89 000 €71,1 m²

Pyynikintie 5, Pihlajisto, Helsinki3h+k+kph+vh+lasit.p

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
383,94 € / kk
Asuinpinta-ala
71,1 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajisto
Kaupunki
Helsinki

Toimivapohjainen kolmio Pihlajiston rauhassa vehreiden maisemien äärellä

Tämä 71,1-neliöinen kolmio sijaitsee Pihlajiston alueella. Kodin ehdoton helmi on lasitettu parveke, josta avautuvat rauhoittavat näkymät suoraan puistoon ja metsään. Läpitalon asunnon ikkunoista tulvii luonnonvaloa etelän ja pohjoisen suunnista, mikä tekee tiloista avaran tuntuiset.

Tämän päätyasunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä. Kaksi makuuhuonetta sekä erillinen vaatehuone tuovat arkeen sujuvuutta. Olohuone ja makuuhuoneet on viimeistelty parkettilattioin, jotka luovat yhtenäisen tunnelman koko asuntoon. Keittiö tarjoaa toimivat puitteet kokkailuun, ja kaasuliedellä kokkaa vaativakin kokki. Keittiössä on tilaa myös ruokapöydälle.Tilava kylpyhuone uudistetaan suunnitellun lvi-saneerauksen yhteydessä.

Taloyhtiö Asunto-Oy Pyynikintie 5 on kattavasti huollettu kokonaisuus, jossa pääsee niin lastenvaunuilla kuin rollaattorillakin suoraan kotiovelle jälkiasennetun hissin avulla. Yhtiö koostuu kahdeksasta talosta, joiden reunustama pihapiiri rajautuu viihtyisiksi oleskelualueiksi senioreille sekä leikkipaikoiksi perheen pienimmille. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna, pesutupa ja mankeli. Asunnossa luonnonläheisyys yhdistyy helppoon arkeen. Lähes yhtiön kulmalta lähtevät kuntoportaat sopivat vaativimmallekin treenaajalle.

Tämä koti kutsuu viihtymään rauhallisessa ympäristössä ja hinnassa on huomioitu tuleva linjasaneeraus. Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle. Pääset vaikuttamaan tuleviin materiaalivalintoihin ja suunnittelemaan juuri sinulle sopivat ratkaisut. Olisiko tässä teidän uusi kotinne? Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö.

Perustiedot

Sijainti
Pyynikintie 5, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajisto
Kohdenumero
67618714
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
71,1 m²
Tontin pinta-ala
2,17 ha
Kokonaispinta-ala
71,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+lasit.p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jenkkikaappi. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: kaasuliesi, mikroaaltouuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä. Parvekenäkymät avautuvat puistoon/metsään. Kunnossapitovastuu parvekelasien osalta: osakkeen omistajalla
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: pesuallas, WC, suihku, kylpyamme
Säilytystilat
Kylmäkellari, Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Ikkunanäkymät pohjoinen/etelä - parveke etelä/kaakko.
Tulevat remontit
Suomen Talokeskus Oy teki vuonna 2011 putkistojen kuntotutkimuksen. Sen perusteella vesi- ja viemäriputket kannattaa mitata ja kuvata 7-8 vuoden kuluttua uudestaan samoista kohdista kuin silloin. Vuoden alussa 2025 tehty uusi kuntotutkimus. .Tutkimus on tehty pistokokeilla. Raportista huolimatta putkistossa voi siis olla heikompia ja vuotoherkimpiä kohtia. Maanalaisia vesi- ja lämpöputkia ei ole tutkittu ja niiden kunnosta ei ole tietoa. 2027 Linjasaneeraus suunnittelu 2028 Linjasaneeraus toteutus (LVIS AT)
Tehdyt remontit
1980-luvulla asennettu parketti sekä laatoitettu kylpyhuone. Keittiön kaapisto asennettu 2000-luvulla. Osittain säilytetty vanhaa ja osittain uusittu (Puustelli). 1992 pysäköintialueen laajennus 1995 Talo 6, alapohjan lämpö-eristyksen parannus 1996 TV-satelliittiohjelmien vastaanottojärjestelmän hankinta 1997 Talo 6, alapohjan vedenpoisto-järjestelmä uusittu 1997 lämmönsiirtimet ja linjasulut 1998 vesikatot, Ilmastointikanavien kuntotutkimus ja puhdistus sekä imureiden kunnostus 1999 saunat peruskorjattu, S-rapun maapaineseinän vesieristys uusittu ja salaoja pihakaivoon tehty, K-rapun huippuimurin uusinta ja ilmastoinnin säätö 2000 talo- ja sadevesiviemärit 2002 julkisivut ja ikkunat 2003 rappujen ovet 2004 piha-alueen peruskorjaus, kellarien ovet 2005 antenniverkoston kunnostus 2006 porrashuoneiden peruskorjaus 2007 B-porras, huippuimurin uusinta 2008 porrashuoneiden ja yleisten tilojen lukosto, ilmastointikanavien puhdistus 2009 autolämmityskotelot uusittu, 2. talon liiketilan tuloilmalaite 2010 kuivaushuoneiden korjaukset 2011 putkistojen kuntotutkimus, saunojen käytävien ja pukuhuoneiden lattian maalaus, kylmäkellarien korjaukset 2013 löylyhuoneet peruskorjattu 2016 autopaikka-alueen ja piha-alueen valaistuksen uusiminen 2018 jälkiasennushissiremontti 2024 vesikaton paikkakorjaus sis. materiaalit ja työ 2025 putkistojen kuntotutkimus 2025 ulkovalaisimien ohjauksen uusiminen 2025 palohälyttimien asennus asuntoihin
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ulkoilureitit lähellä: Savelanpuiston kuntoportaat 130 m ja freestylepark 900 m
Algeco areena: jalkapallo 1,2 km
Pihlajiston koirapuisto 900 m
Savelan viljelypalstat 1,1 km
Pihlajiston ala-aste 900 m
K-Market Pihlajisto 500 m
Alepa Pihlajisto 500 m
Prisma Viikki 2,2 km
Lidl Pihlajamäki 1,5 km
Pihlajamäen terveysasema 1,0 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Digitaalinen kaapeli (DVB-C)
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Taloyhtiönetti: yli 10 M menevältä osuudelta tulee tehdä oma sopimus DNA:n kanssa. Ilmoitettu nopeus: 25M/10M

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
89 000 €
Neliöhinta
1 251,76 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
383,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
426,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Erityisvastike: 42,66 € / kk
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Pyynikintie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Kaikki huoneistojen korjaus- ja muutostyöt on tapetointia ja maalaustöitä lukuunottamatta ilmoitettava taloyhtiölle, joka antaa niille luvan. Ottakaa ajoissa yhteyttä isännöitsijään. Töitä ei saa aloittaa ennen luvan saamista. Yhtiöllä on oikeus asettaa näille töille valvoja. Valvontakustannuksista vastaa osakas. HTJ-2 vaiheessa taloyhtiön huoneistotietojärjestelmään siirretään yhtiölainat ja huoneistokohtaiset lainaosuudet, vastikeperusteet, ja huoneistokohtaiset vastikkeet sekä kunnossapito- ja muutostyötiedot huoneistojen osalta. Siirto tulee olla suoritettu 30.6.2026 mennessä ja tiedot tulee päivittää vähintään kerran vuodessa. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 19.5.2026. Hyväksyttiin yksimielisesti kaukolämpö taloyhtiön energiamuodoksi ja siihen liittyen päätettiin teettää lämmönjakokeskusten uusiminen ja lämpöverkoston huoltotyö. Yhtiön kunnossapitohankkeista (putket, sähköt, energiajärjestelmä ja vesikatto) tehdään kokonaiskartoitus. Päätettiin teettää linjasaneerauksen hankesuunnitelma (eli esisuunnitelma) sisältäen katot. Päätettiin yksimielisesti hakea tupakointikieltoa taloyhtiön parvekkeille. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betonielementtirunko
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2,17 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Tyynylaavantie 20 00980 Helsinki
Isännöinti
Isännöintitoimisto REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa Taivaltie 5, 01610 Vantaa 010 543 7200 asiakaspalvelu.paakaupunkiseutu@reim.fi Isännöitsijä Timo Hautala AIT p. 041 731 9204
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, Helsingin kaupunki Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki 09-310 1691
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 420 m Pihlajiston ostoskeskus Pikaratikka 15 - Viiikinmäki 600 m
Pihan kuvaus
lasten leikkipaikka, keinut, oleskelualueet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
86477.06 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapisto. Vaatehuone: Parkettilattia (kerrossänky)
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen ja eteisen saa erotettua / rajattua taitto-oven avulla.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Verhotangot: Makuuhuoneissa sekä olohuoneissa.
Lainalaskuri