329 000 €47 m²

Lapinlahdenkatu 15 A, Kamppi, Helsinki1h, k, kph (yj 1h+k)

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
324,30 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
1
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1893
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Ullakkohuoneisto huikeilla yksityiskohdilla!

Kampin välittömän sykkeen vierestä, Lastenlehdon puistosta löytyy 1893 valmistuneen arvotalon ullakkohuoneisto. Näiltä kulmilta, saati tästä yhtiöstä on harvoin tarjolla tavallisesta poikkeavaa.

Kodin useat yksityiskohdat muodostavat persoonallisen ja erottuvan kodin - ajan patinaa parhaimmillaan. Olohuoneen koristetakka tuo tilaan ripauksen menneiden vuosikymmenten arvokkuutta, kun taas suuresta lunetti-ikkunasta avautuu huikeat näkymät Lastenlehdon puistoon. Keittiön vanha teräksinen kattoparru ja kodissa kauttaaltaan oleva tyylikäs lautalattia muistuttavaa historiasta. Koti on joka puolelta erittäin siistissä kunnossa.

Arvostetusta taloyhtiöstä on harvoin tarjolla mitään. Remontteja ja huoltotöitä on tehty laajasti vuosien varrella. Osakkaiden käytössä ovat taloyhtiön sauna, ullakko- ja kellarikomerot sekä ulkoiluvälinevarasto.

Sijainti on harvinaisen vetovoimainen: Kamppi on Helsingin elävin sydän, jossa kaupungin parhaat palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kirjaimellisesti kotioven takana. Lapinlahdenkatu puiston vieressä on kuitenkin suojassa kovimmalta vilskeeltä. Julkisilta yhteyksiltä et voi toivoa parempaa. Juuri tämä yhdistelmä - urbaani vilske ja ullakkohuoneiston ainutkertainen tunnelma, tekee kodista poikkeuksellisen.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

-- KOTIA MYY

Aleksi Lehtinen | Bo LKV 044 2355 964 | aleksi@bo.fi www.aleksilehtinen.fi

MYYMÄSSÄ ASUNTOASI? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi. https://my.serviceform.com/aleksi-lehtinen

TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Perustiedot

Sijainti
Lapinlahdenkatu 15 A, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
21410019
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
882,5 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph (yj 1h+k)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu
Keittiön varusteet
uuni, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet.

laattalattiat ja kaakeliseinät.
.
Tulevat remontit
2026 Kiinteistön peruskuntoarvio 2030 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2030 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Tehdyt remontit
Yhtiö teettänyt silikonien vaihdon vuonna 2020 Maalattu seinät, keittiökaappien ovet uusittu vuonna 2018 Täydellinen kylpyhuoneremontti n. 2007, yhtiön kustannuksella. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimien asennus - Uusiminen: Palovaroittimet 2025 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus - Tutkimus: Kylpyhuone Huoneistoon A 32 ei päästy tekemään vuoden 2025 kuntokartoitusta sisäänpääsyongelman vuoksi. 2025 Pohjavesi viemäriosuuksien (kellari) ja RTG2 osuuden LVK-putken uusimistyö - Uusiminen: Lämmitysjärjestelmät - Uusiminen: Viemäri- ja jätevesiputket 2024 Viemäriverkoston tutkimukset (koejyrsintä) - Tutkimus: Viemäri- ja jätevesiputket 2022 Putkistojen kuntotutkimus sisältäen myös lämpöjohdot - Tutkimus: Lämmitys- ja ilmanvaihtoverkostot (lämmönjakelun putkistot) - Tutkimus: Viemäri- ja jätevesiputket - Tutkimus: Käyttövesiputkistot 2022 Wattinen älytermostaattien asentaminen lämmityspattereihin - Uusiminen: Patteriventtiilit ja termostaatit - Uusiminen: Automaatio- ja mittausjärjestelmät 2021 C-portaan valokuilun sekä naapuritaloyhtiöihin rajautuvien muurien kunnostaminen - Kunnostus: Lasikattorakenteet - Kunnostus: Aidat ja tukimuurit 2021 Julkisivu-urakka kadun puoli, pihan puolella paikkakorjauksia - Kunnostus: Julkisivut, ulkoseinä 2021 Pihassa saunarakennuksen syöksytorven ja C-portaan syöksytorven välille uusi sadevesikaivo - Uusiminen: Sadevesiviemärit, hulevesikaivot 2021 Pihatalon (sauna ja varasto) julkisivun sekä kattoturvatuotteiden uusiminen - Uusiminen: Julkisivut, ulkoseinä - Uusiminen: Kattoturvatuotteet: kulkusillat, lape- ja kattotikkaat, lumiesteet 2020 Julkisivukorjauksen suunnittelu - Suunnittelu: Julkisivut, ulkoseinä 2019 Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntokartoitus - Tutkimus: Huoneisto - Tutkimus: Kylpyhuone 2019 Julkisivujen kuntotutkimus - Tutkimus: Julkisivut, ulkoseinä 2019 Pihatalon räystäslinjan korjaus - Kunnostus: Räystäsrakenteet 2018 A- ja B-portaan tuuletusparvekkeiden uusiminen - Uusiminen: Parvekkeet 2018 Pystyviemäritutkimus - Tutkimus: Viemäri- ja jätevesiputket 2017 A- ja B-portaaseen käsijohteet, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus - Uusiminen: Alueen portaat, luiskat ja terassit - Tutkimus: Parvekkeet 2017 KVV kuntotutkimus - Tutkimus: Viemäri- ja jätevesiputket - Tutkimus: Käyttövesiputkistot 2016 A- ja B-portaan ullakkoasuntojen Velux- ikkunoiden uusinta ja räystäskouru - Uusiminen: Ikkunat - Uusiminen: Räystäskourut ja syöksytorvet - Kunnostus: Huoneisto 2015 A- ja B-porrashuoneen ikkunoiden huoltomaalaus, kadunpuolen ulko-ovien lakkaus - Maalaus: Ikkunat - Kunnostus: Porraskäytävä - Kunnostus: Ulko-ovet 2015 Liiketilan ulkoikkunan ja ulko-oven sekä C-portaan ulko-oven uusinta - Uusiminen: Ikkunat - Uusiminen: Ulko-ovet - Kunnostus: Porraskäytävä 2014 A- ja B-portaan sisäpihanpuoleisten ulko-ovien uusinta - Uusiminen: Ulko-ovet 2012 Vesikattojen maalaus + talotikkaiden uusinta - Maalaus: Vesikatot - Uusiminen: Talotikkaat 2011 C-porrashuoneen maalaus - Maalaus: Porraskäytävä 2010 C-porrashuone ikkunat uusittu - Uusiminen: Ikkunat - Kunnostus: Porraskäytävä Liite koko korjaushistoriasta saatavilla välittäjältä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtain voidaan myydä lukuun ottamatta TV-tasoa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista, taloverkko
Linkit

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
326 163,57 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 000 € / m²
Velkaosuus
2 836,43 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä
Lisätietoa velkaosuudesta
PO3 Julkisivulaina

Vastikkeet

Hoitovastike
324,30 € / kk
Pääomavastike
101,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
425,35 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Sähkö kulutuksen mukaan. Saunamaksu 10,00 €/hlö/kk Saunamaksu, yksittäisvuoro 20,00 €/hlö/kk Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Yhtiökokous 16.4.2026: Hallitus sai yhtiökokoukselta valtuudet periä enintään ylimääräiset kaksi hoitovastiketta tarvittaessa. Lisäksi hallitukselle päätettiin myöntää valtuudet tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeen määrää lainanhoitokuluja vastaavaksi tilivuoden aikana. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 14 §: Jos osake siirtyy yhtiöön kuulumattomalle henkilölle, on siirrosta ilmoitettava hallitukselle. Hallituksella on neljäntoista päivän kuluessa siirron tiedoksisaannosta yli osakepääoman säästyneillä varoilla oikeus lunastaa osake yhtiölle. Lunastushinta on suoritettava siirron saajalle saman ajan kuluessa osakekirjoja vastaan. Lunastushintana on siirron saajan tarjoama hinta tai, jos siirto on vastikkeeton, osakkeen viimeksi vahvistettu verotusarvo. Lunastusoikeutta ei ole, jos siirto perustuu perintöön, testamenttiin, avio- tai naimaoikeuteen taikka siirron saajana on luovuttajan rintaperillinen, puoliso, veli tai sisar. Tämä pykälä on merkittävä osakekirjoihin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Wäinämö
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1893
Huoneistojen lukumäärä
31
Liiketilojen pinta-ala
99 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 15.03.2033 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
882,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Rajala Oy
Isännöinti
Isarvo Oy Helsinki / Wisenheimers Miki Turkia 046 600 4501 asiakaspalvelu@wisenheimers.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. Kohde on suojeltu suojelumerkinnällä sr-2.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 28.6.2019 Julkisivujen kuntotutkimus 16.12.2019 KVV kuntotutkimus 6.9.2017 Pystyviemäritutkimus 28.2.2018 Putkistojen kuntotutkimus sisältäen myös lämpöjohdot 13.1.2023 Putkistojen kuntotutkimus jatkotutkimus 2024 Märkätilojen kuntokartoitus 2025, TK Insinööritoimisto
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Yhtiön välittömään hallintaan jää saunaosasto sekä C-portaan pohjakerroksessa oleva asuinhuoneisto no 19 (1h+k = 32,15 m2) ja liikehuoneisto A 1 (2h+k = 74,00 m2). Muuta vuokrattavaa tilaa yhtiössä on työhuone/varasto 47 m2. Osakkaan käytössä: ullakko- ja kellarikomerot, sauna ja ulkoiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: vanhat tyylikkäät lautalattiat. Seinämateriaalien kuvaus: maalattu.
Olohuoneen varusteet
olohuoneessa takka, joka ei ole enää käytössä (koristetakka)