348 000 €72 m²

Merisotilaankatu 1 D, Katajanokka, Helsinki3h, k, parveke

Velaton hinta
348 000 €
Hoitovastike
488,75 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ensimmäisen kerroksen läpitalon kotiin, jossa toimiva pohjaratkaisu, väljät tilat ja erinomainen sijainti luovat puitteet sujuvaan arkeen.

Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyöskentelyynkin. Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen sekä erillisen vaatehuoneen ansiosta. Kodin sydämen muodostaa tilava keittiö, joka yhdistyy luontevasti ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Ratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen aterioille kuin yhdessäololle. Tilava kylpyhuone lisää asumismukavuutta, ja suojaisa parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia aamukahvista tai kesäilloista.

Sijainti on erityisen lapsiystävällinen. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, leikkipuistot sekä hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja liikenneyhteydet toimivat erinomaisesti.

Katajanokka on yksi Helsingin arvostetuimmista ja persoonallisimmista kaupunginosista. Alue tunnetaan upeasta jugend-arkkitehtuuristaan, merellisestä tunnelmastaan ja rauhallisesta asuinympäristöstään aivan kantakaupungin tuntumassa. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat viihtyisät kahvilat, ravintolat, satama sekä Kauppatori, ja keskustaan pääsee nopeasti niin raitiovaunulla kuin kävellenkin. Katajanokka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkielämää, historiaa ja meren läheisyyttä.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, rauhallista sijaintia ja kantakaupungin palveluiden läheisyyttä.

Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä.

Lisätiedot ja esittelyt: Nina Tammela / 041 318 9497 / nina.tammela@remax.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
80510985
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
2 329 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, parveke
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: pyyhekuivain, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: 2021: päivitetty.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. Aluerakenteet ja varusteet: Pihasuunnitelman mukaisia korjaus- ja istutustöitä. Kadunpuoleisen istutusalueiden korjaus 2026- 2028. Perustukset ja runkorakenteet: Radonin poistoputkisto on asennettu ryömintätilaan 2016. Julkisivun seinärakenteet: Julkisivukorjauksia/uusimisia 2023-2025 B-rapun saunan puoleisen julkisivun mahdollinen osakorjaus. Parvekkeet ja kattoterassit: Parvekkeiden korjaus 2025 - 2028. Porrashuone- ja sisäänkäyntiovet ja ikkunat: Porrashuoneiden ulko- over ja ikkuna uusittu 2025. Vesikatto ja yläpohjarakenteet: Peltikatto-osuuksien pinnoitus tarvittaessa 2027-2030. Yleiset tilat: Porrashuoneiden maalaus 2026. Lämmitysjärjestelmä: Lämpöverkoston perussäätö ja linjasulkujen, linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien vaihto 2024-2025. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kunnostustöitä tarvittaessa. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Korjaus-, uusimistyöt tarvittaessa. Kiinteistön kuntoarvion päivitys: Tehty 2025 Märkätilat: Kartoitus ja tarvittavista korjaustöistä sopiminen 2024-2027. Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Välttämättömät ja ennalta arvaamattomat sekä tarkoituksen mukaiset korjaukset saattavat vaikuttaa aikatauluihin kunnossapitokustannusten lisäksi.
Tehdyt remontit
2026: Porrashuoneiden ikkuna ja ulko-ovet vaihdettu 2025: PTS- Suunnitelma 2025: Lämmistysverkoston linjasäätö ja sulkuventtiilit sekä patteristermostaatit. 2024: Maalämmön ja lämmöntalteenoton sekä aurinkovoimalan asennukset. 2023: Kannattavuusselvitys (maalämmön osalta) 2021: C-portaan viereiset huoneistot, terassiparvekkeiden korjaukset. 2017-18: Huoneistojen ikkunoiden- ja parvekeovien uusimisen suunnittelu. 2017: Saunaterassien kalustamiset. 2017: Sisäpihan perusparannustyöt. 2017: Mallinnustyö: julkisivujen vaaleat osat ja huoneistoparvekkeiden vesieristykset sekä parvekekaidemuurauksen maalaus (2 kpl) 2016: Saunojen ja kahden huoneiston kattoterassien korjaus sekä kattaminen osittain 2016: Radonpoiston rakennus kellaritilat 2015: Sisäpihan sadevesikaivojen ja painuneen sadeveden poistoviemärin korjaus 2015: Kulkuyhteyden järjestäminen saunaosastoilta suoraan terasseille 2015: Pesuhuoneiden kattopaneloinnin uusinta 2015: Saunaosastojen ja kerhohuoneiden ikkunoiden uusinta 2015: Radonpoistosuunnitelmien laadinta ja asennustyön kilpailutus 2015: Kattovesien uudelleen ohjaukset 2015: Vesikaton korjaus 2015: B-saunan löylyhuoneen panelointien ja eristeiden uusinta 2014: A, B, C ja D sisäänkäyntien portaat korjattu 2014: Istutusten hoitoleikkaukset 2013: Alimman kerroksen huoneistojen sekä kellarin radonmittaukset 2013: Hankesuunnittelutilaus Suomen Talokeskukselta (julkis., ikkunat, katot, hissit, parvekkeet, sisäänkäynnit) 2013: Pumppaamon peruskorjaus 2011: Sähkötekniikan tarkastus ja kunnostus 2010: Julkisivukorjauksia sekä selvityksiä 2009: Ulkovaipan kuntotutkimus 2009: Lämmönjakokeskuksen uusimistyö 2009: Jäte-, varastorakennuksen rakentaminen 2006: Kiinteistön kunto-arvio 2004: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myyjällä ei ole tiedossa asioita jotka vaikuttaisivat negatiivisesti ostopäätökseen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-8-16-1
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
348 000 €
Neliöhinta
4 833,33 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
488,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
488,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Saunamaksu 2 krt/kk on 8 €/kk ja 4 krt/kk on 16 €/kk. Rengasvarasto, avainpantti 25 €. Tilaussauna B 1,5h, 10 €. Tilaussauna C 1,5h, 8 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Merisotilaankatu 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on 50 000 euron luotollinen tili jota 16.04.2026, ei ole käytetty. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 280 852 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
48 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
5
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopakate / Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto / Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.09.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
2 329 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Katajanokan Huolto Oy, Kimmo Meriläinen, kimmo.merilainen@katajanokanhuolto.fi, 09 696 2480
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunkiympäristö p. 09 3102 611 Suunnitteilla oleva kaava Katajanokka, Katajanokan satama: Suunnittelun tavoitteena on mahdollistaa satamatoimintojen uudelleenjärjestely ja toimintaedellytykset nykyistä pienemmällä satama-alueella Katajanokalla. Tavoitteena on terminaalin laajentaminen sekä suojelumääräysten ajantasaistaminen. Viking-talon suojelua ja uusia toimintoja tutkitaan. Alueen liikenteellisiä ratkaisuja selkeytetään ja jalankulun reittejä vahvistetaan osana kantakaupungin rantareittiä. Lisätietoja antaa: Heidi Peura, arkkitehti, p. 09 310 26982
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025: Kiinteistön kuntoarvion päivitys, Sustera Oy 2023: Kannattavuusselvitys (maalämmön ostalta), Sweco Oy 2016: Märkätilakartoitus ja keittiöiden vesikalusteet, Raksystems Oy 2013: Kiinteistön kuntoarvio, Raksystems Oy 2009: Parvekkeiden, julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimus
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Aurinkosähkövoimala
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
62 378,48 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tonttivuokran tarkistusperiaate on indeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 15.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kerhohuone ja piharakennukesn varasto, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
välitila laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.