210 000 €82,5 m²

Ormusmäentie 8 D, Ala-Malmi, Helsinki4h+k

Velaton hinta
210 000 €
Hoitovastike
429,30 € / kk
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ala-Malmi
Kaupunki
Helsinki

KOLMEN MAKUUHUONEEN KODIKAS PERHEASUNTO

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja lämminhenkiseen kotiin, jossa on ajaton värimaailma. Vuonna 2022 uusittu laadukas Kvick-keittiö sekä suojaisa parveke luovat viihtyisät puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kolmen makuuhuoneen selkeä pohjaratkaisu, tilava olohuone, erillinen wc ja reilut säilytystilat tekevät tästä toimivan kodin myös isommalle perheelle.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa mm. saunan, pesutuvan, urheiluvälinevaraston, huoneistokohtaiset varastot sekä runsaasti autopaikkoja, ja vuosien varrella yhtiössä on toteutettu merkittäviä kunnossapitotöitä.

Ala-Malmi tarjoaa sujuvan arjen palveluineen, hyvine liikenneyhteyksineen ja vehreine ulkoilumaastoineen – täällä yhdistyvät rauhallinen asuminen ja helppo yhteys kaikkialle pääkaupunkiseudulle.

Tervetuloa yksityisesittelylle!

Lisätiedot ja esittelyt: Patrick Frisk +358 40 534 3590 // patrick@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Ormusmäentie 8 D, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Ala-Malmi
Kohdenumero
20000179
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Tontin pinta-ala
5 117 m²
Kokonaispinta-ala
82,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 82.5 m . Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin, muu. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Uusi keittiö asennettu 2022 - Kvick.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: bidee-suihku.
Näkymät
Itä / Pohjoinen
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset: 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026 Salaojien- ja viemäreiden tarkistus ja huuhtelu Suunnitellut korjaukset: 2025-2026 Porraskäytävien ikkunoiden saumaus 2026 Sähköautojen latauspisteiden asentaminen, parkkipaikan aitojen korjaus. - Yht. kok. 27.11.2025: Päätettiin edetä hallituksen esityksen mukaan ja annettiin hallitukselle valtuudet edetä latauspisteen hankinnan kanssa. Hallitus saa käyttää enintään 20 000,00 € latausaseman toteutukseen. Päätettiin, ettei ylimääräisi hoitovastikkeita tulla perimään tulevalla tilikaudella latausasemien hankinnan kustannuksista taloyhtiölle. Laitetoimittajat ja operaattorit kilpailutetaan. 2028 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
Tehdyt remontit
Asunto maalattiin, keittiö uusittiin, sekä kylpyhuoneeseen asennettiin suihkuseinä sekä uusi suihku vuonna 2022. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Yhtiön vastuulle siirtyneet palovaroittimet, C36 kylpyhuoneen uusiminen, kattojen puhdistus ja suojaus, biocomb, pyörävarastojen kunnostus, asuntojen- ja liiketilojen vesikalusteiden tarkastus 2024 Julkisivun paikkakorjauksia (laatta- ja saumavauriot) A-talon pääty, pesulan kuivaushuoneen kunnostus, huoneiston C30 kylpyhuoneen kunnostus, kellaritilojen valaistus 2023 Ulkoiluvälinevaraston kunnostus 2022 Tonttivesijohdon uusiminen, pesulan koneiden uusiminen 2021 1.krs parvekkeiden kunnostus, käyttövesiverkoston säätö, B- ja C-talojen ovet katoille uusittu, patteriverkoston perussäätö, lämmönjakolaitteisto uusittu 2020 Keinun uusittu, saunojen kunnostus 2019 Porrashuoneiden valaistuksen muutettu led-liiketunnistinvalaisimiksi 2018 B-talon (Pekanraitin puoleisen) seinän saumojen uusiminen, puistonpuoleisen pihan kunnostus 2016 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ilmanvaihtokoneet uusittu, julkisivun kunnostus 2015 Julkisivun korjaussuunnittelu 2014 Pihan kunnostus (paikoitusalueet) 2013 Julkisivun kuntotutkimus 2012 Pihan kunnostuksen suunnittelu, Soneran kaapeli Tv:hen ja internettiin liittyminen, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2011 Kuntoarviokorjauksia, elementtisaumat uusittu, sisääntulokatokset uusittu, pihakunnostuksen suunnittelu 2010 Antenniverkon kunnostus 2009 Parkkipaikan korotus, porrashuoneiden kunnostus 2008 Katon kunnostus 2007 Hissien vaijerit uusittu 2006 Salaojituksen ja pihan kunnostus puiston puolelta 2005 Lukituksen uusinta 2004 Pesuhuoneiden lattioiden laatoitus 2003 Pesuhuoneiden lattioiden laatoitusten kuntoarvio
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
210 000 €
Myyntihinta
210 000 €
Neliöhinta
2 545,45 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
429,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
429,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Saunan kustannukset
13,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupa 13 e/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Tilikausi 1.8.-31.7. Yhtiöjärjestyksen 19 § mukaan vastuu osakkaiden jälkikäteen asennuttamista parvekelaseista kuuluu osakkaille

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Ormusmäentie
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
59
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopvm 25.6.2036
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 117 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: HT-Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Risto Sannholm Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy 0207 488 392 risto.sannholm@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
45538.15 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 43.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Laajakaista 10/10M. Ilmanvaihtojärj. koneellinen.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.