309 000 €77 m²

Myllypadontie 3 D 28, Myllärinlaakso, Helsinki4H+KT+VAATEHUONE+VARASTO+ERILL.-WC+PARVEKE

Velaton hinta
309 000 €
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllärinlaakso
Kaupunki
Helsinki

Viehättävät kodit Helsingin Myllypurossa nyt ennakkomarkkinoinnissa!

Moderni ja skandinaavisen tyylikäs Asunto Oy Helsingin Kaksi Myllyä rakentuu vehreään Myllypuroon erinomaisten palvelujen ja liikenneyhteyksien äärelle. Nämä laadukkaat kodit valmistuvat loppuvuodesta 2027. Yhtiöön kuuluu kaksi 5-kerroksista taloa erinomaisilla yhteistiloilla, kuten vapaa-ajantilat, saunat ja pesutupa. Autopaikat ovat osakkeina myytäviä pihapaikkoja. Tämä upea uusi kohde lämpiää maalämmöllä ja aurinkopaneeleilla ja sen energialuokka on paras A, pitäen asumiskustannukset maltillisina. Asunnoilla on myös lattiaviilennys, vesikiertoisen lattilämmityksen lisäksi.

Kaksi Myllyä tarjoaa asukkailleen koteja moderneista ja viihtyisistä studioista aina suurempiin toimiviin perheasuntoihin, yksiöistä neljän huoneen koteihin. Asunnoille kuuluu joko terassi, raskalainen parveke tai parveke pohjakuvien mukaisesti. Isommilla asunnoilla on lisäksi oma varastonsa sisäänkäynnin yhteydessä ja osassa asuntoja myös vaatehuone ja erillis-WC.

Kahden Myllyn koteihin on valittavissa kauniit pintamateriaalit eri sävyissä harmonisen materiaaliesitteen mukaisesti. Laadukas keittiö on Puustellin mallistoa ja viihtyisät pesutilat on varustettu Pukkilan laatoilla. Tutustu materiaaleihin esitteessä ja tunnustele, olisiko helmiäisvalkoisen, beigen ja lämpimän puun yhdistävä Pellava sinulle mieluisa värimaailma, vai vastaisiko hiilen ja marmorin sävyt messinkisillä yksityiskohdilla sinun toiveitasi uuden kodin suhteen.

Täällä asut rauhallisen kadun varrella, lähellä runsaita palveluja, kouluja ja päiväkotia. Myllypuron liikuntakeskus sekä kauppakeskuskset Itis ja Easton ovat lyhyen matkan päässä tarjoten erinomaiset palvelut myös talviseen aikaan lämpimissä sisätiloissaan. Kesäisin liikkumaan kutsuu vehreä luonto ja itä-Helsingin upeat rannat kävely- ja pyöräilyreitteineen. Upea kohde myös sijoitusasunnolle, läheisen ammattikorkeakoulun opiskelijoita ajatellen.

Kaksi Myllyä on ostajilleen turvaa antava RS-kohde yhtiölainalla, jonka huoneistokohtaisen osuuden voit halutessasi maksaa pois kaupanteossa tai myöhemmin asumisaikana. Kohteen rakentaa vakavarainen ja laadukas Pajala Oy.

Oman kodin voit nyt varata ennakkomarkkinoinnin aikana, sitovia kauppoja pääsemme tekemään myöhemmin syksyllä. Osa kodeista on jo varattu, ajantasaisen tilanteen kuulet myynniltämme. Ole yhteydessä, kysy lisätietoja tai varaa uusi oma kotisi!

Kohteen myynti: Uudisovi Uusimaa Oy Hanna Saarenkylä, LKV p. 044 2484 281 hanna.saarenkyla@uudisovi.com

Perustiedot

Kaupunginosa
Myllärinlaakso
Kohdenumero
80521353
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
3 877 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4H+KT+VAATEHUONE+VARASTO+ERILL.-WC+PARVEKE
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
rakennustöiden valmistuttua.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: pohjakuvan mukaisesti yksi tai kaksi kylmälaitetta, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kotimaiset Puustellin keittiökalusteet. Valittavissa eri sävyvaihtoehtoja materiaaliesitteen mukaisesti. Keittiön taso 30 mm paksua laminaattia ja tasoon upotettava rosteri- tai kivikomposiittiallas. Myös hanojen ja altaiden sävyt ovat valittavissa. Asuntojen keittiössä on pohjakuvien mukaisesti induktioliesitaso, liesikupu, integroitu astianpesukone, kalusteuuni ja jääkaappipakastin. Isommissa asunnoissa erilliset jääkaappi sekä pakastin (4h+kt). Kylmälaitteet ovat rosteripintaiset. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikrolle. 4h+kt asunnoissa on saareke.

-UPO jääkaappi
-UPO jääkaappi/pakastin
-UPO uuni ja induktiokeittotaso
-Astianpesukone joko 45cm tai 60cm leveä (UPO/Gorenje).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: Harmoniset pesutilat laadukkailla Pukkilan laatoilla. Ruotsissa valmistetut INR:n kylpyhuonekalusteet. Tutustu värimaailmoihin materiaaliesitteessä. Tarjolla on lisäksi lisähintaisena eri vaihtoehtoja hanoihin, kuten haluttua mustaa, sadesuihku sekä seinä-WC. 4h+kt asunnoissa on erillis-WC.
Säilytystilat
irtaimistovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Jokaiselle asunnolle kuuluu irtaimistovarasto yhtiön tiloissa. Osalla asunnoista on asunnon sisäänkäynnin yhteydessä oma varastonsa. Lisäksi osassa asunnoista on vaatehuone pohjakuvan mukaisesti.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Erinomaiset palvelut sekä kulkuyhteydet.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Tupakointikielto kaikissa tiloissa yhtiössä, myös osakashallinnassa olevissa.
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91–45–154–7
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Ilmoitetaan rakentamisen alkaessa

Hinta

Velaton hinta
309 000 €
Myyntihinta
92 700 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 012,99 € / m²
Velkaosuus
216 300 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
496,65 € / kk
Pääomavastike
1 450,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 947,27 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet ovat arvioita ja voivat tarkentua sitovaan myyntiin mentäessä.
Rahoitusvastikkeessa kerätään ainoastaan koron osuutta noin puoli vuotta - vuosi kohteen valmistumisesta.
Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää koron sekä lyhennyksen osuuden.
Rahoitusvastikkeen arvioinnissa on käytetty 12kk euribor-korkoa sekä 1% marginaalikorkoa, yht. 3,7%.
Lainaosuuden pois suorittaneelta ei kerätä rahoitusvastiketta.
Hoitovastike kattaa yhtiön tontin vuokran.
Vesimaksuennakko ja tasauslaskutus. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lainaosuuden voi ensimmäisen kerran maksaa sisäänmuuton yhteydessä, joko kokonaan tai osan siitä. Asumisaikana sen voi maksaa velkakirjan ehtojen ja yhtiön hallituksen määräysten mukaisesti.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko ja tasauslaskutus huoneiston kulutuksen mittauksen perusteella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Kaksi Myllyä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennus D:n 1. kerroksessa sijaitsee vapaa-ajan tila ja sauna sekä lastenvaunuvarasto, siivouskomero sekä tekninen tila. Rakennus E:n kellarikerroksessa sijaitsevat yhtiön irtaimistovarastot, pesula- ja kuivaustilat, siivouskomero, talovarasto, väestönsuoja sekä tekniset tilat. Rakennuksen 1. kerroksessa sijaitsee vapaa-ajan tila, sauna sekä lastenvaunuvarasto. Ulkovälinevarastot sijaitsevat talousrakennuksissa. Taloyhtiön lisätiedot: Kohde on yhtiölainallinen RS-kohde. Yhtiölainan määrä on n. 7,4 miljoonaa euroa, kiinnitys vuokraoikeuteen 1,3 kertaa lainanmäärä. Lisäksi kiinnitys vuokrasopimuksen ehtojen vakuudeksi. Tiedot täsmentyvät sitovaan myyntiin mentäessä. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 700 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
53
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2027
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 877 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Maalämpö, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Aurinkolämpö
Tontin vuokra
91 000 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokranmäärä on sidottu elinkustannusindeksiin, tontti ei ole lunastettavissa.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöllä on 27 osakkeina myytävää piha-autopaikkaa, jotka on varustettu sähkötolpalla ja hidas-latauslaitteella. Osakkeenomistaja vastaa sähkönkulutuksen kustannuksista. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöllä on 27 osakkeina myytävää piha-autopaikkaa sähkötolpilla ja sähköauton hidaslatausvalmiudelle. Osakkeet omistava maksaa kuluttamansa lataussähkön. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 27. Pihapaikat sähköpistokkeella: 27.
Yhteiset tilat
vapaa-ajantila, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Muut tilat
Asunnoille kuuluu joko terassi, parveke tai ranskalainen parveke pohjakuvan mukaisesti.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja lisähintaisia vaihtoehtoja
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti ja lisähintaisia vaihtoehtoja
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.