154 000 €38 m²

Hiihtomäentie 40, Länsi-Herttoniemi, Helsinki1h + k + kh + p

Velaton hinta
154 000 €
Hoitovastike
301,35 € / kk
Asuinpinta-ala
38 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa yksiö Hiihtomäentiellä – kodikasta asumista erinomaisessa yhtiössä

Tämä viihtyisä 38-neliöinen yksiö sijaitsee arvostetulla ja halutulla alueella vanhassa Herttoniemessä, Hiihtomäentien päässä – rauhallisessa ympäristössä, jossa kauniit männyt ja upeat riippakoivut luovat viihtyisän tunnelman. Arkkitehti Niilo Kokon suunnittelema talo tarjoaa kodin, mihin on helppo toteuttaa sisustusunelmat viihtyisästä kodista. Hiihtomäentien sijainti tarjoaa sujuvan arjen ja hyvät kulkuyhteydet, tehden tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin ensiasunnoksi kuin kaupunkiyksiöksi.

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Avarassa huoneessa riittää luonnonvaloa, ja kokonaisuutta täydentää oma parveke, joka tuo mukavaa lisätilaa asumiseen. Keittiö on varusteltu sekä pyykinpesukoneella että astianpesukoneella ja keittiöön mahtuu myös ruokapöytä. Kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys, joka lisää arjen asumismukavuutta entisestään.

Asunto Oy Hiihtomäentie 40 on hyvin hoidettu yhteisöllinen taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, kuten LVIS-saneeraus sekä maalämmön käyttöönotto vuonna 2023. Asukkaiden käytössä on talosauna sekä pesutupa, ja oman lisänsä arkeen tuo taloyhtiön oma talonmies. Säilytystilaa tarjoavat huoneistolle kuuluva kellari- ja vinttikomero.

Kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä: koulut, päiväkodit, kauppa, kirjasto, liikenneyhteydet ja upeat ulkoilualueet sekä liikuntapuisto. Erätorin kahvilat ja ravintolat tuovat arkeen ripauksen luksusta – täällä viihdyt varmasti! Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi. Tule tutustumaan tähän toimivaan kokonaisuuteen ja ihastu alueen rauhaan – varaa oma esittelyaikasi ja tule tekemään tästä uusi kotisi!

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Länsi-Herttoniemi
Kohdenumero
32841280
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
38 m²
Tontin pinta-ala
2 400 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h + k + kh + p
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, pesukoneliitäntä, irralliset kaapistot. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, liesikupu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä. puiset lattiaritilät
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero
Tulevat remontit
Hallituksen näkemyksen mukaan yhtiössä kunnostetaan 5 vuoden sisällä seuraavasti: Katon valoikkunoiden kunnostus 2026, päätös toteutuksesta ja rahoituksesta tehtiin kevään 2026 yhtiökokouksessa. Urakka tehdään alkukesällä 2026. Autojen latauspaikkojen rakentaminen tarvittaessa.
Tehdyt remontit
Tiilikatto uusittu 1993. Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2003. Julkisivut ja parvekkeet kunnostettu 2006-07. LVIS-saneeraus 2010. Lukituksen uusiminen 2011. Kaapelitelevisio ja taloyhtiölaajakaista (Welho Dna) 2011. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2012. Lämmityksen tasapainotus 2013. Pihasuunnitelma 2014. Pihavalaistuksen parantaminen 2014. Jätekatos 2015. Autotallien kynnykset kunnostettu ja asennettu lisälämmöneristys oviin 2017. Porrashuoneiden maalaus 2020. Talosaunan rakentaminen 2020. Maalämpö 2023
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa Alepa 0,100 km, Herttoniemen ala-aste 0,160 km, Herttoniemen yhteiskoulu 0,350 km, Helsingin montessorikoulu 0,400 km. Länsi Herttoniemen kuntoportaat 0,600 km, Herttoniemen urheilupuisto 0,450 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
154 000 €
Myyntihinta
152 861,56 €
Neliöhinta
4 052,63 € / m²
Velkaosuus
1 138,44 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
301,35 € / kk
Pääomavastike
27,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
329,23 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vesimaksu 12€/hlö/kk, vastikeperuste osakkaiden lukumäärä.

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Muut kustannukset
Autotalli: 70 € / kk. iso autotalli 74€/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Lainasuoritukset hallituksen määrääminä aikoina..
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiihtomäentie 40
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön maanvuokrasopimus on solmittu v. 2011 ja maanvuokraa peritään jo täysimääräisenä. Maanvuokrasopimus on sidottu indeksiin ja päättyy v. 2060. Yhtiöhinnat sis. maalämpö hoitolainan, jonka kustannukset otetaan hoitovastike tuotosta. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä enintään yhden kukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiössä teetettiin vuonna 2015 selvitys hissien rakentamis edellytyksistä. Päätöstä rakentamisesta ei ole tehty.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1954
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili/betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 400 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies. Oma talonmies
Isännöinti
Tili-Kiinti Oy/ Olli Pajanen Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki puh. (09) 325 6221
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Alueella kaavamuutoshankkeita. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, asemakaavaosasto (09) 310 1691
Liikenneyhteydet
bussipysäkki 0.040 km, metroasema1,2 km
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lattialämmitys: kylpyhuone, sähköinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
42419.08 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri