Kyyluodontie 5 A 2, Lauttasaari, Helsinki●4h+k+rt+3kph+s+wc+kellaritilat+kattoterassi+ak

Juuri valmistunut kolmikerroksinen Lammi kivitalon puolikas Poliisien Kesäkodin läheisyydessä!

Tervetuloa tähän juuri valmistuneeseen erittäin korkeatasoiseen taloon Lauttasaaren läntisessä osassa Poliisien Kesäkodin ja Kasinonrannan tuntumassa. Poliisien Kesäkodille on noin 280 metriä ja Kasinonrannalle noin 600 metriä. Etäisyys rantaviivaan on 100 metriä. Taloa on alettu rakentamaan vuonna 2025 ja on juuri valmistunut. Loppukatselmus on tehty taloon 24.06.2026 ja tähän kotiin saa nyt muuttaa!

Arkkitehtinä projektissa on toiminut vuonna 1928 perustettu Siren Arkkitehdit Oy, jonka tunnetuimpia töitä ovat mm. Helsingin Ympyrätalo 1968 ja Kampin Graniittitalo 1982. Yhtiö on piirtänyt Lauttasaaren yhteiskoulun vuonna 1970. Pääurakoitsija ja rakennusliike Nota Rakennus Oy on toteuttanut tämän komeuden äärimmäisellä tarkkuudella ja tämä komeus on nyt valmis luovutettavaksi tulevalle omistajalle.

Talo on kivirakenteinen Lammi Kuorikivi KK400 -harkoista tehty energiatehokas talo. Talo on perustettu omalle tontille hallinnanjakosopimuksella. Tontin kokonaispinta-ala on 800 m². Katto on loiva grafiitinmusta pulpettikatto huopakatteella, kivirapatut vaaleat julkisivut ja alumiinikarmiset ikkunat. Talon lämmitysmuoto on energiatehokas VILP (vesi-ilmalämpöpumppu) ja talolla on A-energialuokka. Lämmönjako on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talo on paritalon muodossa ja myyntiin tarjotaan A2 huoneisto. Myytävä paritalon puolikas käsittää 168 m² + 101 m² = 269 m² piirrustusten ja rakennusluvan mukaan. A1 huoneistolle on jo asukas, eikä tämä ole myynnissä.

SISÄÄNTULOKERROS Eteisen ja olohuoneen lattiatason korkeusero ja sen tuoma arvokkuuden tunne toivottaa sinut jo eteisessä tervetulleeksi kotiin ja tekee vaikutuksen heti astuessaan sisään. Olohuone ja keittiö-akseli on aivan uskomattoman kaunis kaikilta osin! Jokainen tila tuntuu luonnolliselta tai "miltä sen kuuluisi tuntua" unohtamatta kuitenkaan luxuselementtejä, kuten esim. liukuovilla toimivat isot lasiset pariovet parvekkeelle. Mielettömän upea paikka nauttia aamukahvit! Olohuone on jo itsessään todella avara, mutta parvekkeen ovia avaamalla yhdistät kesän ja raikkaan merituulen suoraan olohuoneesi. Keittiö on avara ja saareke tuo tilaan reilusti kaappitilaa laskutilan lisäksi. Kodinkoneet integroidut ja uusinta Boshia. Jokaisessa kerroksessa on myös kylpyhuone, eikä pelkästään WC, mikä on selvästi arvokkaampaa rakentamistapaa. Eteisen yhteydessä on reilunkokoinen kodinhoitohuone, jonka kalustekaapit ovat asennettu jo valmiiksi ja tila vesieristetty.

YLÄKERTA Yläkerrassa on yhteensä kolme makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone ja aula. Päämakuuhuoneen lattiatasoa on nostettu vähän samalla tavalla kuin eteinen, mikä saa tilan tuntumaan ylelliseltä. Näyttävimpiin elementteihin yläkerrassa kuuluuu ehdottomasti kaakkoon suunnattu valtava auringonottoterassi! Päämakuuhuoneeseen on rakennettu iso ikkuna myös terassille, joten heräät joka aamu upeaan terassinäkymään. Meri pilkottaa terassilla vähän puiden välissä. Pienempiin makuuhuoneisiin on asennettu valmiiksi vaatekaapit ja mittatilauksena tehdyt työpöydät. MH3 on lisäksi varustettu ranskalaisella parvekkeella. Päämakuuhuoneessa on liukovella varustetut vaatekaapit.

KELLARIKERROS Kellarikerrokseen tultaessa ensimmäisenä vastassa on iso askarteluhuone. Yksi työmiehistä rakennusmaalla vitsaili, että tännehän mahtuisi biljardipöytä. Kyllä, sellainenkin mahtuu, mutta tila soveltuu mainiosti myös leffateatteriksi, toimisto tai vierashuoneeksi tai yhdistelmä näistä. Alakerran kylpyhuoneen takana on valtavan kokoinen varasto-/tekninen tila. Tila on jätetty tarkoituksella auki, kun ei tiedä mitä tuleva omistaja tilalle haluaa tehdä (ps. kannattaa verrata varaston neliöt omiin nykyisiin säilytysneliöihin - tilaa on siis todella runsaasti). Varastotila on myös vesieristetty. Myynti-ilmoitukseen on lisätty muutama virtualistailattu kuva antamaan ideoita varastotilasta ja askartelutilan käytöstä. Kellarikerroksessa on myös kylpyhuone omalla saunalla. Kylpyhuoneesta otettiin WC pois ja asennettiin se rappujen alle, niin että saunasta saatiin hiukan isompi. Kylpyhuone on varustettu kahdella suihkulla.

AUTOPAIKOITUS Askarteluhuoneesta on käynti suoraan ulos tilavaan autokatokseen. Autokatos on jaettu kahteen, niin että naapurilla on vasen puoli käytössä ja myynnissä olevalla huoneistolla on oikea puoli käytössä. Autokatos on kuitenkin niin syvä, että saat tähän kaksi autoa ns. peräkanaa. Sähkövastukset kaapissa on mitoitettu jo valmiiksi latureille.

LAATU Tässä välitysliikkeen poimintoja antamaan käsityksen kohteen korkeasta laadusta: - Lattia on kalaruototyyliin asennettu erittäin kestävää vinyylilankkua. - Listat ovat liimattu, eikä naulattu (ettei jäisi naulan reikiä listoihin). - Makuuhuoneiden ovet on varustettu itsestään sulkeutuvilla äänieristekynnyksillä. - Olohuoneen seinävalaisimet on suunniteltu rakennusvaiheessa ja asennettu tulevalle omistajalle jo valmiiksi. - Yläkertaan johtavat raput ovat varustettu himmennettävillä LED-listoilla. - Alakertaan johtavat raput ovat varustettu seiniin integroiduilla valaisimilla. Upotettu rakenteisiin - Poikkeuksellisen hyvin dokumentoitu kokonaisuus

Näytöt 30.06.2026 lähtien. Tervetuloa yksityisesittelyyn. Kohdetta ei esitellä julkisessa esittelyssä.

Myyntiä hoitaa

Sebastian Lindén Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KIAT, NHS 050 536 1876 sebastian.linden@remax.fi

Betjäning även på svenska! Service also in English!