339 000 €76,5 m²

Veräjä 8 G, Oulunkylä, Helsinki3h, k, s, var

Velaton hinta
339 000 €
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

UUSIA RIVITALOKOTEJA HELSINGIN OULUNKYLÄÄN! TÄSSÄ IHASTUTTAVA KOLMIO! IN ENGLISH, SCOLL DOWN, PLEASE!

Ogelin Varpu on moderni 15 huoneiston rivitaloyhtiö erinomaisella paikalla. Nämä kodit ovat harvinaista herkkua, sillä Oulunkylään ei juurikaan ole rakennettu uusia rivitaloja. Turvallinen RS-kohde!

Tutustu asuntoihin ja voimme edetä asuntokaupoille:

https://www.ogelinvarpu.fi/

Tämä upea 76,5m2 rivitalokoti yhdistää fiksun pohjaratkaisun, ajattoman sisustuksen ja modernin rakentamisen parhaat puolet. Kaksi kerrosta tarjoaa selkeän jaon arjen toiminnoille ja omalle rauhalle.

Eteisestä avautuu näkymä talon läpi ulos asti. Eteisen yhteydessä on wc- ja suihkutila. Eteisen viereen jää myös erillinen lämmin varastotila.

Olohuone-keittiötilassa keittiö on sijoitettu hieman erilleen ja oleskelutilalle ja ruokapöytäryhmälle on selkeät paikkansa.

Kodin kaksi makuuhuonetta sekä pesuhuone kodinhoitotilalla, wc:llä, suihkulla ja saunalla on sijoitettu toiseen kerrokseen erilleen oleskelutiloista.

Päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitsee lasitettu parveke, josta näkymä takapihalle puistoon.

Nyt sinulla on myös loistava mahdollisuus vaikuttaa asuntojen sisustusvalintoihin ja kiintokalusteratkaisuihin.

Varmista oma kotisi modernista yhtiöstä ja sisusta oma mieleinen kotisi.

Erinomainen sijainti, jossa on kaikki lähellä - vain minuutin kävelymatka raide-Jokerille ja Oulunkylän juna-asemalle.

Rakentaminen on alkanut ja asunnot valmistuvat alkuvuodesta 2027.

Lisätiedot ja myynti: Joonas Nuutinen +358 50 329 3200 joonas.nuutinen@toivo.fi ____________________________________________________________________

NEW TOWNHOUSES IN OULUNKYLÄ, HELSINKI! HERE’S A CHARMING THREE-ROOM HOME!

Ogelin Varpu is a modern townhouse development with 15 units in an excellent location. These homes are a rare find, as very few new townhouses have been built in Oulunkylä. A secure RS project!

Explore the homes and reserve yours: https://www.ogelinvarpu.fi/

This beautiful 76.5 m² townhouse combines a smart floor plan, timeless interior design, and the best aspects of modern construction. The two-storey layout offers a clear separation between daily living spaces and private areas.

From the entrance hall, you can see straight through the house to the outdoors. The entrance area includes a WC and shower, as well as a separate heated storage room.

In the open-plan living room and kitchen area, the kitchen is positioned slightly apart, leaving clear and distinct spaces for the seating area and dining table.

Upstairs, the home has two bedrooms, plus a bathroom with utility area, WC, shower, and sauna – all separated from the downstairs living areas.

The master bedroom features a glazed balcony overlooking the backyard and park.

You also have a great opportunity to influence the interior finishes and built-in furniture solutions.

Secure your home in this modern development and design the interiors to your liking.

An excellent location with everything nearby – just a one-minute walk to the Raide-Jokeri light rail and Oulunkylä train station.

Construction was started, and the homes will be ready in beginning of year 2027.

Further information and sales: Joonas Nuutinen +358 50 329 3200 joonas.nuutinen@toivo.fi

Perustiedot

Sijainti
Veräjä 8 G, 00650 Helsinki
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
68279358
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
1 187 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Varasto sisältyy pinta-alaan.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, var
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen alkuvuonna 2027.
Keittiön varusteet
Voit valita kolmesta eri sisustusvahtoehdosta mieleisen keittiön. Kodinkoneet integroidut, mikro, erillisuuni, laadukkaat materiaalit. Voit myös suunnitella keittiön keittiötoimittajan laajasta valikoimasta. Ruokailutila: Ruokailutila jää keittiön viereen, mistä on näkymä olohuoneeseen.
Parveke
Ei
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä. Lasitettu parveke, jonne käynti päämakuuhuoneesta.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi. Terassin ilmansuunta: Etelä. Lasitettu terassi on mukavasti olohuoneen jatkeena, jossa voi nauttia pitkälle syksyyn.
Kylpyhuoneen varusteet
Voit valita kylpyhuoneen materiaalit kolmesta eri sisustusvaihtoehdosta tai laajemmasta Toivon sisustusvalikoimasta. Alakerran kylpyhuoneessa suihku ja wc-tilat.
Yläkerran kylpyhuoneessa lisäksi kodinhoitotila. WC: Wc on molempien kylpyhuoneiden yhteydessä. WC: Alakerrassa erillinen wc ja yläkerrassa pesuhuoneen yhteydessä wc-tila.
Säilytystilat
Ulkovarasto. Lämmin varasto asunnon yhteydessä, jonne kulku sekä ulkoa että sisältä.
Näkymät
Olohuoneeseen ja keittiöön sekä makkareihin paistaa aamu ja päiväaurinko. Ilta-aurinko paistaa etupihan puolelle.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa puupaneeli seinät ja katto, pilarikiuas. Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä lasia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Päivittäiset palvelut, päiväkodit ja koulut lähellä. Useita puistoja lähellä, urheilupaikkoja myös lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
135 600 €
Neliöhinta
4 431,37 € / m²
Velkaosuus
203 400 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
393,30 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tonttiosuuden voi lunastaa, kun asunto on valmis tai kerran vuodessa myöhemmin.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
229,50 € / kk
Pääomavastike
576,30 € / kk
Tontin vuokravastike
393,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 199,10 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuuden voi maksaa pois, kun asunto valmistuu..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Ogelin Varpu, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattomateriaali
Turvekate / viherkatto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tontin koko
1 187 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Liikenneyhteydet
Loistavat julkiset liikenneyhteydet: Raidejokeri vieressä ja Ogelin juna-asema kävelymatkan päässä.
Pihan kuvaus
Piha-alue on yhteinen viereisen taloyhtiön kanssa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: Vesikiertoinen lattialämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka viereisen taloyhtiön autohallista.
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli, Väestönsuoja
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila kätevästi yläkerran pesuhuoneen yhteydessä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa.
Olohuoneen varusteet
Olohuone ja ruokailutila on yhtenäistä tilaa.