140 000 €37 m²

Maistraatinkatu 1 B, Länsi-Pasila, Helsinki1 h, alkovi, k, kph, et, lasitettu terassiparveke

Velaton hinta
140 000 €
Hoitovastike
244,02 € / kk
Asuinpinta-ala
37 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kaupunki
Helsinki

Tilava yksiö, jossa on lasitettu terassiparveke

Länsi-Pasilan Maistraatinkatu 1:ssä sijaitseva 1/7 krs. terassiparvekkeellinen yksiö on loistava valinta ensiasunnoksi tai sijoitukseen!

Asunnon pohjaratkaisu hyödyntää jokaisen neliömetrin tehokkaasti. Alkovin ansiosta tilankäyttö on tehokasta, ja eteisessä on hyvin säilytystilaa. Lasitettu terassiparveke on täydellinen paikka nauttia kesäilloista ja lasituksen ansiosta oleilua voi pitkittää sateisiin syyspäiviin saakka. Kylpyhuone on mukavan tilava ja siistissä kunnossa.

Asunto Oy Maistraatinkatu 1 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesu- ja kuivautuvan sekä pyörävarastot. Yhtiöön juuri asennettu poistoilmalämpöpumppujärjestelmä on parantanut energiatehokkuutta ja näin myös vähentää yhtiön lämmityskuluja. Pysäköinti Länsi-Pasilassa on helppoa - voit vuokrata autohallipaikan, ja hallissa on tarjolla myös rengashotelli sekä sähköauton latausasemia.

Länsi-Pasila on tunnettu vehreistä puistoistaan, erinomaisista palveluistaan sekä toimivasta julkisesta liikenteestä. Alueen viihtyisyys ja hyvät kulkuyhteydet tekevät tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Yksityisesittelyvaraukset & lisätiedot Tuomo / Maininki LKV yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 45 152 5325 tuomo@maininkilkv.fi maininkilkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kohdenumero
80520423
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
37 m²
Tontin pinta-ala
3 342 m²
Kokonaispinta-ala
37 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
1 h, alkovi, k, kph, et, lasitettu terassiparveke
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja liesituuletin (suodatin). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja pelti.
Terassin kuvaus
Terassilasitus on yhtiön vastuulla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain.
Tulevat remontit
2026 Tukimuurien kunnostus, pohjaviemärien kuvaus, taloyhtiön hissien peruskorjaus, alapohjien puhdistus, elementtisaumojen korjaukset ja uusimiset tarpeen mukaan, julkisivujen kuntotutkimus, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2027 Vesikalusteiden huoltotarkastus ja keittiöhanojen uusinta, liittymiskaapeleiden uusiminen, huvimajan rakentaminen/kunnostus, jäterakennuksen kunnostus 2028 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus, parvekkeiden kuntotutkimus, LVV-kuntotutkimus, porrashuoneiden huoltomaalaus, ulko-ovien huoltokunnostus, lukituksen päivitys ja porrashuoneovien kunnostus, parvekkeiden puuosien huoltomaalaus ulkopuolelta, kaukolämpökeskuksen uusiminen 2031 Vuosina 2007 ja 2009 uusittujen märkätilojen tarkastus 2035 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu
Tehdyt remontit
2026 Poistoilmalämpöpumpun asennus 2025 Huippuimurien uusiminen, salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023 A-rapun saunan peruskorjaus 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021 Päiväkodin palovaurioiden korjaus 2020 Kylpyhuoneiden korjaukset 2014 Pihan uudistaminen ml. valaistukset 2011 Parvekkeiden korjaus ja parvekelasien asennus 2009 13 kpl kylpyhuoneiden peruskorjaukset, katon bitumikatteen uusinta 2008 Lämmönsiirtimen uusiminen 2007 Elementtisaumojen uusiminen 1999 Lukituksen uusiminen Täydellinen korjaushistoria saatavissa välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M/2M

Hinta

Velaton hinta
140 000 €
Myyntihinta
133 139,45 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 783,78 € / m²
Velkaosuus
6 860,55 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
244,02 € / kk
Pääomavastike
104,59 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
348,61 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Yksittäinen saunavuoro 6 €/krt. Yhtiökokous 2026: - Hallituksella valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi sekä päättää pääomavastikkeiden suuruudesta, mikäli korkokulut muuttuvat oleellisesti. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiössä toteutettu poistoilmalämpöpumppujärjestelmän asennusurakka. Hallituksella valtuudet enintään 312 000 € lainanottovaltuudet korjausurakkaa varten, esitetyn hankebudjetin mukaisesti. Energiahanke rahoitetaan enintään 20 vuoden mittaiseksi ajaksi otettavalla enimmäismäärältään 312 000 € lainalla. Laina nostetaan hoitolainana. Ylimääräinen yhtiökokous 10.8.2026 - Päätetään käynnistetäänkö kiinteistön julkisivujen ja vesikaton liittymäkohtien saumaus- ja tiivistysurakka käynnissä olevan kilpailutuksen pohjalta. - Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuudesta nostaa enintään 180 000 euron laina urakkaa varten. - Laina jyvitetään yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaisesti osakkeiden lukumäärän suhteessa yhtiön koko osakekannalle. Lainasumma per osake noin 1,70 € / osake, joka myytävän huoneiston kohdalla tarkoittaa 987,70 € velkaosuutta. Velkaosuus tarkentuu urakan päätyttyä ja taloudellisen loppuselvityksen myötä.
Autopaikan kustannukset
49 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maistraatinkatu 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 465 718 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
105
Liiketilojen pinta-ala
313,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattotyyppi
Tasakatto, huopakate
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 342 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Tero Pitkänen, palvelumestari@aamu.io, +358 304108615
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Vesikattojen tarkastus 2018 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2016-2017 Kylpyhuoneiden kartoitus ja hankesuunnittelu 2015 Kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
98 653,80 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tonttivuokran korotus on sidottu elinkustannusindeksiin.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat sijaitsevat pysäköintihallissa, jota hallinnoi Länsi-Pasilan Autopaikat Oy. Autopaikkasopimukset: Länsi-Pasilan Autopaikat Oy, Itä-Pasilan Pysäköinti Oy, 010 324 8990, asiakaspalvelu@autopaikat.fi, www.pasilanpysakointi.fi
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone (3 kpl), pyörävarasto (3 kpl) ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteisen lattia laminaattia, seinät lasikuitutapettia.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali, kaakeli ja lasikuitutapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alkovin lattia laminaattia, seinät lasikuitutapettia.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen hyllyt, naulakko ja säilytyskorit, sälekaihtimet, kattovalaisimet.