595 000 €102 m²

Kalevankatu 36 B, Keskusta, HelsinkiKeittiö-rt, 3 h, halli, kph, khh, wc, eteinen (2 h, halli, keittiö, palv.huone )

Velaton hinta
595 000 €
Hoitovastike
646,40 € / kk
Asuinpinta-ala
102 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Helsinki

Hyväpohjainen, läpitalon kolmio hyvässä yhtiössä aivan ydinkeskustan tuntumassa !

Muuntelukelpoinen pohja, k-rt, halli, oh, 2mh, iso khh/pukuhuone, kph, erillinen wc. Tyylikäs v. 2011 uusittu Puustelli keittiö, jossa on erillinen lasiseinäinen ruokailutila. Avarat, vaaleat huonetilat ja halli. Hissitalon 2. kerros. Makuuhuoneiden näkymä rauhallisen sisäpihan puolelle. Läpitalon huoneisto. Huoneistossa pintaremontin tarvetta ja khh uusimisen tarpeessa. Hyvä mahdollisuus toteuttaa uusiminen omien tarpeiden mukaan. Tarkistusmitattu pinta-ala 102 m2.

Yhtiöllä on kaunis, rauhallinen sisäpiha.

Kannattaa tutustua ! Puh. 050 328 6950 Risto Ursin, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies Puh. 050 328 6950 , risto@strand.fi

pst. Haluatko listata oman kotisi myyntiin Strandin suositulle myyntilistalle ? Ota yhteyttä jo tänään Puh. 050 328 6950 Risto Ursin,

Perustiedot

Sijainti
Kalevankatu 36 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21172341
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
1 304 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu e-mittaus, huoneistoala tarkistusmitattu (101,76 m2 , pyöristetty 102 m2), 17.12.2025 Mika Jahkola

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+halli+k+palv.h
Yhtiöjärjestyksessä ei ole luetteloitu huoneistojen pinta-aloja.
Huoneiston kokoonpano
Keittiö-rt, 3 h, halli, kph, khh, wc, eteinen (2 h, halli, keittiö, palv.huone )
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan n. 1 kk.
Keittiön varusteet
Puustelli kaapisto (v.2011),
Induktiotaso, jp-pakastin (vaihtokunnossa), astianpesukone, uuni, mikrolle on paikka. Keittiössä on kaapistoille ja työskentelytilalle oma tila sekä ruokaplöydälle oma reilu tila, lasiseiniä, muuten maalatut seinät, keittiössä on laatoitettu lattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kph, 1 suihku, alkuperäiskunto tai vastaava . Erillisen WC:n kuvaus: wc istuin, käsiallas, alkuperäiskunto.
Näkymät
Makuuhuoneista ja keittiöstä rauhallinen, kaunis näkymä sisäpihan siiven yli ja alas viihtyisälle sisäpihalle. Olohuone albertinkadun puolelle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026: 2026 B-kellarin ilmanvaihdon parantaminen 2027 Vesijohtojen uusiminen sekä kuntoluokan 3 ja 4 kylpyhuoneet 2026-2027 2027 Viemäreiden sukitus ja kuntoluokan 2 kylpyhuoneet 2026-2027
Tehdyt remontit
Keittiön vaihto v. 2011 TALOYHTIÖSSÄ: Korjaushistoria kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: 2026 Lukituksen uusiminen 2026 Seurantatutkimuksia pystyviemärit 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin 2025 Kellarin tiivistyskorjaukset 2023 LVIS-peruskorjaus; 6 kpl kylpyhuone, pohjaviemärit sekä linja 8, sähköt 2022-2023 2023 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostaminen, palokatkokorjaukset 2023 Yleiskaapelointi, ulko-ovet, porrashuoneiden kunnostaminen, ovipuhelimien uusiminen 2022-2023 2021 Pohja- ja pystyviemäreiden uusimisen/ sukittamisen sekä muiden LVIS-kor- jausten suunnittelu 2020 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2019 LVIS-peruskorjaussuunnittelu 2018 Ilmanvaihtokanavien kartoitus ja puhdistus 2017 Linjasäädön- ja patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus 2015 Vesikaton maalaus 2014 Piharakennuksen paneelien uusiminen ja portin automatisointi 2012 Piharakennuksen peruskorjaus 2009 Vesikattojen uusiminen 2008 Rasvaerottimen uusiminen 2004 Ullakkorakentaminen 2003 Kaukolämpölaitteet 2002 Pihakansi, julkisivut ja ikkunat 1996 Porrashuoneet 1990 Hissit 1990 Ovipuhelimet ja kaapeli-TV 1986 Putkisto 1984 Hissit ja pohjaviemäröinti 1983 Sähköpääkeskus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskeinen sijainti palveluiden lähellä Koulut: Lähellä Päiväkoti: Lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
595 000 €
Myyntihinta
559 636,06 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 833,33 € / m²
Velkaosuus
35 363,94 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL4 OP44 LVIS-peruskorjaus

Lainaosuuden poismaksamisesta mahdollisesti aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.
Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.

Vastikkeet

Hoitovastike
646,40 € / kk
Pääomavastike
275,73 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
922,13 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

YJ 5 § Osakkaiden hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruus määrätään siten, että yhtiökokous vahvistaa vastikkeen yksikkömäärän, minkä jälkeen kunkin huoneiston osalta maksettava vastike saadaan kertomalla huoneiston tähän yhtiöjärjestykseen sisältyvä indeksiluku yksikkömäärällä.

Varsinainen yhtiökokous 27.5.2026 päätti, että hallituksella on oikeus periä enintään 2 ylimääräistä vastiketta tai jättää perimättä 2 hoitovastiketta.

Vastikkeet 1.7.2026 alkaen
Rahoitusvastike 3, 0,19 €/m2/kk (ennen 0,20 €/m2/kk)
Rahoitusvastike 4, 2,50 €/m2/kk (ennen 2,73 €/m2/kk)

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 % Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki.Luovutusrajoitus: YJ 17 § Osakkeiden lunastus Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan tarjouksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto O/Y Kalevankatu 36
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
53
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 5.7.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 304 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talohuolto Vilander Oy.
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy , Isännöitsijä Heikki Unkuri, 09 6122 600 (asiakaspalvelu), asiakaspalvelu@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus , puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät, raitiovaunu ja linja-autoyhteydet
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 1. autohallipaikkoja: 1.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiökokous 16.6.2022 päätti LVIS-peruskorjauksen ensimmäisen vaiheen käynnistämistä. Ensimmäinen vaihe sisältää: KL 1 kylpyhuoneet (A5, A13, A23, A24, B36, B44) uusitaan, porrashuoneiden peruskorjaus sekä pintatöitä kellaritiloissa, kiinteistön sähköjen uusiminen, IV-saneeraus kokonaisvaltaisesti, vesiputket osittain ja viemärit osittain sisältäen mm. pohjaviemäreiden uusimisen. Urakka käynnistyi syyskuun 2022 puolivälissä ja valmistui kesäkuussa 2023. Varsinaisen yhtiökokous 16.6.2022 päätti LVIS-peruskorjauksen ensimmäisen vaiheen rahoittamiseksi: Valtuutettiin hallitus neuvottelemaan ja nostamaan 1.602.000,00 euron limiittiluotto. Varsinainen yhtiökokous 25.5.2023 päätti korottaa remonttitililimiitin summaan 1.737.000 euroa. LVIS-peruskorjauksen rahoituskysely on tehty elokuussa 2023. Lisäksi yhtiökokous hyväksyi taloyhtiölle järjestyssäännöt. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2026 päätti, että lvis-saneerauksen 2. vaihe (viemäreiden sukitus ja kuntoluokan 2 kylpyhuoneet) ja 3. vaihe (vesijohtojen uusiminen sekä kuntoluokan 3 ja 4 kylpyhuoneet) yhdistetään samaan aikaan tehtäväksi. Näiden osalta toteutussuunnittelu alkaa kesällä 2026. Urakan toteutuksesta päätetään myöhemmässä yhtiökokouksessa. .
Muut tilat
Halli: puulattia, maalatut seinät
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Puulattiat. Seinämateriaalien kuvaus: Maalatut seinät .Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muu. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Makuuhuoneessa: lasikuitutapetti. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
1) tilava mh: puulattia, maalatut seinät 2) palvelijan huone ( = mh)
Olohuoneen varusteet
Puulattia, maalatut seinät