168 000 €75 m²

Keinulaudantie 5, Kontula, Helsinki3h+k+kh+wc+2 x parv.

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
269,50 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
9 / 9
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kontula
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa vehreään Kontulaan! Täältä löytyy kaikki: väljät tontit, runsaat puistoalueet, monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, koulut ja päiväkodit, metro ja legendaarinen ostoskeskus!

Tämä koti sijaitsee omalla tontilla seisovan talon ylimmästä 9/9 kerroksesta, ja siitä löytyy hulppeat kaksi parveketta. Näköalat ovat mielettömän upeat! Asunto on pintaremontoitu neutraalein sävyin, joten tähän on helppo lähteä sisustamaan omannäköistä kotia. Tässä kodissa on myös mahtavat kaksi vaatehuonetta, molempien makuuhuoneiden yhteydessä. Erillinen wc on kiva lisä arjen hulinaan. Tilavaan, ikkunalliseen kylpyammeeseen mahtuu vaikka tassuamme. Putkiremontti on tässä yhtiössä tehty.

Mitäpä siis odotat. Ole pian yhteydessä, ja tullaan yhdessä tutustumaan tähän Kontulan helmeen!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kontula
Kohdenumero
37871983
Kerros
9 / 9
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
2,06 ha
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kh+wc+2 x parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Astianpesukone, jääkaappi pakastelokerolla, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, uuni, kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, lavuaari. Lattia: laatta. Seinät: laatta. WC: wc-istuin, lavuaari, bide-suihku, peilikaappi
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero. Vinttikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
2026-2036 2026 (hoitovaroin) Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, pihakunnostus, kameravalvonnan päivitys, - Nurmialueiden kunnostus ja puuston hoito, A-saunaosaston kunnostus, leikkipaikan vuosittainen turvatarkastus 2026 (erillisrahoituksella) Julkisivupäätyjen eristerappausten korjaus/uusiminen sekä päätyikkunoiden uusiminen uunnitelmien mukaan. Vesikattojen harjakattojen ja peltikatteiden uusiminen 2027-2031 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto, jäte ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, huoneistojen ja yleisten tilojen sähköisten palovaroittimien uusiminen, vesimittareiden uusiminen, Vesikattojen tasakattojen bitumikermien uusiminen, Itäjulkisivujen 1990 uusittujen huoneistoikkunoiden huolto ja maalaus, länsijulkisivujen 1995 uusittujen päätyhuoneistojen ikkunoiden huolto, Parvekkeiden peruskorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu, Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2031-2035 Parvekkeiden peruskorjaus, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, Energiatodistuksien uusiminen 3kpl, Hissien peruskorjaus tai uusiminen, 7 kpl
Tehdyt remontit
2023: Lattiat uusittu (vinyylilankkulattia), seinät ja katot maalattu, keittiön vanhat kaapit poistettu toiselta seinältä, ja keittiön taso vaihdettu. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei. 2025 Myymälärakennuksen jätevesiviemärin korjaus, valaisimien uusiminen ja sähkökorjaukset, julkisivupäätyjen eristerappauksen korjaus 2024 Pesuloiden ja saunojen lukitusmuutos 2022 Itäpuolen julkisivusaneeraus, Itäpuolen julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu, kaikkien näkyvien sokkelien korjaus, vesikattojen peltikatteiden paikkakorjaus, B-talon eristerappauksen korjaus 2021 A-talon pohjoispäädyn korjaus, 2018-2020 linjasaneeraus. 2017 piha-aita, 2017-16 LVISA-saneerauksen suunnittelu, 2016-15 Lukituksen uusinta, -14 lämmönvaihtimen uusinta, A-talon saunan peruskorjaus, LVISA-saneerauksen hankesuunnittelu, -13 Pohjakerroksen ulko-ovien uusinta, -11 päätyjulkisivujen rappauskorjaus, -07 Vesikaton bitumikateosan uusiminen, -06 parvekkeen ja huoneiston välisen seinän kunnostus ja parvekkeiden betoniseinän maalauskorjaus, -05 uusi autotallirakennus (10 paikkaa), -02 pohjaveisjohtojen uusiminen kellarikerroksissa, -01 lämmitysverkoston linjaventtiilien ja käyttövesijärjestelmän sulkuventtiilien ja käyttövesijärjestelmän sulkuventtiilien uusiminen sekä peltikattojen maalaus. HUOM! Remontit yksityiskohtaisesti yhtiön kunnossapitoselvityksessä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Keinutien ala-aste n. 0,27 km, Vesalan peruskoulu n. 1,5 km; Päiväkodit: Jousi n. 0,45 km, Inari n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Supermarket n. 0,6 km, S-market n. 0,75 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
164 079,54 €
Neliöhinta
2 240 € / m²
Velkaosuus
3 920,46 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
269,50 € / kk
Pääomavastike
77 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
462 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Erityisvastike: 115,50 € / kk. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä (770 kpl): hoitovastike 0,35eur/os, korjausvastike (hoitovastikkeen osa) 0,15eur/os, itäpuolen julkisivu 0,10/os. Autopaikka/kylmä 15€/kk, lämmin 20€/kk, autotalli 40€/kk. Hoito- ja pääomavastikkeiden ja pääomalainojen peruste osakkeiden lukumäärä. Huoneistoon kohdistuu maksamattomia yhtiövastikkeita 4107,99 eur.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Keinulaudantie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Ylimääräinen yhtiökokous 29.6.2026 esittää asunnon F151 haltuunottoa enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Taloyhtiössä on HDTV valmius. YK 29.3.2023 päätti muuttaa yhtiöjärjestyksen 10 § siten, että jatkossa hallitukseen voidaan valita nykyisen viiden (5) jäsenen sijasta viisi (5) - seitsemän (7) jäsentä. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on 25.1.2022 tehdyllä päätöksellä päättänyt määrätä As Oy Keinulaudantie 5:n hakemuksen mukaisesti tupakkalain (549/2016) 79 § tarkoittaman tupakointikiellon kaikille As Oy Keinulaudantie 5:n huoneistoparvekkeille. Tupakointikielto on tullut voimaan 25.1.2022 ja näin ollen tupakointi on kielletty kaikilla huoneistoparvekkeilla. Hoito- ja pääomavastikkeiden ja pääomalainojen peruste osakkeiden lukumäärä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harja-/tasakatto. Pelti, huopa
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto. Koneellinen/poistoilma
Tontin koko
2,06 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö: Kontulan Huolto Oy
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, PL 201, 00941 Helsinki, Aki Hahle 09-3424200, aki.hahle@kontulanhuolto.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupungin kaavoitusosasto puh. (09) 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,25 km, Metro n. 0,7 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molempien makuuhuoneiden yhteyessä on vaatehuone.
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri