216 900 €43,5 m²

Kuninkaantammenkierto 12 B, Kuninkaantammi, Helsinki2h+kt+lasitett.parveke

Velaton hinta
216 900 €
Hoitovastike
182,70 € / kk
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kaupunki
Helsinki

Kuninkaantammen vehreällä alueella sijaitsee tämä valoisa kaksio, joka tarjoaa modernia asumista neljännen kerroksen rauhassa. Asunto Oy Helsingin Metsätammi on valmistunut vuonna 2018, ja sen huoneistot ovat hyvässä kunnossa. Tämä asunto on kooltaan 43,5 neliötä, ja siihen kuuluu lasitettu parveke.

Asunnossa on käytännöllinen keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten astianpesukone ja keraaminen liesi. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle ja modernit kalusteet. Makuuhuoneessa ja olohuoneessa on kestävät laminaattilattiat ja raikkaat maalatut seinät.

Taloyhtiöllä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autohallissa on mahdollisuus sähköauton lataukseen, mikä on suuri plussa nykyajan tarpeisiin. Kuninkaantammen alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ja hyvät kulkuyhteydet Helsingin keskustaan.

Asunto myydään vuokrattuna.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Suvi Ollula-Nousiainen 045 6313 417 suvi.ollula@remax.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdenumero
80517494
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Tontin pinta-ala
2 846 m²
Kokonaispinta-ala
43,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+lasitett.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
6kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Irtaimistovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
2025–2026 Päätetty Vuosikorjausten loppuunsaattaminen ja Insinööritoimiston 1- vuotisjälkitarkastus. 2026 Suunniteltu Kiinteistön laaja kuntoarvio ns. 10-vuotistarkastus ja sen pohjalta 10 v. PTS. 2026–2027 Suunniteltu Kiinteistöjen julkisivujen puuosien kunnostus ja huoltomaalaus -suunnitelma ja toteutus. 2028 Suunniteltu Energiatodistusten uusiminen. 2028 Suunniteltu Palovaroittimien uusiminen. 2030 Suunniteltu Kiinteistöjen julkisivujen puuosien huolto.
Tehdyt remontit
2025 Toteutettu Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. 2025 Toteutettu Huoneistojen parvekelasien tarkastus. 2024 Toteutettu Kiinteistöjen julkisivujen puuosien kuntotarkistus. 2024 Toteutettu Autolatausinfra 2024 Toteutettu Hissien hälytinlinjojen päivittäminen (Kone Oyj). 2024 Toteutettu Ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset 2021 Toteutettu Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2021 Toteutettu Kylpyhuoneiden ja keittiönkaappien tarkastukse, sisältäen huoneistojen liesituulettimet. 2021 Toteutettu Kiinteistön huolto- ja korjaustarkastuskierros (hallitus, isännöitsijä ja huolto). 2019 Toteutettu Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 17 § LUNASTUSMENETTELY Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91–33-387-2
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
216 900 €
Myyntihinta
107 766,39 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 986,21 € / m²
Velkaosuus
109 133,61 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
182,70 € / kk
Pääomavastike
943,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 126,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastikevakuutus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yhtiöjärjestys 5 §)

Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman isännöitsijäntoimistosta.

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Metsätammi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhteisjärjestelysopimus: Yhtiö kuuluu osaksi yhteisjärjestelysopimusta, jossa määritellään Helsingin kaupungin Kaarelan kaupunginosan korttelin 33387 tonttien nro 1 ja nro 2 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia, piha-aluetta ja muita yhteisiä tiloja. Piha-alueet ja kulkutiet, autohalli sekä talopesula ovat yhteiskäytössä tontin 091-033-0387-1 kanssa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
48 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.04.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Mekaaninen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 846 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Hanna Laitinen, hanna.laitinen@kiinteistotahkola.fi, 0207481017
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 / kaavoitus. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finnavia.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
23.03.2064
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Myytävän huoneiston tonttiosuus lunastettu omaksi.
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Oy
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiökokous 2022: Päätti taloyhtiön kahden autopaikan ja osakkaiden 34 autopaikan sähköverkon muutoksesta, niin että autohallissa on jatkossa mahdollista ladata täyssähkö-/hybridiautoa. Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat: 34.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kerhotilat, irtaimistovarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa ja lastenvaunuvarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.