275 000 €45,5 m²

Paatsamatie 16 D, Haaga, Helsinki2h + avok. + parveke

Velaton hinta
275 000 €
Hoitovastike
445,90 € / kk
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haaga
Kaupunki
Helsinki

Uuden veroinen kaksio Alppiruusupuiston laidalla!

Tässä uudehkossa kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu, ajattomat pinnat sekä kauniit näkymät Haagan Alppiruusupuistoon. Asunnon vaalea avokeittiö yhdistyy saumattomasti valoisaan oleskelutilaan ja makuuhuoneelle antaa luonnetta osittainen puurimoitus. Makuuhuoneen ja eteisen kiinteistä kaapistoista löytyy hyvin säilytystilaa ja kylpyhuoneessa on varaus pesukoneelle. Asunto sijaitsee hissillisen rakennuksen kolmannessa kerroksessa.

Asunto Oy Helsingin Elvira on vuonna 2024 valmistunut taloyhtiö, missä asuminen on huoletonta. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla ja tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhteisiin tiloihin lukeutuvat muun muassa sauna, talopesula ja kuivaushuone sekä huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöllä on myös autohalli, jonka paikat myydään erillisinä osakkeina.

Haaga on suosittu, rauhallinen ja puistomainen kaupunginosa, missä viihdytään hyvin. Alueella yhdistyvät kodikas asuinympäristö ja sujuvat liikenneyhteydet, mikä tekee siitä mieluisan valinnan monenlaiseen elämäntilanteeseen. Huopalahden juna-asemalle on noin 500 metrin kävelymatka ja arjen ruokaostokset hoituvat helposti lähikaupassa.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelypyynnöt:

Rosa-Maria Ilmola Bo LKV Helsinki 050 336 6916 | rosa.ilmola@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Paatsamatie 16 D, 00320 Helsinki
Kaupunginosa
Haaga
Kohdenumero
21598478
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Tontin pinta-ala
4 254 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h + avok. + parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti, muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiön välitila levytetty, Electrolux kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kuvaus: Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa.
Näkymät
Näkymät Haagan Alppiruusupuistoon.
Tulevat remontit
Lukijan on huomattava, että 2026-2030 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2026 - 2030 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Rakennus valmistunut vuonna 2024. Päätetty tehdä vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
275 000 €
Myyntihinta
65 591,65 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 043,96 € / m²
Velkaosuus
209 408,35 €

Vastikkeet

Hoitovastike
445,90 € / kk
Pääomavastike
627 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 072,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike A:n peruste, lukumäärä 627.
Veden kulutuksesta peritään erillinen korvaus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
30,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Mediavastike 1,50 €/kk Kylmävesivastike, tasaus 4,67 m³ Lämminvesivastike, tasaus 12,06 m³ Hallituksella valtuudet säätää pääomavastikkeen määrää tarvittaessa sekä periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke 12 § Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nro 21006 -21995 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Asunto Oy Helsingin Elviran ja Asunto Oy Helsingin Atsalean (tontti nro 13) välille laadittu hallinnanjakosopimus. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan siitä, että osakashallinnassa oleville parvekkeille/terasseille/asuntopihoille mahdollisesti kertyvä lumi, jää tai puiden lehdet/neulaset ja/tai mahdolliset istutukset parvekkeella, terassilla, asuntopihalla eivät aiheuta vaaraa tai vahinkoa yhtiön omistamalle rakennukselle ja/tai rakenteille ja/tai muille osakkeenomistajille ja/tai alueiden/tilojen käyttäjille. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta, sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Mikäli osakashallinnassa oleville autohallipaikoilla on asennettu sähköajoneuvon latauspiste, vastaa osakkeenomistaja ko. latauspisteen kunnossapidosta. SUORITUSKYVYTTÖMYYSVAKUUTUKSEN TIEDOT: Vakuutusyhtiö LähiTapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö sopimusnumero 312-0959424-E määrältään 3 580 250,00 €. Voimassa 5.8.2034. (Tilinpäätös, liitetiedot).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Elvira
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
A2018 Laadittu 23.05.2023 , voimassa 23.05.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 254 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Haaga haaga@kotikatu.fi Nuijamiestentie 7, 2 krs 00400 HELSINKI
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Uudiskohdeisännöinti Isännöitsijä Mikko Okkonen puhelin 010 228 2000 (asiakaspalvelu) palveluyhtiot@retta.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus tehty vuonna 2025.
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys, Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
131000 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 22.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Yhtiö on 2.11.2022 solminut yhteisjärjestelysopimuksen As Oy Helsingin Atsalean, As Oy Helsingin Paatsamatie 14:n, ja As Oy Helsingin Hellikin kanssa koskien Helsingin kaupungin 29. kaupunginosan korttelin 29081 tontteja 13, 14 ja 15. Sopimuksella on sovittu mm. sopimusalueen yhteiseen piha-alueeseen liittyvistä asioista, teknisistä yhteyksistä, sekä sopimusalueen yhteisestä ylläpidosta. Sopimusta on päivitetty ja se on allekirjoitettu 1.2.2023 Yhtiö on 1.11.2022 solminut hallinnanjakosopimuksen As Oy Helsingin Atsalean kanssa koskien vuokraoikeutta 91-29-81-13-L1. Sopimuksella on sovittu mm. pysäköintilaitoksen ja jätepisteen käytännön järjestelyistä, sekä osapuolten omistamien rakennusten käyttö- ja rasiteluonteisista järjestelyistä. Sopimusta on päivitetty ja se on allekirjoitettu 1.2.2023.
Muut tilat
Eteisessä kiinteät kaapistot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Osittainen puu-rimoitus makuuhuoneen seinällä. Kiinteät kaapistot.