685 000 €158 m²

Kinkeripolku 12, Oulunkylä, Helsinki5-6h, k, 2 x kph, s, 3 x wc, khh, p, terassi, var, vh.

Myyntihinta
685 000 €
Asuinpinta-ala
158 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

Hurmaava puutalo Oulunkylän sydämessä

Tämä omalla rinnetontilla sijaitseva lapsiperheen unelmakoti huokuu vanhaa tunnelmaa. Vuonna 1927 valmistunutta hirsirunkoista omakotitaloa on huollettu ja remontoitu vuosien saatossa rakkaudella. Vanha talo on saanut pitää narisevat lattiansa, moniruutuiset ikkunat sekä kakluunit, mutta sitä on remontoitu nykyvaatimusten mukaisesti modernimmaksi. Remonteissa on uusittu esimerkiksi keittiö, kylpyhuoneet, saunaosasto, sähköt, putket sekä katto. Talossa on kaksi kakluunia, mutta pääasiallinen lämmitysmuoto on kaukolämpö.

Alakerrassa sijaitsevassa, vuonna 2022 remontoidussa keittiössä on kotikokille kaikki tarpeellinen. Induktioliesi erillisuunilla sekä side by side -jääkaappipakastin tyydyttävät vaativimmankin kokkaajan kriteerit. Samassa kerroksessa sijaitsevat myös ruokasali, olohuone sekä makuuhuone, jonka yhteydessä on myös wc ja vaatehuone.

Yläkerrassa sijaitsevat talon muut makuuhuoneet, kylpyhuone sekä koko talon pituinen koilliseen avautuva parveke. Makuuhuoneisiin kuljetaan yläkerran oleskelutilan kautta.

Kellarikerroksesta taas löytyvät kodinhoitohuone, harrastehuone, wc, saunaosasto sekä varastotilaa. Vehreässä puutarhassa on paljon viehättäviä oleskelutiloja, istutuksia sekä hedelmäpuita. Talon takapihalla sijaitsevan pergolan on vallannut viiniköynnös, jonka sadosta saa tehtyä mehua. Takapihan alapihalle on kasvatettu niitty pörriäisten iloksi.

Tervetuloa tutustumaan tulevaan kotiisi! Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi yksityisesittely!

Hanna Haavisto, hanna.haavisto@km.fi, p. 045 673 8963. Reino Jääskeläinen, reino.jaaskelainen@km.fi, p. 050 368 0034.

Perustiedot

Sijainti
Kinkeripolku 12, 00640 Helsinki
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
64754751
Asuinpinta-ala
158 m²
Tontin pinta-ala
670 m²
Kokonaispinta-ala
215 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Noin 98 m² (1.krs) + n. 60 m² (2. krs) +
n. 57 m² (kellari krs)= n. 215 m².
Huoneiston kokoonpano
5-6h, k, 2 x kph, s, 3 x wc, khh, p, terassi, var, vh.
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan 3-6 kk:n kuluttua kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, irralliset kaapistot. Työtaso: puutaso. Liesi: mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla. Keittiö remontoitu 2022. Ruokailutila: Ruokasaliin mahtuu hyvin kahdeksan hengen pöytä. Seinät on tapetoitu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen. Yläkerrassa on koko talon levyinen parveke.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Luode, Kaakko, Etelä. Takapihalla pergola, jossa kasvaa viiniköynnös.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihkukaappi, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, allaskaappi, suihkuseinä, kylpyamme, peili, pesuallas, lattialämmitys, kaksi suihkua. Kylpyhuone yläkerrassa ja saunan yhteydessä. WC: Yläkerta: wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Varusteet: peili, suihkukaappi, lattialämmitys, pyyhekuivain, lattiaan asennettu WC, bidee, lattiakaivo, allaskaappi
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Ulkovarasto, Kellari tai kellarikomero. Pihalla on erillinen varastorakennus.
Näkymät
koillinen, luode, luode, kaakko
Tehdyt remontit
2007: kantavien hirsien tarkistus ja korjaus. Lisäosan uudelleenrakennus (sis. wc ja khh), vanhat ikkunat säilytetty. Kaukolämpöön liittyminen. Viemäriputket sisällä sekä ulkona (jäte/hulavedet). Vesiputkien uusiminen (kromi + kupari) ja patterien kunnostus + termostaatit (ruokahuoneen linja uusimatta). Hormien slammaus (kaakeliuunit käyttökunnossa). Peltikaton tarkistus, paikkaus ja huoltomaalaus. Sisälattioiden kunnostus, hionta ja maalaus. Tapetointi. Pihatyöt (maa-aineksen vaihto). Yläkerran wc. Keittiöremontti. Koneellinen ilmanvaihto: kellarikerros, ryömintätila, wc keski- ja yläkerrassa. Radon-putkitus. Ulkovalaistus. 2009: kellarikerroksen saunaosasto, wc ja vierashuone (sis. lisäeritys). 2010: parkkipaikan louhinta (rakennuslupa autotallille kuvineen olemassa), sähkövaraus autotalli + roskakatos. 2012: lämpöovet (keskikerros). 2012: alapihan terassi ja varasto (valaistus kytkemättä, mutta johdotettu). 2013: sisääntulokuistin katon uusiminen. 2015: ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus (n. 58 ikkunaa). 2019: parvekkeen kaide ja lattia uusittu, nostettu huopa seinälaudoituksen alle, uusittu seinän alaosan ulkovuoraus. 2020: julkisivun maalaus / saneeraus, ikkunoiden maalaus, lattioiden hionta ja maalaus (eteinen ja keittiö). 2020: takaoven portaat uusittu. 2021: asennettu yläkerran makuuhuoneisiin kiinteät kaapistot. 2022: vesikaton uusiminen, jalkakourujen uusiminen. 2022: yläpohjan saneeraus (vanhat purueristeet poistettu, höyrynsulku tiivistetty, läpiviennit tiivistetty, pystyputket eristetty, puhallettu ekovilla-eriste). 2022: yläkerran kylpyhuoneen kattopaneelit uusittu, suihkukaappi uusittu. 2022: keittiön palovahinko ja korjaus sekä keittiöremontti. 2023–2024: kellarin kylpyhuoneen suihkuhanojen uusiminen. WC2 pesualtaan uusiminen. 2024: kiinteä 5 G-kotiliittymä otettiin käyttöön. 2025: sähköauton latauspiste (11 kWh). 2026: valokuituliittymä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakaupat: K-Market Pikkupekka 0,2 km, Ogelin ostoskeskus 0,3 km, K-Supermarket Mustapekka 1 km.
Päiväkodit:
Koulut:
Terveysasema:
Kirjasto
Ruokakauppa: K-Market Pikkupekka 600 m.
K-Supermarket Mustapekka 1,6 km.
S-Market 600 m.
Koulu: Oulunkylän ala-asteen koulu 200 m.
Kottby grundskola 1,8 km.
Oulunkylän yhteiskoulu 300 m.
Päiväkoti: PK Kulkuri 200 m.
PK Oulunkylän englanninkielinen päiväkoti 500 m.
PK Nestori 900 m
Terveysasema: Oulunkylän terveysasema 600 m. Urheiluhalli, jäähalli, ulkoilureitit lähellä, kuntosali
Kirjasto: Oulunkylän kirjasto 600 m
Lisätiedot
Suojelupäätös/-ehdotus tms: Sr-2 kaava: Suojeltava rakennus. Rakennus on kaupunkikuvallisesti arvokas. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa, eikä siinä saa suorittaa sellaisia lisärakentamis-, korjaus- tai muutostöitä, jotka tärvelevät julkisivujen tyyliä tai vesikaton perusmuotoa. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, rakennus on korjaus- tai muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin sopivalla tavalla.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-28-75-19
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Myyntihinta
685 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 420 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. sekajäteastia + tyhjennys joka toinen viikko ja monilokeroastia + tyhjennys joka 4. viikko. Vesi- ja jätevesimaksu: 680 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. perusmaksut n. 200 e/v + kulutuksen mukaan käyttövesi n. 220 e/v ja jätevesi n. 260 e/v. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 36 MWh / viimeiset 12 kuukautta. kaukolämpö v. 2025 n. 36 MWh (n. 4710 e)
Kiinteistövero
1046 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1927
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinärakenteet puurakenteiset (hirsi ja puurunko).
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Mansardikatto. Katto on remontoitu 2022.
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen, Koneellinen poisto. Koneellinen poisto kellarikerroksessa sekä wc- ja kylpyhuoneissa sekä ryömintätilassa.
Tontin koko
670 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit, juna ja Raidejokeri menevät läheltä, hyvät yhteydet ympäri Helsinkiä ja lähialueita omalla autolla.
Rasitteet ja oikeudet
Ei muita rasitteita kuin rasitustodistuksessa ja kiinteistörekisteriotteessa ilmoitetut.
Kuntotutkimus
2014 Kuntotarkastus.
Muut rakennukset
Varasto: Lisätietoa rakennuksesta: 2 x varasto Lisätiedot: Autotalliin on olemassa piirustukset.
Pihan kuvaus
Patio: Pihalla on runsaasti tilaa pöytäryhmille ja istuskelualueille. Vehreä tontti, missä on istutuksia, hedelmäpuita ja satoa tuottava viiniköynnös.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: 2 x kakluuni Vesikiertoinen lattialämmitys: Yläkerran kylpyhuoneessa ja kellarissa. Kohteessa on ollut öljysäiliö joka on poistettu käytöstä. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 36 MWh / viimeiset 12 kuukautta. kaukolämpö v. 2025 n. 36 MWh (n. 4710 e)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas
Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
tapettiseinä, hirsiseinä
Makuuhuoneen lattia
Makuuhuone 1: lautalattia. Makuuhuone 2: lautalattia. Makuuhuone 3: lautalattia
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuone 1: tapettiseinä. Makuuhuone 2: tapettiseinä. Makuuhuone 3: tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerta. Yläkerta 1. Yläkerta 2. Vaatehuone: Vaatehuone alakerran makuuhuoneen vieressä.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC 1: laattalattia. WC 2: parkettilattia. WC 3: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC 1: kaakeliseinä. WC 2: maalattu seinä. WC 3: tapettiseinä, betoniseinä
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Irralliset kaapit Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Laskosverhot Verhotangot Takka, varaava Takka Istutukset Jätesäiliö Naulakko Sähköauton latauspiste.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: betoniseinä, betonilattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri