382 000 €117 m²

Asemapäällikönkatu 3 A, Itä-Pasila, Helsinki4-5h, avok, kph, s, wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
382 000 €
Hoitovastike
760,50 € / kk
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Itä-Pasila
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja näyttävä perhekoti Itä-Pasilan sydämessä – tilaa, laatua ja loistava sijainti!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 117 m²:n kotiin, jossa avarat tilat, modernit ratkaisut ja erinomainen sijainti muodostavat toimivan kokonaisuuden. Tämä valoisa asunto tarjoaa laadukasta asumista niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle.

Tyylikkäästi uusittu avokeittiö on kodin näyttävä keskipiste. Suuri saareke laadukkaalla Dekton-tasolla tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä luontevan paikan niin ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon. Keittiöön on lisäksi suunniteltu aamiaiskaappi arjen kiireettömiä hetkiä varten. Keittiön yhteyteen avattu tilava ruokailuhuone kokoaa perheen ja ystävät saman pöydän ääreen, ja sinne mahtuu vaivattomasti suurempikin ruokailuryhmä.

Avara olohuone tulvii luonnonvaloa suurista ikkunoista, ja lasitettu länsiparveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn. Parvekkeelta avautuvat avarat kaupunki- ja puistonäkymät. Asunnon ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta pitäen sisäilman miellyttävän viileänä kesän helteillä. Kodissa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, joista kahdessa on käytännölliset peililiukuovikaapistot. Tyylikkäästi remontoitu saunaosasto lasiseinineen tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen WC sekä poikkeuksellisen runsaat säilytystilat.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Asemapäällikönhovissa, jonka asukkaiden käytössä ovat muun muassa talon ylimmän kerroksen sauna- ja uima-allasosasto, parkkihalli sekä kattavat varastotilat. Kolmannen kerroksen asuntoon kuljet vaivattomasti hissillä, ja arkea helpottaa myös talon alakerrassa sijaitseva lähikauppa.

Sijainti on erinomainen: Mall of Triplan monipuoliset palvelut, ravintolat, kaupat ja Pasilan asema ovat vain noin 750 metrin kävelymatkan päässä. Itä-Pasila kehittyy vauhdilla ja tarjoaa loistavat liikenneyhteydet sekä kaikki sujuvan kaupunkiasumisen palvelut aivan lähellä.

Tämä koti yhdistää avaruuden, laadukkaat materiaalit ja keskeisen sijainnin tavalla, jota on harvoin tarjolla. Tule ihastumaan paikan päälle – tästä voi löytyä uusi kotisi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Itä-Pasila
Kohdenumero
80515053
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
2 916 m²
Kokonaispinta-ala
117 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, avok, kph, s, wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Gorenje ), mikroaaltouuni (Integroitu), liesi (induktiotaso liesituulettimella, Bora), erillisuuni (Electrolux) ja keittiösaareke
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Kaupunkimaiset näkymät, osasta ikkunoista näkyy puistoalue.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana Käsitelty hallituksessa: 24.3.2026 2026 Julkisivusaneeraus (meneillä), LTO-urakka (meneillä), Paloturvallisuuslaitteet 2027 ei suunniteltuja korjauksia 2028 Rakennuksen ulkopuolisten alakattojen korjaukset 2028-2029 Putkistojen seurantatutkimus: vesi ja viemäriputket 2030 Metallisten jätevesiviemäreiden korjaus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä toimenpiteistä.
Tehdyt remontit
1998: Julkisivuelementtien saumaukset uusittu 2002: Peruskuntoarvion päivitys 2003: Kiinteistöautomaatio uusittu 2004: Puhelinsisäjohtoverkon kuntotutkimus 2004: Vesikattoremontti 2004: Tv-antenniverkon dIgiselvltys 2005: Ikkunaremontti 2005: Julkisivun maalaus 2005: Ikkunoiden vaihto ja uusinta 2006: IV-säätölaitteiden tarkistus 2007: Maalauskorjauksia piha-alueella 2008: Parkkihallin liikuntasaumaustyöt 2008: Lämmönsiirtimen uusiminen 2009: Petteriventt.vaihto ja linjasulkujen uusiminen 2010: Ulko-ovien koodilukot 2010: Pihakansiremontti 2011: A-B prs hissien peruskorjaus ja modernisointi 2012: Aita- ja pihaportin asennus 2012: Kävelykadun toim.pellitys 2012: Saunan lauteiden uusiminen 2012: Piharoska-astiat uusittu 2012: Katutason Julkisiv. teippaus/pellitys 2012: Nosto-ovien uusiminen 2014: Autohallin valaistus 2014: Kulkusillan korjaus 2015: Istutusaltaiden ja pilarien korjaus 2015: Kuntoarvion päivitys 2016: Saunojen löylyh. saneeraukset 2016: Uusien käyttävävalaisemien asennus 2016: Parvekkeiden ja julkis. kuntotutkimus 2017: Ulkovalaistuksen parantaminen 2017: Porraskäytävien ja kellareiden maalaus 2018: Säätölaitehuolto ja suodattimien vaihto 2018: Viemärikuvaus ja painehuuhtelu 2018: Automaattipaisunta- ast.toim tarkastus ja korjaus 2018: Porraskäytävien maalaustyöt 2018: Yleisten tilojen lukkojen uusiminen 2018: Kellarin sisäänajoliuskan uusiminen 2018: LJH:n varoventtiilin uusiminen 2018: Uima-altaan laitteiden uusinta 2018: Ilmanvaihtokanavien puhdistustyöt 2019: Yleisten tilojen haitta-ainekartoitus 2019: Lastaushallin Lämpöpuhaltimen uusiminen 2019: Huoneistojen lukitusuudistus 2019: Metalliovien ja pilarien alapeltien maalaus 2019: Autohallin kaukosäädinyksikön uusinta 2019: Autohallin törmäyssuojat ja iv-koneen pumpun uusinta 2019: Uima-allastill.tuloilmak.pumpun uusim. ja jäätymissuoj.as 2019: Opastinsillan alikulun valojen asennus 2019: C-rapun haljenneen viemäriputken uusiminen 2019: Pihakannen ja alatasanteen rappusten sisäkaton uusinta 2020: Topparikujan vesieristeen korjaus 2020: Käyttöveden linjasulkujen uusinta js- ja parvekeremontin korjaustyöseloste 2020: Yleiset tilat -Asbestin purku ja uusien eristeiden asennus yleisissä tiloissa 2020: Käyttöveden linjasulkujen vaihto 2021: Lastauslaiturin putkieristy 2021: Autohallin lattian korjaus 2021: C-rapun aulan alas lasketun katon asennus 2021: Lastaustilan taiteoven ovilehtien vaihto 2021: Liikuntasaumojen uusiminen 2021: Kylmäkellarin asbestipurku 2021: Paloilmoitinkeskuksen uusiminen 2021: Vesikaton kuntotutkimus 2021: K-marketin lattialaatoituksen korjaus 2021: Topparinkuja 1:n ajoväylän korjaus ja reunapellin asennus 2021: Vesikaton korjauksia 2021: Kylmäkellarin purku 2022: Parvekkeiden ja elementtisaumojen asbesti- ja haitta-ainekartoitus 2022: Jätehuoneen palo-ovien uusiminen 2022: Julkisivuremontin kilpailutus 2023 Julkisivu -ja parvekeurakka 2024 LT3 lastausalue vuotavan viemäriputken kulma ja 50cm viemäriputki uusittu 2025 Putkien kuntotutkimus tehty 5/2025, ilmanvaihdon hormien nuohous, energiaselvitys
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. lasiseinällinen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Mall of Tripla 750 m
Mäkelänrinteen urheiluhalli 280 m
Käpylän liikuntapuisto 850 m

Paikallistiedot: Palvelut ja liikenneyhteydet
Asemapäällikönkatu 3 sijaitsee erinomaisella paikalla Itä-Pasilassa, jossa arki sujuu vaivattomasti. Talon alakerrassa sijaitseva lähikauppa palvelee päivittäisissä ostoksissa, ja noin 750 metrin päässä sijaitseva Mall of Tripla tarjoaa kattavan valikoiman liikkeitä, ravintoloita, kahviloita, päivittäistavarakauppoja sekä monipuolisia vapaa-ajan palveluita.

Pasilan asema on lyhyen kävelymatkan päässä, ja sieltä on erinomaiset junayhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle sekä muualle Suomeen. Alueelta kulkevat myös useat raitiovaunu- ja bussilinjat, ja Raide-Jokeri tarjoaa sujuvat poikittaisyhteydet. Omalla autolla liikkuminen on vaivatonta, sillä pääväylille pääsee nopeasti.
Läheltä löytyvät myös päiväkodit, koulut, kirjasto, terveyspalvelut sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Keskuspuiston laajat ulkoilureitit ja vehreät puistoalueet tarjoavat upeat puitteet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja ulkoiluun ympäri vuoden.

Itä-Pasila on jatkuvasti kehittyvä ja arvostustaan kasvattava kaupunginosa, jossa urbaani kaupunkiasuminen yhdistyy sujuviin palveluihin ja loistaviin liikenneyhteyksiin
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
382 000 €
Myyntihinta
371 134,92 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 264,96 € / m²
Velkaosuus
10 865,08 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
760,50 € / kk
Pääomavastike
52,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
813,15 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Myyjä ei vastaa yhtiövelan poismaksun mahdollisista kustannuksista

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
100 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Oy Asemapäällikönhovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Alustavan lainaosuuslaskelman mukaisesti huoneiston osuus tulevasta julkisivu- ja LTO-remontista olisi 24 108,03 €. Laskelma on alustava. Lopulliset lainaosuudet ja rahoitusvastikkeet määräytyvät toteutuneiden hankekustannusten, lainannostojen, korkojen, rahoituskulujen sekä yhtiöjärjestyksen mukaisen vastikeperusteen perusteella. Rahoitusvastike otetaan käyttöön vasta lainaosuuslaskelman valmistuttua ja sitä peritään niiltä osakkailta, jotka eivät maksa huoneistoaan rasittavaa lainaosuutta pois. Lyhennysvapaa on pankin kanssa sovitun mukaisesti 12 kk. Lyhennysvapaan aikana maksetaan laskennallisesti vain korkoa; lyhennykset alkavat 12 kk lyhennysvapaan jälkeen. Osakkailla on oikeus maksaa huoneistoaan rasittava lainaosuus kokonaan tai osittain pois hallituksen ilmoittamassa aikataulussa. Maksetut lainaosuudet käytetään yhtiön pitkäaikaisten lainojen lyhentämiseen. Arvioitu pääomavastike lyhennysten alettua 1,01€/vastikem2 ja arvioitu pääomavastike lyhennysvapaan aikana 0,56€/vastikem2. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 878 796 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
1 560 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energiatodistus on vanhentunut 29.06.2025. Sen mukaan energialuokka F2013 ja E-luku 210
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poisto
Tontin koko
2 916 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Anna Tanskanen
Kaavoitustiedot
Pasila, Opastinsilta 1 ja 2 - Asemakaavat / 12797 Nykyisten asuin-, toimisto- ja hoivakotirakennusten tilalle suunnitellaan uusia, suurempia asuinrakennuksia ja nykyisen opiskelija-asuntolan tilalle kaksi uutta asuntolarakennusta. Eteläistä korttelia laajennetaan itään nykyiseen puistoon samaan linjaan pohjoisen korttelin itärajan kanssa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2035
Tontin vuokra
73 046,27 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokran tarkistusperuste indeksi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Parkkihalli kellarikerroksessa Autopaikat yhteensä 51 kpl, joista osakkeina 39 kpl. Isännöitsijäntodistuksen mukaan autopaikkoja yhtiön hallinnassa 9 kpl
Yhteiset tilat
Uima-allas (ylimmässä kerroksessa sauna ja uima-allas osasto), kellarikomero, kuntosali, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Muut tilat
Sisääntulon lattia kivi-laattaa, muuten eteisessä parkettilattia
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto, kolmannessa makuuhuoneessa komero
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei