439 000 €70,5 m²

Leonkatu 22 D, Kalasatama, Helsinki3h+k+s ( yhtiöjärjestyksessä 3h+ k+s)

Velaton hinta
439 000 €
Hoitovastike
387,75 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 7. kerroksen kolmioon, jossa on toimiva pohjaratkaisu ja poikkeuksellisen tilava lasitettu parveke rauhallisen sisäpihan puolella. Avoin keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen muodostaen avaran oleskelutilan. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on oma kylpyhuone/wc. Lisäksi käytössäsi on tilava saunallinen kylpyhuone. Asunnosta ja parvekkeelta avautuvat miellyttävät näkymät suurelle korttelipihalle. Koti on siistikuntoinen ja muuttovalmis, joten voit asettua asumaan vaikka heti. Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna kuuluu Kalasataman ensimmäisiin valmistuneisiin taloyhtiöihin ja tarjoaa edelleen laadukasta, esteetöntä asumista yhdellä Helsingin kiinnostavimmista ja nopeimmin kehittyneistä asuinalueista. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sen talous on erinomaisessa kunnossa, sillä kaikki rakennusaikaiset lainat on maksettu pois eikä yhtiöllä ole yhtiölainaa. Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat saunatilat, pesutupa sekä yhteiskäyttöinen kerhotila. Talon alla sijaitsevaan lämpimään autohalliin kuljet kätevästi hissillä, ja autopaikan voi ostaa tai vuokrata oman tarpeen mukaan. Kalasatama on onnistunut yhdistämään modernin kaupunkiasumisen, kattavat palvelut ja ainutlaatuisen merellisen ympäristön tavalla, jolle Helsingissä löytyy vain vähän verrokkeja. Alueella yhdistyvät uudenaikainen arkkitehtuuri, elävä kaupunkikulttuuri sekä meri ja laajat virkistysalueet aivan kotioven tuntumassa. Arjen palvelut löytyvät läheltä: kauppakeskus Redin monipuolinen palvelutarjonta, metroasema sekä raitiovaunuyhteydet ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Alueen parhaisiin puoliin kuuluu myös merellinen ympäristö. Mustikkamaan ulkoilualueet, liikuntamahdollisuudet, uimarannat ja rantareitit avautuvat lähes kotiovelta, ja lähialueelta löytyvät itäisen kantakaupungin näyttävimmät lenkkeily- ja pyöräilyreitit. Jos arvostat velatonta, omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä, huolettomuutta, erinomaisia palveluita sekä modernin kaupunkielämän ja merellisen ympäristön yhdistelmää, voi tämä koti olla juuri etsimäsi.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 5238664 tai jura.koljonen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Leonkatu 22 D, 00540 Helsinki
Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
623041
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
2 577 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s ( yhtiöjärjestyksessä 3h+ k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tilava lasitettu parveke sisäpihan puolelle, noin koilliseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Asunnon kaikki ikkunat avautuvat sisäpihanpuolelle, noin koilliseen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: Huoneistokohtaisten (laitteisto ei kaikissa huoneistoissa) konvektorien tarkastus ja huolto 2026 Huoltokirjan mukaisia, sekä muita tarpeellisia huolto- ja kunnostustöitä talousarvion puitteissa 2026 - 2030 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä ei ole tehty vielä tehty peruskorjauksia, tai huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä. 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien sisälistojen korjaus 2024 Palovaroittimien uusinta 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus Taloyhtiössä havaittiin loppuvuodesta 2024 porrashuoneen G-kohdalla viemärivuoto. Viemärivuoto johtui ravintolan rasvakaivon täyttymisestä ja ongelman perisyynä oli rasvakaivon pumppaamossa oleva vika, myös hälytintekniikassa. Talotekniikan rikkoumat yms. on tutkimuksien yhteydessä korjattu alkuvuodesta 2025. Rasvakaivon puhdistus ja pumppaamon tarkastelu on kiinteistön huolto-ohjelmassa.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikaupat K-Market sekä Alepa vieressä. Kauppakeskus Redin kattavat palvelut vain pienen (500m) kävelymatkan päässä. Alueella runsaasti kivoja kuppiloita ja ruokaravintoloita. Koulut: Kalasataman Peruskoulu. Päiväkoti: Alueella useita. Mustikkamaan liikuntapuistolle alle 1km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
439 000 €
Myyntihinta
439 000 €
Neliöhinta
6 226,95 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
387,75 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
387,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Saunamaksu 25,00€/kk, pesutupamaksu 10,00 €/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tasauslaskutus kerran vuodessa toteutuneen käytön mukaisesti huoneistokohtaisen vedenkulutuksen mittauksen mukaan. Kylmä vesi 4,45 €/m3, lämmin vesi 10,96 €/m3. Yhtiökokouksessa 9.6.2026 päätettiin valtuuttaa hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
166
Liiketilojen pinta-ala
410 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
2 577 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy Puotila, Soili Vuorinen
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Helsingin kaupunki/ tekninen keskus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Kalasataman metrolle alle 500m. Raitiovaunuyhteys Pasilan asemalle. Bussit Capellan Rantatietä pitkin.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, yhtiön laajakaista Elisa
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Makuuhuone 1: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Makuuhuone 2: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Kylpyhuone: Laatoitettu.