228 000 €83,5 m²

Vaakatie 7, Lassila, Helsinki4h, k, kph, s, wc, vh, las.p

Velaton hinta
228 000 €
Hoitovastike
463,43 € / kk
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lassila
Kaupunki
Helsinki

Hissitalon valoisa neliö Lassilan sydämessä omalla saunalla

Tämä 83,5 neliön neliö tarjoaa toimivat puitteet viihtyisään arkeen Lassilassa. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja on pohjaratkaisultaan avara. Kodin keksipisteenä on huikean kokoinen olohuone ja sen vieressä keittiö. Näiden jatkeena on etelään suuntautuva lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa oleskeluun ja mahdollistaa nautinnolliset hetket ulkoilmasta nauttien.

Asunnon tilat on jaettu käytännöllisesti. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa monelle perheenjäsenelle kuin työhuoneeksikin. Pientä arjen luksusta on oma sauna ja ikkunallisen kylpyhuone sadesuihku. Lisäksi on erillinen wc, mikä lisää asumismukavuutta huomattavasti ja varsinkin lapsiperheessä se on ihan must. Vuonna 2021 tehdyssä pintaremontissa asunto on päivitetty kuin uudeksi muun muassa mosaiikkiparkettien hionnalla sekä seinien ja kattojen maalauksella.

Asunto Oy Vaakatie 7 on aktiivinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on panostettu energiatehokkuuteen ja asumismukavuuteen. Yhtiö hyödyntää maa- ja kaukolämpöä, ja siellä on koneellinen poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Taloyhtiön rauhalliselta sisäpihalta löytyy uusittu leikkipaikka, ja yhteisistä tiloista löytyvät muun muassa saunatilat, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomero. Yhtiössä huolehditaan esimerkillisesti kierrätyksestä. Roskakatoksesta löytyy kalusteiden kierrätyspiste sekä kaksi kompostia.

Sijainti Lassilassa on erinomainen: päiväkoti on aivan vieressä, ja kattavat lähipalvelut kuten kaupat ja koulut sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet ovat vaivattomat, sillä bussi- ja juna-asemat ovat helposti saavutettavissa. Alue tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen asuinympäristön hyvillä kulkuyhteyksillä.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Tule tutustumaan tähän valoisaan kokonaisuuteen ja ihastumaan sen tarjoamiin mahdollisuuksiin paikan päälle – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Sijainti
Vaakatie 7, 00440 Helsinki
Kaupunginosa
Lassila
Kohdenumero
54502832
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Tontin pinta-ala
5 005,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, wc, vh, las.p
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Työtaso: metalli/rosteritaso, laminaattitaso. Keittiökaapisto, liesi induktiotasolla, liesikupu, jää/viileäkaappi (v.2020), astianpesukone (v.2025), astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä. Olohuone/keittiön levyinen, lasitettu ja sälekaihtimet
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: pesukoneliitäntä. Ikkunallinen kylpyhuone, vesikiertoinen lattialämmitys ja pyyhekuivain, sadesuihku, peilikaappi valolla, allaskaappi. WC: Ikkunallinen wc, allas, peili, kaappi, wc-istuin, bide-suihku, kiinteä valaisin
Säilytystilat
Irtainvarasto
Näkymät
etelä, länsi, itä
Tulevat remontit
2025 Peruskuntoarvion päivitys 2025 Lukitusjärjestelmän uusimisen kilpailutus 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien käyntisovitus ja tiivistäminen 2026 Aurinkopaneelien lisäys 2026 A-E hissien peruskorjaus 2026 Linjasaneerauksen hankesuunnittelun valmistelu 2027 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2027 Raitisilmasuodattimien vaihto 2030 Maalämpökaivojen lisäys (sis pumppu ja sähkökattila lämmönjakohuoneessa) 2028-2029 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2030 Linjasaneeraus
Tehdyt remontit
2021 Muu. Pintaremontti- parketin hionta ja lakkaus, lattialistojen vaihto, seinien ja katon maalaus, makuuhuoneiden muovimaton ja liiman poisto ja laminaattilattian asennus . 2026 Ilmamäärien säätö ja hormien puhdistus 2025 Raitisilmasuodattimien vaihto 2025 G-rapun hissin takuutarkastus 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2024 Julkisivu-urakan takuutarkastus 2024 Alkuperäisten märkätilojen saneeraus 2023 Viheralueiden kunnostus 2023 Reunakivien uusiminen 2023 Kiipeilytelineen uusiminen ja leikkipaikan kunnostus 2023 Raitisilmasuodattimien vaihto 2023 Kaatokorjaus G-talon vesikattoon 2023 Alkuperäisten märkätilojen saneeraus 2023 Putkiston kuntotutkimus 2023 G-portaan jälkiasennushissihanke 2022 Viiden huoneiston kosteusvauriokorjaukset 2022 Julkisivu- ja parvekeremontti 2021 Kurtturuusujen poisto ja korvausistutukset 2021 Aurinkovoimala 2020 Maalämpöjärjestelmän asennus ja käyttöönotto 2020 PILP-puhaltimien (poistoilman talteenotto) asennus 2020 Kiinteistön ohjausjärjestelmän uusinta 2020 H-portaan väestönsuojan kunnostus 2019- 2020 Julkisivun ja parvekkeiden peruskuntoarvio ja korvaussuunnitelma 2018 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja uudet venttiilit 2018 Sadevesiviemärien kuvaus 2018 H-portaan väestönsuojan korvausilmaputken sukitus 2017 Lämpöpumppuselvitys 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 Haitta-ainekartoitus 2014-2015 kkunoiden ja parvekeovien uusinta 2010-2013 Julkisivujen tiililaattakorjauksia 2011 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2008-2011 Kylpyhuonekorjauksia 2009 Piha-aidan uusiminen teräsverkkoaidaksi 2008 Peruskuntoarviotutkimuksen uusinta 2007 Vesikaton saneeraus 2006 Pihan painumien korjaus 2005 Taloyhtiölaajakaista 2003 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto 2001 Parvekkeiden vesikatot 2000 Lämpökeskus 1997-1999 Elementtisaumaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, ikkuna ulos. Saunan lauteet. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Pohjois-Haagan ala-aste n. 1,2 km
Gymnasiet Lärkan n. 2 km
Päiväkoti Lassi n. 0,170 km
S-market n. 0,450 km
Kauppakeskus Kaari n. 1,4
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Telia kiinteistöyhteys kuitu 10M

Hinta

Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
188 321,62 €
Neliöhinta
2 730,54 € / m²
Velkaosuus
39 678,38 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
463,43 € / kk
Pääomavastike
278,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
741,49 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaakatie 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 2026: Vuoden 2026 aikana yhtiössä on tarkoitus suorittaa / edistää seuraavat korjaukset ja hankkeet: A–E-hissien peruskorjaushanke. Yhtiökokous päätti yksimielisesti ryhtyä hankkeeseen hallituksen esityksen mukaisesti. Hissiurakan rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 450 000,00 euron pankkilaina enintään 20 vuoden maksuajalla sekä sopimaan lainan ehdoista ja vakuuksista. Lukitusjärjestelmän uusimishanketta on valmisteltu kiinteistön turvallisuuden, kulunhallinnan ja käytettävyyden parantamiseksi. H-portaan saunan kunnostuksesta ja mahdollisesta käyttötarkoituksen muutoksesta keskusteltiin. Hallitus ottaa asian harkittavakseen. Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiinryhtyvä osakkeenomistaja. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Tontin koko
5 005,4 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kotikatu Kannelmäki kannelmaki@kotikatu.fi
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki, asiakaspalvelu@kontuoy.fi Henrika Sundman, p. 0104182219, henrika.sundman@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki (09) 3101 691
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,200 km Juna n. 0,450 km
Lämmitys
Kaukolämpö, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö, Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, maalämpöpumppu; maalämpö 70 % ja kaukolämpö 30 %
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhdessä seinällinen vaatekaappeja, yhdessä vaatehuone. Vaatehuone: Hyllyt
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Naulakko.
Lainalaskuri