159 000 €62 m²

Klaneettitie 12 A, Kannelmäki, Helsinki1 mh, oh, keittiö, wc+kph, iso suojattu terassi

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
310 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

Läpitalon kaksio suurella terassilla Kannelmäen sydämessä

Tämä 62 m²:n viihtyisä läpitalon huoneisto tarjoaa toimivaa ja huoletonta asumista vuonna 1983 valmistuneessa, hyvin hoidetussa kerrostalossa aivan Kannelmäen palveluiden tuntumassa. Asunto sijaitsee toisessa asuinkerroksessa, ja sen pohjaratkaisu on selkeä ja helposti kalustettava.

Huoneisto on ilman seinänaapureita, mikä tekee asumisesta rauhallista. Keittiön ikkunasta avautuu näkymä kadulle, kun taas olohuoneen ikkunasta katse kantaa rauhalliselle sisäpihalle, terassille, leikkipaikalle ja puiston suuntaan. Asunnosta on pidetty hyvää huolta myös vuosien varrella mm: keittiön seinät maalattu 2023, tiskikone uusittu 2022, parkettilattiat olohuoneessa ja keittiössä on hiottu 2019.

Taloyhtiössä on sauna sekä hissi, jotka tuovat arkeen mukavuutta. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja peruskorjauksia on tehty suunnitelmallisesti. Vuosina 2023–2025 toteutettiin mittava julkisivu- ja pihakansiurakka, jonka yhteydessä uusittiin myös ikkunat. Aiemmin on uusittu muun muassa vesikatto (2012–2013), porrashuoneet (2014) sekä lämmönvaihdin. Kylpyhuoneita on yhtiössä korjattu useina vuosina.

Kannelmäki tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen: kaupat, Kanneltalo ja monipuoliset palvelut löytyvät aivan kotioven tuntumasta, ja toimivat julkiset liikenneyhteydet – bussit ja juna-asema – mahdollistavat vaivattoman liikkumisen ympäri pääkaupunkiseutua.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin sijoittajallekin – tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Ari Mutanen, 050 568 0532, ari.mutanen@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Klaneettitie 12 A, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
80515364
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
3 057 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1 mh, oh, keittiö, wc+kph, iso suojattu terassi
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Iso aidattu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, kattopaneeli, vesipatteri ja peilikaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja seinäkaapit eteinen ja makuuhuone
Näkymät
Keittiön ikkunasta näkymä kadulle Olohuoneen ikkunasta näkymä sisäpihalle; terassi, leikkipaikka, puisto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarve selvitys vuosille 2026 - 2030 Yhtion saunatilojen saneeraus Asuintilojen märkätilojen saneerauksia Hissien kuntotutkimus, modernisointi Sähköautojen latausjärjestelyt
Tehdyt remontit
2025: Urakan jälkityöt, uusittu valaistus, suoritettu IV-nuohous ja korjattu liiketilan (LT77) romahtanut sisäkatto 2024: Julkisivu- ja pihakansiurakka (Consti Oy) 2023: Käynnistetty julkisivu-urakka ikkunoitten vaihdolla (Consti Oy) 2022: Ulkovaipan korjauksen toteutussuunnittelu, autokannen kuntotutkimus ja korjauksen toteutussuunnittelu. A-portaan vieressä autohallivuodon koekorjaus 2021: Ulkokuoren hankesuunnittelu tehty. Suoritettu välttämättömiä huoltokorjauksia 2020: Sisäpihaurakkaa jatkettu, hankesuunnittelu koskien ulkokuorta tilattu 2019: Lämmityksen perussäätöurakan lopetus, pihan aitarakenteet uusittu, pihan valaistus uusittu, sisäpihaa avarrettu 2018: Lämmityksen perussäätöurakan aloitus, normaaleita huoltokorjauksia 2017: Normaaleita huoltokorjauksia 2016: Julkisivujen kuntotutkimus, Rakennuttajakaari Oy, vesivahinkokorjauksia, IV-hormien nuohous. Putkien kuntotutkimus Inspecta 2015: Liiketilojen ikkunoitten ja ovien ehostusta maalaamalla puitteet, uusimalla vesipeltejä ja ikkunalaseja, maalattiin autotallien ovet 2014: Porrashuoneitten maalauskunnostus ja valaistuksen uusiminen 2013: Vesikattourakka valmistunut, autohallin valaistus uusittu 2012: Aloitettu vesikattourakka, urakka jatkuu tilikaudelle 2013 2011: Tehty kiinteistön kuntoarvio ja vesikaton kuntotutkimus 2010: Betonielementtisaumojen ja lukituksen uusiminen 2009: Pihakannen korjausta ja kylpyhuonekorjauksia. Ulkoseinien lämpökuvaus, HSSR. B-C-portaan pihakannen vuotokorjaus 2008: Kylpyhuonekorjauksia 25 kpl 2007: Kylpyhuonekorjauksia 5 kpl 2006: Hissit. Pesukone uusittu 2005: WELHO-asennus. Lämmönvaihdin uusittu 2003: Antenniverkoston kunnostus. Hankittiin Kondensoiva kuivain kuivaushuoneeseen 1997: Patteriventtiilit
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-market Kannelmäki, kerrostaloa vastapäätä, noin 50 m kävellen
Alepa Sitratori, noin 150 m kävellen
Alepa Kannelmäki, noin 1.5 km autolla
Kauppakeskus Kaari, noin 1.5 km autolla
Samassa taloyhtiössä kivijalassa: Pizzeria, puhelintarvikeliike
Kanneltalo, monipuolinen kulttuurikeskus, noin 150 m kävellen
Terveysasema Kannelmäki, noin 500 m kävellen

Paikallistiedot: Kaaren kauppakeskus
Juna-asema lähellä
Lähin bussipysäkki kadulla
Ulkoilumahdollisuudet lähellä
Samassa taloyhtiössä; pizzeria, puhelinliike
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksestä poiketen: vapautunut Hitas-sääntelystä 1.8.2013. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Hiljainen asunto Ei seinänaapureita Läpitalohuoneisto Sisäpiha rauhallinen Iso terassi lounaan suuntaan Takaa sisäänkäynti katutasosta
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-33-200-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, taloyhtiönetti, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen
Linkit

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
125 150,89 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 564,52 € / m²
Velkaosuus
33 849,11 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
310 € / kk
Pääomavastike
249,61 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
583,79 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Kattolainan määräaikaislyhennykset maaliskuussa ja syyskuussa. JS+pihakansilainan määräaikaislyhennykset huhtikuussa ja lokakuussa. Mikäli osakas haluaa maksaa jäljellä olevan lainaosuutensa pois, tulee hänen olla hyvissä ajoin (1-1,5kk etukäteen) yhteydessä isännöitsijätoimistoon ja sopia lainan poismaksusta ja samassa yhteydessä tilata lainaosuuslaskelma.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
17 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 24,18 € / kk Lisätietoja maksuista: Autohallipaikat 30.00 €/paikka/kk Autopaikka(kylmä) 11.00 €/paikka/kk
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Klaneettitie 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 543 966 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
73
Liiketilojen pinta-ala
367,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma ja painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 057 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Talonuotit Oy, Jorma Liimatainen, jorma.liimatainen@talonuotit.fi, 09- 512 9120
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä Kannelmäen rautatieasema, noin 150 m kävellen Pohjois-Haaga rautatieasema, noin 2.2 km autolla Bussipysäkki, Kanneltalo, noin 100 m Bussipysäkki, Kannelmäki, noin 200 m Bussipysäkki, Kannelmäen juna-asema, noin 200 m Helsinki-Vantaa lentoasema, noin 15 km autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Ulkovaipan korjauksen toteutussuunnittelu, autokannen kuntotutkimus ja korjauksen toteutussuunnittelu 2016 Putkistojen kuntotutkimus, Inspecta, 8.11.2016. 2016 Julkisivujen kuntotutkimus 2016, Rakennuttajakaari Oy 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja vesikaton kuntotutkimus.
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys, Keskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
37 146,80 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokraoikeus: 091-033-0200-0001-U. Vuokrasopimus: sopimuspäivä 11.3.1982, vuokra-aika päättyy 31.12.2040. Vuokranantaja: Helsingin kaupunki.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka jonotussysteemillä.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja välitila kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.