaasti ulkoilu- ja puistoalueita. Koulut: Pohjois-Haagan ala-aste, vuosiluokat 1-6. Pohjois-Haagan yhteiskoulu, vuosiluokat 7-9. Tarjoaa myös matematiikan ja liikunnan painotettua opetusta.
Haagan peruskoulu, vuosiluokat 1-9. Päiväkoti: Santavuorentie 10:n läheltä löytyy useita päiväkoteja, kuten Päiväkoti Kanerva, Päiväkoti Aada sekä Päiväkoti Haaga. Lisätietoa palveluista: Kaikki Haagan palvelut lähellä. Helsingin keskustaan matkaa n. 7km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot ja säilytysjärjestelmät.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
193 322,65 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 615,38 € / m²
Velkaosuus
25 677,35 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Velkaosuus 25677,35€ kohdistuu taloyhtiössä suoritettuun julkisivu- ja parvekeremonttiin.
Velkaosuutta on maksettu rahoitusvastikkeena 4,39€/velallinen m2, yhteensä 171,21€/kk.
Velkaosuus on mahdollista maksaa pois.

Vastikkeet

Hoitovastike
273 € / kk
Pääomavastike
171,21 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
444,21 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 7,00€/m2, yht. 273,00€.
Pääomavastike3, julkisivu ja parveke 4,39€/velallinen m2, yht. 171,21€.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.5.2026 päätettiin, että:
taloyhtiön talouden ja maksuvalmiuden edellyttäessä hallituksella on valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike sekä vaihtoehtoisesti olla perimättä enintään kahden kuukauden vastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
-Hallitus esittää, että tilikauden aikana osakkailta mahdollisesti vastaanotettavat lainaosuussuoritukset ja
hankeosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön omaan pääomaan.
Lisäksi hallitus esittää, että pääomavastikkeet tuloutetaan.
Päätettiin esityksen mukaisesti.
-Hallitus esittää, että talousarvio vuodelle 2026 vahvistetaan ja vastikkeet sekä käyttökorvaukset
määrätään seuraavasti 1.7.2026 alkaen:
Hoitovastike: 7,00 €/m²/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Autotallivuokra (osakkaat): 4,60 €/m2/kk
Autotallivuokra (ulkopuoliset): 9,20 €/m2/kk
Pyöräkellarivuokra: 0€/kk
Pääomavastike PO2 (putkilaina): 5,00 €/velallinen m²/kk
Pääomavastike 3 (julkisivu ja parveke): 4,39 €/velallinen m²/kk
Päätettiin vahvistaa talousarvio vuodelle 2026.
Päätettiin määrätä vastikkeet ja käyttökorvaukset hallituksen esityksen mukaisesti.
-Merkitään hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito ja muutostöistä tiedoksi.
-Merkittiin asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n mukainen kunnossapitotarveselvitys tiedoksi.
-Päätettiin, että myönnetään vastuuvapaus hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle tilikaudelta
1.1.–31.12.2025.
-Hallitus esittää, että tilikauden tulos 0,00 € kirjataan vapaaseen omaan pääomaan eikä osinkoa jaeta.
Päätettiin esityksen mukaisesti.
-Hallitus esittää, että tilinpäätös tilikaudelta 1.1.–31.12.2025 vahvistetaan
Vahvistetaan tilinpäätös tilikaudelta 1.1.–31.12.2025.
-Merkitään tilinpäätös, toimintakertomus ja tilintarkastuskertomus esitetyiksi.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotallivuokra 4,60€/m2/kk.. Autotallivuokra, ulkopuolinen 9,20€/m2/kk. Vesimaksu 25,00€/hlö/kk. Pyöräkellarin vuokra 0€/kk Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Taloyhtiöllä tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Santavuorentie 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
4
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2018 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 31.8.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 216 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Väis-ki Oy Kiinteistöpalvelu.
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Lauttasaaren toimipiste Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Isännöitsijä: Eetu Valtiala eetu.valtiala@kiinteistotahkola.fi p. 0207481074
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset joukkoliikenneyhteydet, kuten bussit, Raide-jokeri ja lähijunayhteydet. Sujuva liikenne niin polkupyörällä kuin omalla autollakin joka suuntaan.
Kuntotutkimus
2019 2019 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2022 Kevyt kuntoarvio.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 18.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön jäähdytysjärjestelmänä ET, etäjäähdytys. Ilmanvaihtotapana painovoimainen ilmanvaihto. Taloyhtiöllä on myös tekninen tila ja wc/kph. Taloyhtiöllä on Fennian kiinteistön laajaturva täysarvovakuutus. .
Muut tilat
Huoneiston eteisestä on käynti kylpyhuoneeseen sekä olohuoneeseen. Eteisestä löytyy hyvin säilytystilaa ulkovaatteille. Eteinen on remontoitu vuonna 2020.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Olo- ja makuuhuoneessa on kalanruotoparketti ja keittokomerossa kalanruotoladonnalla laatoitettu marmorikuvioinen laattalattia. Kylpyhuoneen lattia on 10 X 10 laattalattia.. Seinämateriaalien kuvaus: Huoneiston seinät ovat maalipinnalla.. Kattomateriaalien kuvaus: Huoneistossa on vaaleasävyinen siisti kattopaneeli. Kylpyhuoneessa puupaneelikatto.. Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on hyvin tilaa parisängylle ja vaikkapa etätyöpisteelle. Makuuhuone on erotettu olohuoneesta lasiliukuovilla. Katonrajassa on verhokisko, joten saat verhoilla näköesteen olohuoneen ja makuuhuoneen väliin. Makuuhuoneessa on ikkuna kaakon suuntaan sekä yhden seinän pituudelta verhojen takana säilytysjärjestelmä. Lasiliukuovet ja makuhuoneen säilytysjärjestelmä on asennettu vuonna 2020.
Olohuoneen varusteet
Huoneiston olohuone on valoisa asunnon keskipiste. Olohuoneessa on koko seinän levyinen peililiukuovilla varustettu vuonna 2020 uusittu säilytysjärjestelmä. Olohuoneeseen mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Valoa tuo kaakkoon suuntautuva ikkuna sekä osittain lasinen parvekkeen ovi. Olohuoneen jatkeena on makuuhuone, joka on erotettu olohuoneesta lasisilla tilanjako-ovilla.