Tarjouskauppakohde

295 000 €65 m²

Kuusitie 4, Meilahti, Helsinki2-3h, avok, kph, vh

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
383,50 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meilahti
Kaupunki
Helsinki

Viehättävä ja valoisa koti upein avarin näkymin!

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan hissitalon 6. kerroksen kotiin! Näkymät näin korkealta ovat todella avarat ja vehreät. Sisäänmuuttokuntoisesta asunnosta on pidetty hyvää huolta. Pinnat ja ratkaisut on tehty viihtyisyyttä ja käytännöllisyyttä silmällä pitäen.

Pohjaratkaisu on todella toimiva. Kodin sydämenä toimii olohuoneen ja avokeittiön avara tila. Olohuoneen yhteydessä on alkovi, joka toimii niin työtilana kuin makuutilanakin. Viehättävän makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone.

Omalla tontilla sijaitseva 1946 vuoden talo edustaa hyvin aikakautensa arkkitehtuuria ja alueen rakennuskantaa. Aikakauden rakennuksissa korostuivat käytännöllisyys ja ajattomuus.

Alueen vehreys, monipuoliset palvelut ja loistavat ulkoilumahdollisuudet tekevät Meilahdesta houkuttelevan asuinpaikan. Klassikkoravintola Meiccu löytyy heti naapuritalon kivijalasta ja Alepa Kuusitie nurkan takana. Erittäin helpot julkiset kulkuyhteydet ja autollakin liikkuminen sujuu vaivattomasti.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja tule ihastumaan!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
295 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Kuusitie 4, 00270 Helsinki
Kaupunginosa
Meilahti
Kohdenumero
59818466
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
2 046,5 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2-3h, avok, kph, vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi (Samsung), pakastin (Samsung), astianpesukone (Bosch), erillisuuni (Samsung), induktioliesi, liesituuletin (Elica), mikro, kaapistot, laminaattitaso. Lattia: Vinyylilankku . Seinät: Maalattu, välitila lasi ja maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuovet, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, wc-istuin, bideesuihku, pyykinpesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero, Muu erillinen varasto. Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Avarat näkymät sisäpihalle ja kadulle naapurikattojen yli. Ilmansuunta luode, kaakko.
Tulevat remontit
Huoltosuunnitelmassa: 2026 IV-, sähkö- ja märkätilaremonttien suunnittelu. 2027 IV-, sähkö- ja märkätilaremonttien toteutus, saunatilat. 2028 (linjasaneerauksen jälkeen) Hissien uusiminen, ulko-ovet. 2026-2030 Vesikaton tarkastus ja tarv. korjaukset, lämmönjakohuoneen tarkastus, hissien tarkastus. Päätetty: 2026 Taloyhtiön huoneiston A1 remontti, IV-, sähkö- ja märkätilaremonttien toteutus.
Tehdyt remontit
2020 Asennettiin vinyylilankku, maalattiin seinät, purettiin olohuoneen ja alkovin välinen seinä, joitain sähkötöitä. 2017 Uusittiin kylpyhuone. 2015 Uusittiin keittiö ja väliovet. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle. 2026 Kameravalvonta vintti/kellari. 2025 Asennettiin palovaroittimet huoneistoihin/yleisiin tiloihin, uusittiin taloyhtiön huoneiston A1 sähköt, kunnostettiin tuuletusparvekkeiden ovet. 2024 Palo-ovien korjauksia, vesikaton huolto/asennettiin puuttuvat lumiesteet ja piipunhatut, uusittiin ullakon valaistus, rappujen palokatkaisimien muuttaminen liiketunnistimella toimivaksi, ilmanvaihtohormien tarkastusluukkujen lisäys. 2023 Taloyhtiön toimesta korjattu 12 huoneiston kylpyhuoneet, palo-ovien kunnostus, piipputiilien korjauksia, sokkelikorjauksia, vintin ikkunat uusittu. 2022 Jätevesipumppaamon saneeraus, LV-töitä. 2020 Liiketilojen kunnostus, pohjakaivon teko/pumppu, lukituksen uusiminen (Abloy Pulse). 2019 Katon pihanpuolen lumiesteet. 2018 Valaistuksen uusiminen yleiset tilat (ei ullakko), huoneistoulko-ovien uusiminen (3kpl). 2017 Lämmönjakolaitteiston uusiminen, patteriverkoston tasapainotus. 2016 Pyörien säilytystelineet, pyöräkellarin kunnostus, liiketila/varaston kunnostus. 2015 Viemärien huuhtelu, sokkelikorjaukset, pihanpuoleisen sokkelin pikisauman korjaus, Fiksuvesi-vedensäästöpalvelun asennus 2014 IV hormien nuohous. 2012-2013 Vesikaton vuotojen kittauskorjauksia. 2012 Lattiakaivon korokerenkaiden vuodoista johtuneet asuntojen vesivahinkojen korjaukset, A17 auki jääneen hanan aiheuttaman vesivahingon korjaukset. 2011 Saunaosasto. 2009 Pihasuunnitelma, räystäänkunnostus ja syöksyjen uusinta, vesikaton pinnoitus. 2005 Ikkunoiden uusinta ja parvekkeiden kunnostus. 2003 Sadevesikaivojen rakentaminen ja pihan asfaltin uusinta. 1995 Putkisaneeraus, sauna ja pesutupa. 1992 Kattomaalaus. 1991 Porrasmaalaus. 1988 Lämpökeskus. 1986 Hissien sähkötekniikka. 1980 Sähkönousut.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Meilahden ala-asteen koulu n. 0,4 km; Päiväkodit: Alueella n. 0,15 km; Ruokakaupat: Alepa Kuusitie n. 0,05 km; Muut lähipalvelut: Keskuspuiston ulkoilureitit ja hiihtoladut heti Mannerheimintien toisella puolella n. 0,4 km, Klassikkoravintola Meiccu heti naapurittalon kivijalassa! n. 0,1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Neliöhinta
4 538,46 € / m²
Velkaosuus
3 600,02 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
383,50 € / kk
Pääomavastike
35,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
419,25 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk
Muut kustannukset
Pesutupa 15€/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Poismaksun aikataulusta tiedusteltava isännöitsijäntoimistosta..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuusitie 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä 1-2 ylimääräistä vastiketta. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §16. Ks. Kunnossapitovastuut yhtiöjärjestys §17. Osakkeenomistajan vastuulla ovat AsOyL:sta poiketen huoneiston sisäiset sähköjohdot sulaketaulusta lähtien. Yhtiökokous 18.5.2025 hyväksyi hallituksen esityksen tallentavan kameravalvonnan toteuttamisesta taloyhtiön turvallisuuden lisäämistä varten. Kameravalvonta asennetaan taloyhtiön hallinnassa oleviin tiloihin (vintti ja kellaritilat) huomioiden kotirauha ja yksityisyys. Yhtiökokous 18.5.2026 päätti yhtiön omistaman huoneiston A1 remontista ja sen laajuudesta seuraavasti: seinien ja katon maalaus sekä raitisilmaventtiilin korjaus, uudet valkoiset keittiökaapit ja tasot, lattian korjaus (optiona uusiminen), astianpesukoneen hankinta sekä jääkaapin kotelointi ja mahdollinen lisäkaappi. Yhtiökokouksessa 18.5.2025 keskusteltiin kiinteistön tulevista remonteista, märkätilat/putkiremontti, IV-hormit, sähköjen uusinta. Hallitus selvityttää tulevien remonttien yhdistämistä. Ehdotettuihin remontteihin liittyen ei ole tehty päätöksiä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1946
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 046,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Helsingin Kiinteistötyöt Oy
Isännöinti
Fortes Isännöinti Oy, Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki. Isännöitsijä Timo Mikkanen, puh. 050 462 33 11, timo.mikkanen@fortes.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki (09) 310 1691
Liikenneyhteydet
Kattavat yhteydet Mannerheimintien raitio- ja linja-autopysäkeiltä keskustaan ja Pohjois-Helsinkiin n. 0,1 km, Kattavat yhteydet Paciuksenkadun raitio- ja linja-autopysäkeiltä keskustaan ja Munkan suuntaan n. 0,5 km
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikeskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kaupungin asukaspysäköinti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu. Vaatehuone: Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen yhteydessä alkovi, mikä toimii esimerkiksi työtilana tai makuutilana. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
Lainalaskuri