179 000 €31,5 m²

Koskelantie 30 B, Käpylä, Helsinki1 h, kk, kph+p

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
248,85 € / kk
Asuinpinta-ala
31,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä ylimmän kerroksen yksiö parvekkeella Käpylän sydämessä

Koskelantie 30:ssä sijaitseva 31,5 m2:n yksiö tarjoaa viihtyisän kodin arvostetussa Käpylässä, omalla parvekkeella ja avoimilla näkymillä.

Valoisa asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja siitä on hyvät näkymät Koskelantien suuntaan. Keittiössä on baaritaso, joka tuo lisää tasotilaa ja toimii samalla mukavana ruokailupaikkana. Parveke laajentaa kotia ulospäin ja mahdollistaa ulkoilmasta nauttimisen pitkälle syksyyn sekä jo aikaisin keväällä. Asunnossa on lisäksi vaatehuone, joka tuo mukavasti lisätilaa.

Asunto Oy Voittaja – Segraren Bostads Ab on vuonna 1951 valmistunut, suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö, joka kuuluu Kisakylän kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen suojelukohteeseen. Yhtiössä on tehty kattavasti peruskorjauksia, muun muassa julkisivuremontti, perinteinen linjasaneeraus sekä lämmönjakolaitteiden ja linjasäädön uusiminen. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto sekä kellarikomerot. Taloyhtiöllä oli vuokratuloja 47 776,82 euroa vuonna 2025, mikä auttaa pitämään kustannuksia kurissa.

Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkielämään. Käpylän rauhalliset puistomiljööt, Kumpulanlaakso ja Käpylän liikuntapuisto ovat aivan lähellä. Arjen palvelut, kuten esimerkiksi Käpylän liikekeskus sijaitsevat kävelymatkan päässä ja raitiovaunu- ja bussiyhteydet vievät sujuvasti keskustaan. Kauppakeskus Triplaankin on alle puolen tunnin kävelymatka!

Perustiedot

Sijainti
Koskelantie 30 B, 00610 Helsinki
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
80517139
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
31,5 m²
Tontin pinta-ala
8 099 m²
Kokonaispinta-ala
31,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1 h, kk, kph+p
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Kohde vapautuu joustavalla aikataululla seuraavalle asukkaalle.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiössä on baaritaso ja se tuo keittiöön lisää tasotilaa.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja peili.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Näkymät
Näkymät huoneistosta Koskelantien suuntaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2026–2030: Parvekkeiden saneeraus 2026-2027 Matalien osien tasakattojen kunnostus 2027-2029 SELVITYKSESSÄ 2026-2030 Lukitusuudistus Sähköautojen latauspisteet Ikkunoiden kuntotutkimus Ilmanvaihdon perusparannus Maalämpöselvitys Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen
Tehdyt remontit
2025: Koskelantielle johtavien kiviportaiden korjaus 2025: IV-korvausilmaventtiilien asennus 2025: Parvekkeiden kuntotutkimus 2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja huolto 2024: Matalien osien tasakattojen kuntoarvio /-tarkastus 2023: Huoneistojen A1 ja A2 sisäilmakorjauksia 2022: Sisäänkäyntien talot 28 ja 30 graniittikansien avaus, eristäminen 2019: Pihan kunnostus 2018: Lämmönjakolaitteet 2018: Linjasäätö ja patteriventtiilit 2017: Julkisivuremontti 2013: Pohjoispuolen räystäskourut ja syöksyt 2012: Katon kunnostus 2010: Ulkorakenteiden kuntotutkimus 2009: Porrashuoneiden kunnostus 2008: Askarteluhuoneet asuinhuoneistoiksi 2007: Linjasaneeraus (vesi- ja viemäri) 2007: Sähkönousut 2007: Valokuitu asuntoihin 2007: Sadevesiviemäröinti 2007: Saunat 2004: LVI-tutkimus 2001: Pohjoispuolen ikkunat 1998: Saunat 1997: Porrashuoneiden maalaus 1996: Lämmönvaihtimet 1995: Parvekkeet 1994: Linjasäätö, patteriventtiilien vaihto 1990: Talojen eteläpuoleisten- ja päätyikkunoiden sekä parvekeovien uusinta 1986: Kattojen uusinta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Käpylä on arvostettu ja tunnelmallinen kaupunginosa. Vuoden 1952 olympialaisia varten rakennettu Kisakylä on kulttuurihistoriallisesti arvokas suojelualue, jonka viehättävä puutaloympäristö tarjoaa rauhallista asumista keskellä kaupunkia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-025-0003-0001
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
172 544,90 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 682,54 € / m²
Velkaosuus
6 455,10 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
248,85 € / kk
Pääomavastike
156,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
405,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastikkeella maksettavat lainat:

Julkisivuremontti POV2, Huoneiston lainaosuus 5.417,24 , lainaosuus maksettavissa
Pihakannen korjaustyöt POV1, Huoneiston lainaosuus 758,03, lainaosuus maksettavissa
Vesi-, viemäri- ja sähkölaina POV4, Huoneiston lainaosuus 279,83, lainaosuus maksettavissa. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka, piha 20 €/kk. Autotallivuokra 60 €/kk. Moottoripyöräpaikka, autohalli 35 €/kk. Varastovuokra V44 165 €/kk. Varastovuokra V46 200 €/kk. Varastovuokra V51 75 €/kk. Varastovuokra V52 91 €/kk. Varastovuokra V53 340 €/kk. Varastovuokra V54 40 €/kk. Varastovuokra V59 162 €/kk. Varastovuokra TH49 189,52 €/kk. Varastovuokra TH58 177,68 €/kk. Työhuonevuokra V43 51,50 €/kk. Työhuonevuokra V43 257,50 €/kk. Työhuonevuokra TH57 115 €/kk. Yhtiökokouksessa 8.6.2026 - päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa. - päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa perittävien pääomavastikkeiden määrää korkotason olennaisesti muuttuessa
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Voittaja - Segraren Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö kuuluu 2014 lähtien Kisakylän kulttuurisesti arvokkaiden asuinalueiden ja rakennusten suojeluohjelmaan, jonka vuoksi sitä koskevat aiempaa tarkemmat rakennus- ja korjausmääräykset. Yhtiökokous 8.6.2026 Päätettiin parvekkeiden korjauksesta (Condition edustaja esittelee hankkeen) Hallitus esittää, että hallitukselle myönnetään valtuudet kilpailutuksen perusteella allekirjoittaa parvekkeiden korjauksen hankesopimus valitun urakoitsijan kanssa. Hanke toteutetaan vuonna 2026. Hanke on tarkoitus rahoittaa pääomalainalla. Päätetään antaa hallitukselle valtuudet nostaa enintään 320 000,00 euron suuruinen laina parhaaksi katsomastaan rahalaitoksesta laina-ajan ollessa 10 vuotta. Tämän huoneiston kohdalla maksimi laina-osuus remontista olisi 2428,92 euroa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.3.2026 päätettiin taloyhtiön omistaman asunnon myynnistä ja siihen liittyvästä yhtiöjärjestyksen muutoksesta Taloyhtiön vuokratuotot tulevat yhtiön omistamien huoneistojen vuokraamisesta, autopaikkojen vuokraamisesta sekä varastotilojen vuokraamisesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 799 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1951
Huoneistojen lukumäärä
64
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1951
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.04.2033, Lisätiedot: E-luku 170 kWhE/(m²vuosi)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 099 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
ES-Isännöinti Oy, Iina Salmi, iina.salmi@es-isannointi.fi, 0401207022
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu: +358 93101691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Parvekkeiden kuntotutkimus suoritettiin 2025. Matalien osien tasakattojen kuntoarvio /-tarkastus 2024.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
124 248,96 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tonttivuokrat 2025 ovat: A1125-491 Koskelantie 30: 62 311,04 €, A1125-494 Koskelantie 28: 61 937,92 €. Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä on 24 autotallipaikkaa, joista 4 on moottoripyöräpaikkoja autohallissa. Lisäksi 26 autolämmityspaikkaa.
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli