948 000 €140 m²

Ilkantie 2 A, Etelä-Haaga, Helsinki3-4h+k+kph+s+parveke+lasitettu terassiparveke (yj. A5:4h+k+s, A6:2h+kk)

Velaton hinta
948 000 €
Hoitovastike
785,41 € / kk
Asuinpinta-ala
140 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Laadukas ja yksilöllinen huoneisto vaativaan makuun - sisustusarkkitehtien suunnittelema mestariteos.

Huoneisto on rakennusvaiheessa 2011 yhdistetty kahdesta erillisestä huoneistosta (104,5m2+35,5m2) yhdeksi upeaksi kokonaisuudeksi. Muutostöihin ehdittiin mukaan jo elementtien rakennusvaiheessa, joten kaikki on tarkkaan harkittua eikä valinnoista ole tarvinnut tinkiä. Kaikki muutostyöt ja sisustussuunnittelu on sisustusarkkitehti SIO Kari Lappalaisen käsialaa ja mukana viimeistelyssä on ollut myös italialainen sisustusarkkitehti Nikita Bettoni. He ovat luoneet kokonaisuuden, jossa viimeistelty eleganssi ja moderni mukavuus kohtaavat. Tämän tilavan ja huolella suunnitellun huoneiston kaikki tilat on tehty kestämään aikaa ja ilahduttamaan vaativaakin silmää.

Huoneiston sydän on italialainen Arclinean keittiö, jossa design ja käytännöllisyys kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Keittiön tyylipuhtaat linjat ja viimeistellyt yksityiskohdat antavat sille modernin ja ajattoman ilmeen. Varusteluun kuuluvat korkealaatuiset Gaggenau – kodinkoneet, jotka täyttävät vaativammankin kokin toiveet. Keittiöön mahtuu suurempikin ruokailuryhmä, joten vieraita on ilo kestitä. Tilava olohuone on sisustajan unelma ja kaunis takka tuo tunnelmaa pimeneviin iltoihin. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on kahdesta makuuhuoneesta yhdistetty master bedroom. Suuret ikkunapinta-alat tuovat upeasti luonnonvalon osaksi kodin tunnelmaa ja ikkunoita päätyhuoneistossa on kolmeen suuntaan. Harvinaisen suuri terassiparveke tarjoaa täydellisen paikan nauttia ulkoilmasta ja vuodenaikojen vaihtelusta, olipa kyseessä aamukahvi kevätauringossa tai tunnelmalliset illanvietot syysillassa. Kylpyhuoneeseen ajatonta eleganssia tuovat Muranon lasimosaiikki sekä Falperin kiintokalusteet ja ovat esimerkki ensiluokkaisista materiaalivalinnoista. Oman saunan löylyistä pääsee vilvoittelemaan kylpyhuoneen parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy Porron tyylikkäistä vaatekaapistoista sekä kahdesta lämpimästä varastosta (2,5m2 ja 14m2). Arjen luksusta on ajaa auto omalle autohallipaikalle, josta pääsee hissillä suoraan kotiovelle.

Asunto Oy Helsingin Ilkantie 2 koostuu yhdestä vuonna 2011 valmistuneesta pienkerrostalosta, jossa on nykyisellään 7 huoneistoa. Rakentajana on toiminut Mesta Oy. Yhtiöstä on pidetty alkuvaiheista saakka hyvää huolta ja kunnostuksia sekä huoltoja tehdään säännöllisesti.

Todella hyvä sijainti Etelä-Haagassa on avain onnelliseen arkeen. Helpot sekä nopeat kulkuyhteydet Helsingin keskustaan ja valtaväylille. Työpäivän jälkeen voi suunnata kävelylle esimerkiksi Keskuspuistoon tai Alppiruusupuistoon. Lähikauppana palvelee K-Supermarket Haaga noin 400m päässä. Huopalahden juna-asemalle kävelet noin kahdeksassa minuutissa.

Tämä koti tarjoaa kaikkea, mitä moderni ja vaativa asuminen edellyttää - ripaus luksusta, yksilöllisyyttä ja viimeistellyn tyylikkäitä yksityiskohtia. Tervetuloa ihastumaan!

Huoneiston esittelyt järjestetään yksityisin esittelyin, joten olethan yhteydessä välittäjään ja sovitaan sinulle sopiva aika.

Myynti ja tiedustelut: Mari Rautio LKV, LVV, KiAT, Partner 040-1202701 mari@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Ilkantie 2 A, 00320 Helsinki
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
21535304
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
140 m²
Tontin pinta-ala
1 228 m²
Kokonaispinta-ala
156,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Rakennusaikana huoneisto A5 pinta-alaltaan 104,5 m2 ja huoneisto A6 pinta-alaltaan 35,5 m2 on yhdistetty yhdeksi huoneistoksi pinta-alaltaan 140 m2.
Muiden tilojen pinta-ala 16,5 m2 on kahden lämpimän varaston yhteenlaskettu pinta-ala eli 2,5m2+14m2. Autohallipaikan vastikkeenmääräytymispinta-ala on 16m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja todelliset pinta-alat voivat olla suurempia tai pienempiä kuin ilmoitettu.
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+kph+s+parveke+lasitettu terassiparveke (yj. A5:4h+k+s, A6:2h+kk)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Tyylikäs hyvin hoidettu huoneisto, joka on täysin muuttovalmis seuraavalle asukkaalleen.
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Tyylikäs italialainen Arclinea -keittiö ja Gaggenaun luksustason kodinkoneet. Keittiössä runsaasti kaapistoja sekä työskentelytilaa.

Varustelu Gaggenau: integroitu jääkaappi, integroitu pakastin, rajaton induktioliesi (uusittu 2018), erillisuuni, höyryuuni, integroitu astianpesukone, viinikaappi.
Varustelu Arclinea: tasosta nouseva integroitu liesituuletin, kaapistot sekä saareke.
Työskentelytasot Carrara marmoria sekä mattapintainen teräksinen saareke.
Kaapistojen välitila Carrara marmoria. Seinät osin tapetoitu ja osin stucco.
Lattia valkaistu ja harjattu tammiparketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen kiintokalusteet ovat tyylikkäät tammiset italialaiset Falperin -
kiintokalusteet.
Varustelu: sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, valopeili, allaskaappi, kaapisto, seinähylly.
Lattia italialainen Sicisin Murano-lasimosaiikki. Seinät osin Muranon
lasimosaiikki, osin stucco.
Kylpyhuoneessa lisäksi tila pyykkihuollolle liukuovien takana, jossa pesukoneliitäntä ja tila pesutornille. Siemens pesukone ja kuivaaja.
Kylpyhuoneesta käynti omalle vilvoitteluparvekkeelle. Erillisen WC:n kuvaus: wc-istuin, peilikaappi, (Falper), peili sekä allas. Lattia lasimosaiikki ja seinät stucco.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistossa olevat kaapistot sekä kaksi lämmintä irtaimistovarastoa (2,5m2+14m2). Upeat säilytystilat esimerkiksi harrastusvälineille. muu erillinen varasto
Näkymät
Läpitalon päätyhuoneisto, joten ikkunoita kolmeen suuntaan. Parvekkeelta, keittiöstä ja olohuoneesta vehreät avarat näkymät etelän suuntaan ja olohuoneesta näkymät myös talon päätyyn, jossa ikivihreä kuusi tuo vehreät näkymät osaksi sisustusta. Makuuhuoneiden ikkunat sekä kylpyhuoneen vilvoitteluparveke ovat pohjoisen suuntaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (hallituksen kunnossapitotarveselvitys 14.4.2026) *Pihakalusteiden kunnostus *IV-laitteiden vaihto (käyttöikä 15-20 vuotta) *Kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen (käyttöikä 20-25 vuotta) Hallituksen näkemyksen mukaan taloyhtiön valmistumisajankohta huomioiden taloyhtiössä pääsääntöisesti noudatetaan huoltokirjan mukaisia huolto-, hoito- ja korjaustoimenpiteitä.
Tehdyt remontit
Huoneistossa tehty laajasti rakennusaikaisia muutoksia, jotka on toteutettu rakennusliikkeen toimesta. Kahden huoneiston yhdistäminen toteutettiin jo elementtien valmistus vaiheessa, jolloin parvekkeet saatiin yhdistettyä sekä keittiöstä kulku olohuoneeseen ja eteiseen. Yhdistetyt huoneistot asunto 5 on 104,5m2 ja asunto 6 on 35,5m2. Nykyisen huoneiston keittiö on pienemmän huoneiston kohdalla. Muutostyöt ja sisustussuunnittelun on suunnitellut sisustusarkkitehti SIO Kari Lappalainen. Sisustussuunnittelussa ollut mukana myös sisustusarkkitehti Nikita Bettoni (Interni, Milano, Italia) *Ilmalämpöpumpun asennus 09/2025 TALOYHTIÖSSÄ: 2016 Märkätilojen kuntoarvio 2016 Katon kuntotarkastus 2017 Yhtiön vastuulla olevat parvekelasit huollettu. Hissin määräaikaishuolto. Lattialämmityksen huolto. 2019 Lämmöntalteenottokoneiden ja ilmanvaihtoputkien huolto 2021 10-vuotistarkastus 2021 Palovaroittimien vaihto koko kiinteistössä, VSS ja savulaukaisukoneen huolto / vuosittain, väestönsuojan tiiveyskoe, energiatodistus uusittu, alueopastin taulu 2022 Lattialämmitysjärjestelmän huolto, parvekelasien huolto 2024 Katon korjausraportti, puupergolan kunnostus Vuoden 2025 toimintakertomuksessa mainitut huoltotoimenpiteet: *Vesikaton vuosittainen tarkastus Kattotutka Oy, Hissin huoltoa, IV-suodattimien vaihto sekä muita pienempiä huoltoja ja hankintoja
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkunallinen Sun sauna, jossa lauteet Kanadan tuijaa ja seinät paneloitu Magnolia paneelilla. Saunan lattia laatoitettu Sicisin Murano-lasimosaiikkia. Iki-kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Haaga noin 400m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneiston sisällä olemassa olevat rullaverhot, parvekkeella olemassa olevat rullaverhot, parvekkeen lattialaudoitus. Verisuren hälytyslaitteet - oma sopimus täytyy tehdä. Kauppaan ei kuulu: Keittiön puinen astiakaappi. Makuuhuoneen ja eteisen seinävalaisimet. Huonekaluista voi neuvotella erikseen omistajan kanssa.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
948 000 €
Myyntihinta
948 000 €
Neliöhinta
6 771,43 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
785,41 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
831,78 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

*Hoitovastike huoneisto A5 104,5m2 x 5,61 euroa / m2 586,25 euroa / kk
*Hoitovastike huoneisto A6 35,5m2 x 5,61 euroa / m2 199,16 euroa / kk
*Huoneistovastikkeen lisäksi taloyhtiössä peritään varastovastiketta 2,81 euroa / m2
*Hoitovastike varasto A5 14m2 x 2,81 euroa / m2 39,34 euroa / kk
*Hoitovastike varasto A6 2,5m2 x 2,81 euroa / m2 7,025 euroa / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: *Autotallipaikka AH3 osakkeiden numerot 6533 myydään kauppaan kuuluvana, mutta erillisenä velattomana kauppahintana 25 000€. *Hoitovastike autohallipaikka AH3 16m2 x 2,81 euroa / m2 44,96 euroa / kk *Piha-autopaikka yhtiöltä vuokrattavissa 27,50 euroa / kk *Sähköautonlataus kulutuksen mukaan (Hybridi, ei sähköauton latausta vielä) *Vesimaksu omalla mittarilla kulutuksen mukaan kylmä vesi 4,44€/m3 ja lämmin vesi 8,30€/m3. Laskutus kerran vuodessa loppuvuodesta. *Yhtiökokouksessa myönnetty hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa. *Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperisiin osakekirjoihin. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperiset osakekirjat Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. *Vakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti *Sähkömaksut omien sopimusehtojen mukaisesti *Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi tästä. *Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.Luovutusrajoitus: Autohallipaikkaan lunastusoikeus yj 16§: Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Huomioithan, että kun osakekirjat toimitetaan Maanmittauslaitokselle, niin tällöin huoneiston osakekirjat ja autohalliosakkeen osakekirja täytyy toimittaa samaan aikaan. Näin omistuksen rekisteröinti menee huoneistoon ja autohallipaikkaan samanaikaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Ilkantie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2011
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 viimeinen voimassaolopäivä 10.09.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 228 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu KinPal Oy
Isännöinti
Yhtiöllä ei ole ammatti-isännöintiä. Hallituksen puheenjohtaja Erki Kiil Kirjanpitotoimisto TALOTILI OY hoitaa yhtiön kirjanpidon sekä dokumentaation, info@talotilioy.fi.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki: Asiakaspalvelu puh. 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Huopalahden juna-asema noin 600m
Kuntotutkimus
10-v tarkastus vuonna 2021 Sustera
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 3. autohallipaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, DNA Kaapeli-TV.
Muut tilat
Eteinen: Lattia laatta ja seinät osin tapetoitu ja osin stucco. Eteisessä tyylikäs italialainen Porron vaatekaapisto. Parveke: Upean tilava 2,5m x 12m parveke on rakennusvaiheessa yhdistetty kahden huoneiston parvekkeista. Parvekkeella Lumon-lasitukset, joiden huoltovastuu kuuluu taloyhtiölle. Parvekkeen lattialla puuterassilaudoitus ja lasituksissa laadukkaat Sveitsiläiset Creation Baumannin rullaverhot ja päädyssä valoverhot (Vallila Interior projektimyynti).
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: *Huoneiston valkaistu ja harjattu tammiparketti on liimattu alustaansa, joten lattian äänet ovat hiljaisemmat. Parketti on myös keittiön sekä makuuhuoneen kaapiston alla.. Seinämateriaalien kuvaus: *Seinät ovat kauttaaltaan laadukasta tapettia sekä stucco-seinäpinnoitetta. *Huoneistossa Tre Piu:n väliovet. *Flos:in kiinteät kattovalaisimet keittiössä ja olohuoneessa. *Huoneiston sisätiloissa on laadukkaat saksalaisen Jung:in alumiiniset sähkökalusteet (pistorasiat, valokytkimet (pääosin himmentimillä) ja lattialämmityksen termostaatit). *Huoneiston kaikki hanat ja sadesuihku AXOR Citterio -merkiltä. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1: seinät tapetoitu, lattia valkaistu ja harjattu tammiparketti. Laadukas italialainen Porro-kaapisto. Makuuhuone on rakennusvaiheessa yhdistetty kahdesta makuuhuoneesta. Makuuhuone on mahdollista jakaa väliseinällä kahdeksi makuuhuoneeksi. MH2: Seinät tapetoitu. Lattia valkaistu ja harjattu tammiparketti.
Olohuoneen varusteet
Tyylikäs ja tilava olohuone, jossa seinät osin tapetoitu ja osin stucco. Olohuoneessa kaunis takka, jossa Portoro Nero - marmorinen kehys, muuten takan materiaali valkoinen stucco. Lattia valkaistu ja harjattu tammiparketti. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Muut materiaalit
Teräsbetoni