398 000 €65,5 m²

Turjantie 6, Käpylä, Helsinki2-3 h, wc, kph, khh, s, piha

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
350 € / kk
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Harvinainen ja suloinen, taloyhtiömuotoinen puutalokoti!

Tässä kodissa yhdistyvät puutaloasumisen tunnelma ja hyvin hoidetun taloyhtiön taloudellinen kivijalka. Sisääntulokerroksesta löytyy viehättävä keittiö, jonka sydämenä alkuperäinen puuhella. Tilavasta olohuoneesta kaunis näkymä omaan puutarhaan ja siellä myös Käpylän taloista tuttu valkoinen kaakeliuuni. Yläkerrassa on yksi iso huone, joka on jaettavissa kahteen osaan niin, että molemmissa huoneissa ikkuna, kohteen välittäjä kertoo mielellään lisää esimerkein. Kellarikerros on jo modernisoitu, sieltä löytyy koko tilasta lattialämmitys, uusittu saunaosasto ja kodinhoitotila/wc. Talon oma puutarha on kuin keidas kaupungissa. Ympäristö luo illuusion siitä kuin maalla asuisi. Lähistön kerrostalot vaimentavat isojen teiden äänet. Oma piha antaa hyvin tilaa kesäpäivän viettoon ja suo mahdollisuuden luonnon tarkkailuun.

Taloyhtiö Oma-Asunto Oy on ammattimaisesti isännöity, 24 asunnon puutalotaloyhtiö. Taloista on pidetty hyvää huolta ja julkisivujen kunnostus ja maalaus (2022), ikkunoiden ja ovien peruskorjaus (2018) sekä kattojen peruskorjaus (2011) varmistavat, että taloyhtiön kiinteistöjen arvo säilyy myös pitkällä aikavälillä. Yhtiössä on meneillään yhteinen talousrakennussuunnitelma, jossa tavoitteena mahdollistaa lämmin talousrakennus (n. 15 m²) sitä haluaville yhtiön osakkaille n. 25 000 eur hinnalla.

Länsi-Käpylän pientaloidylli on vuodesta toiseen yksi kysytyimpiä asuinalueita. Koulut, harrastukset ja kaupat löytyvät läheltä, ravintola- ja kahvilatarjonta Käpylässä on laaja. Täällä on hyvä olla!

Tämä koti vakuuttaa niin järjen kuin tunteet! Tervetuloa näytölle, voit olla myös suoraan yhteydessä ja varataan sinulle oma näyttöaika!

Perustiedot

Sijainti
Turjantie 6, 00610 Helsinki
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
43271796
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
8 306 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Tarkistusmitattu. Tarkistusmitattu Suomen Talokatsastus Oy SFS 5139 huoneistoala.
Huoneiston kokoonpano
2-3 h, wc, kph, khh, s, piha
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Puuhella, jääkaappi/pakastin, liesi. Lattia: Puulattia. Seinät: Maalattu/ tapetti
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku. 2016 toteutettu kellarikerroksen saneeraus: rakennettu uudet pesu-, sauna- ja wc-, ja kodinhoitotilat. Samalla on uusittu tai rakennettu osittain sähköjärjestelmää, käyttövesijohtoja ja viemäreitä saneerattujen tilojen alueella.
Samalla toteutettu perusvesipumppaamo, jätevesipumppaamo sekä salaojajärjestelmä kellaritilojen kuivatus- ja kosteudenhallintaratkaisujen parantamiseksi.
Näkymät
Kolmeen suuntaan ikkunoita, etelä, länsi, pohjoinen
Tulevat remontit
2026 Palovaroittimien tarkistus ja asennus 2026 Pesutuvan oven vaihto 2027 Talousrakennusten suunnittelu 2026-2028 Huonokuntoisten puiden kaatamista, ja puiden hoitamista Avoin Pienten "ristikkoikkunoiden" uusinta Avoin Katolla olevien lunetti-ikkunoiden kunnostus Avoin Ulkorappujen kunnostus Avoin Pihojen porttien ja aitojen uusinta Avoin Marjatantien 9-17 taka-aidan uusinta
Tehdyt remontit
2011 Talojen kattojen uusinta ja kattoikkunoiden teko 2016 Ulko- ja väliovien ja lukituksen uusinta 2018 Suurten ikkunoiden uusinta energiatehokkaaksi ja palauttaminen alkuperäisen näköiseksi 2019 Antenniverkon peruskorjaus ja dataverkon parantaminen 2019 Pesutuvan katon ja kattotikkaiden ja tasojen uusinta 2019 Ulkokuistien kattojen uusinta 2023 Talojen lautaverhouksen kunnostus ja talojen maalaus, ja pesulan kunnostus 2025 Lakimääräinen palovaroittimien asennus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Rakennettu 2016, saunan lauteet. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market Amerinkulma n. 0,4 km, Alepa Käpylä Koskelantie n. 0,7 km
Koulu: Käpylän peruskoulu n. 0,3 km, Yhtenäiskoulu n. 0,3 km, Luonnontiedelukio n. 0,1 km, Kottby lågstadieskola (uusi koulu) n. 1, km.
Päiväkoti: Päiväkoti Alku n. 0,2 km, Päiväkoti Käpylinna n. 0,2 km. Kirjasto: Käpylän kirjasto n. 0,4 km, Urheilukenttä: useita urheilukenttiä lähellä, 0,2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
397 769,23 €
Neliöhinta
6 076,34 € / m²
Velkaosuus
230,77 €

Vastikkeet

Hoitovastike
350 € / kk
Pääomavastike
42,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
392,50 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Uusi maavuokrasopimus allekirjoitettu 14.11.2019. Maavuokra nousee vuoteen 2030, jolloin se on täydessä arvossa 50.921,00 euroa + indeksi korotukset. Uusittu maanvuokrasopimus on voimassa 50 vuotta. Siirtymäaikana (10 vuotta) maanvuokra nousee asteittain 5 prosenttiyksikköä lopullisesta vuokrasummasta. Maanvuokra maksetaan osana vastiketta. Sähkön kokonaiskulutus: 8247 kWh / muu. 23.9.2025-24.6.2026 8 247 kwh ja 877 eur (n. 15-20 asteen lämpötila, ei vakit. asumista)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Oma-Asunto Oy
Lisätietoa taloyhtiöstä
Rakennuksen ulkoiset muutokset vain asunto-osakeyhtiön hallituksen, Helsingin kaupunginmuseon ja rakennusvalvonnan luvalla. Huoneiston haltija vastaa kaikista rakennuksen sisäpuolisista vioista ja korjauksista. Yhtiöjärjestys 15 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä Asunto-osakeyhtiölaista poiketen yhtiössä noudatetaan seuraavia säännöksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia muutoksia ja lisäyksiä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen tai teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tms. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennuksille tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Maavuokra nousee 5 prosenttiyksikköä vuosittain lopullisesta summasta vuoteen 2030, jolloin se on täydessä arvossa 50 921 eur + indeksikorotukset. Maanvuokra maksetaan osana vastiketta.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1924
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Harjakatto. Talojen katto uusittu 2011
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
8 306 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Isännät Oy, Kansakoulunkatu 5 B 14, 00100 Helsinki Jesse Mäntylä p. 010 838 3405 jesse.mantyla@isannat.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, suojeltu ympäristö. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki. Länsi-Käpylän kaavaratkaisu turvaa alueen kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti sekä kaupunkikuvallisesti arvokkaan rakennuskannan ja ympäristön säilymisen ja mahdollistaa alueen arvoihin sopivan täydennysrakentamisen.
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu 1 n. 0,2 km, Mäkelänkadun bussit n. 0,2 km
Kuntotutkimus
16.06.2026 Kuntotarkastus. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Istutuksia, omenapuita, tasainen iso piha.
Lämmitys
Sähkö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lattialämmitys: Kellarikerroksessa koko kellarikerroksen alueella. Sähkön kokonaiskulutus: 8247 kWh / muu. 23.9.2025-24.6.2026 8 247 kwh ja 877 eur (n. 15-20 asteen lämpötila, ei vakit. asumista)
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
45648.9 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kadun varressa
Yhteiset tilat
Talopesula/itsepalvelupesula
Muut tilat
Kodinhoitohuone: lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Kellarikerroksessa, rakennettu 2016.
Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, tapettiseinä, puuseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Iso makuuhuone yläkerrassa. Kaakeliuuni, kattoikkuna sekä isompi ikkuna päädyssä. Jaettavissa kahdeksi tilaksi, kysy halutessasi välittäjältä kuvia ja piirustuksia toteutusta varten.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen seinät
paneeliseinä, tapettiseinä