890 000 €266 m²

Pyhän Laurin tie 2, Lehtisaari, Helsinkioh, k, 3mh, 2wc, kph/wc, sauna, pesuhuone, pukuhuone, takkahuone, parveke, terassi, khh, harrastehuone, apukeittiö, 2vh, ulkovarasto

Velaton hinta
890 000 €
Hoitovastike
2 400 € / kk
Asuinpinta-ala
266 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

Tasokasta asumista meren äärellä Lehtisaaressa!

Tämä kaunis paritalo sijaitsee merellisessä Lehtisaaressa, Helsingissä. Asunto tarjoaa upeat näkymät Kuusisaaren suuntaan ja vehreälle piha-alueelle, mikä luo rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön. Talo on valmistunut vuonna 1965, ja sen kunto on hyvä, mikä tekee siitä oivallisen kodin perheelle tai pariskunnalle.

Asunnon tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja kokonaispinta-ala on 266 neliömetriä (133m2+133m2). Valoisassa olohuoneessa on tyylikäs ruokailutila, josta on käynti parvekkeelle. Keittiö on hyvin varusteltu ja tarjoaa tilaa arjen ruokailulle. Kolme makuuhuonetta takaavat riittävästi tilaa perheenjäsenille tai vieraille, ja alakerran päämakuuhuoneesta on näkymät terassipatiolle ja merelle.

Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta ja sauna, jossa on tilaa isommallekin seurueelle. Alakerran takkahuone lisää asumismukavuutta, ja kodinhoitohuone tarjoaa käytännöllisyyttä arjen askareisiin. Ulkotilat ovat viihtyisät, ja parveke sekä terassi tarjoavat upeat näkymät ympäröivään luontoon.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueelta löytyy hyvät pyöräilyreitit. Lähistöllä on myös puistoja ja merenranta, jotka tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Tämä paritalo tarjoaa omakotitalomaista asumista asunto-osakeyhtiön rauhallisessa ympäristössä, tehden siitä houkuttelevan vaihtoehdon monille.

Vacker parhusbostad med havsnära läge i Lövö

Detta vackra parhus ligger i natursköna och havsnära Lövö i Helsingfors. Bostaden erbjuder enastående utsikt mot Granö och den grönskande gårdsmiljön, vilket skapar en lugn och trivsam boendemiljö. Huset är byggt år 1965 och är i gott skick, vilket gör det till ett utmärkt hem för såväl familjer som par.

Bostaden är fördelad på två våningar och omfattar totalt 266 m² (133m2+133m2). Det ljusa vardagsrummet har en stilfull matplats och utgång till balkongen. Köket är välutrustat och erbjuder gott om plats för vardagens måltider. Tre sovrum ger gott om utrymme för familjemedlemmar eller gäster, och från huvudsovrummet på nedre våningen har man utsikt över terrassen och havet.

Bostaden har två badrum samt en rymlig bastu med plats för ett större sällskap. De välplanerade uteutrymmena, med både balkong och terrass, erbjuder härliga vyer över den omgivande naturen.

Kommunikationerna är smidiga och området erbjuder utmärkta cykelvägar. I närheten finns dessutom parker och strandpromenader. Detta parhus erbjuder ett boende med villakänsla i ett lugnt bostadsaktiebolag – ett attraktivt alternativ för många.

Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka din egen visningstid eller delta i våra öppna visningar! Service also in English.

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar: Kai Mäkinen Partner, LKV, LVV kai@centrallkv.fi +358 500 577 334

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
80508549
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
266 m²
Tontin pinta-ala
1,64 ha
Kokonaispinta-ala
266 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinneliöt 133 yht.järjestyksen mukaan, kokonaisneliöt 133+133=266 m2.
Huoneiston kokoonpano
oh, k, 3mh, 2wc, kph/wc, sauna, pesuhuone, pukuhuone, takkahuone, parveke, terassi, khh, harrastehuone, apukeittiö, 2vh, ulkovarasto
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, keittiösaareke, keittiökalusteet, parila, liesituuletin, erillisuuni ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi ja laminaatti. Tasokas, hyvin varusteltu ja valoisa keittiö, jossa tilaa arkiruokailulle. Saareke lisää työskentelytilaa, saarekkeessa jätteiden monipuoliset lajitteluastiat- huoneistossa ja taloyhtiössä on monipuolinen jätteiden lajittelu.
Alakerrassa apukeittiö, jossa jääkaappi/pakastin, pesuallas ja lattiakaivo.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 16 m².
Terassin kuvaus
Avarat ja merelliset näkymät vehreän pihapiirin suuntaan, terassi osaksi katoksen alla- ison terassipation koko n.46m2
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihku, kylpyamme, lattialämmitys ja wc-istuin. Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa kph/wc kahden makuuhuoneen läheisyydessä, alakerrassa saunatilojen yhteydessä. Pesutiloissa lattialämmitys, pois lukien alakerran erillinen wc. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, peilikaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc sijaitsee eteistilojen yhteydessä ja alakerrassa saunatilojen, takkahuoneen ja makuuhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit. Lisätietoja säilytystiloista: 2 vaatehuonetta ja iso kylmä ulkovarasto huoneiston sivuseinän vieressä.
Näkymät
Upeat merinäkymät Kuusisaaren ja Seurasaaren suuntaan sekä vehreälle piha- ja puisto-alueelle
Tulevat remontit
Parvekkeiden nurkkatiilien sekä betonisten rakenteiden kunnostuksia 2026 Pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu (rakennukset 5 ja 7) 2026 Korvausilmanvaihdon kartoitus 2026 Poistoilmanvaihdonkanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus 6 A huoneiston kosteusvauriokorjaukset (asiat vielä selvityksessä) 2026 Kattojen ja kattoikkunoiden kartoitus 2027
Tehdyt remontit
Kaukolämpöön liittyminen 1991 Putkiston ja sähkölaitteiden kuntotutkimus 1999 Vesikattojen peruskorjaus 2000 Syväjätesäiliön hankinta 2002 Tonttiviemäriliitosten sukituskorjauksia 2003 Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus; hsto 5 B 2007 Julkisivujen saumauskorjauksia 2007 Kaapeliverkon kunnostus 2007 Julkisivujen ja betonisokkeleiden kunnostusta 2011 Kattoluukkujen tuulilukitusten asennus 2012 Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus; hsto 4A alapiha 2012 Kantavien parvekepilareiden uusintaa; hsto 8A ja 8B 2012 LV-urakan suunnittelu 2013 Rakennusten numerovalaisinten uusinta 2013 Jätekatoksen kunnostus (kartonki, lasi ja pienmetalli) 2013 Sokkelin läpiviennin korjaus ja vedeneristyksen osittainen uusiminen (Talo 4A-B yläpiha) 2013 Kattojen huoltokatselmus ja kattoikkunoiden uusinta tarvittavin osin 2013 Sokkelin vedeneristyksen uusiminen ja salaojituksen osittainen uusiminen (hsto 3A) 2013 Lämmitysverkosto; lämmitysverkoston huoneistokohtaiset linjasulkuventtiilit uusittu 2014 Sokkelin vedeneristyksen ja salaojituksen osittainen korjaus; Talo 3A-B 2014 Tonttivesijohdon uusiminen vesimittarista kadulle HSY:n liitoskohtaan (3.rak) 2014 Asunnon 4B kattoremontti 2014 Paritalojen alapohjassa olleiden lämmitysputkien uusiminen ja korvaaminen lattian päällisillä putkilla 2014 Kylmävesipääsulkuventtiilit uusittu 2015 LV-peruskorjaus; uusittu huoneistojen käyttövesiputkistoja sekä sukitettu viemäreitä lukuun ottamatta niitä huoneistoja, joissa osakkaat ovat niitä itse uusineet aiemmin 2015 Sadevesiviemärit; huuhtelu ja kuvaus 2016 Kosteusvauriokorjauksia; 1C ja 3B 2016 Lämpöputkielementtien uusimisia 2017 Terassien vedeneristyksen korjaukset ja alakerran vaurioiden kunnostukset 14 A-B 2018 Sadevesiviemärin kunnostus sukittamalla, talo 1 2019 Puiden kaatoa ja pihavalaistuksen kunnostaminen 2020-2021 Vanhojen öljysäiliöiden käytöstä poisto 2022 Kaikkien vesikattojen tarkastus ja tarvittavat huollot 2023 Talojen 8 ja 10 pikieristeet, patolevyt, kivimurske ja salaojat. Tarvittavien vesijohtojen uusiminen 2023 Talon 12 lämmitysjärjestelmän uusinnan suunnittelu 2023 Vesikattovuodon korjaus 9B 2023 Talon 12 lämmitysjärjestelmän korjaukset 2024 Huoneistoparvekkeiden ja kantavien rakenteiden kuntokartoitus 2024 1A syöksytorvien sukitus 2025 Vesikattojen pienkorjaukset 2025 Palovaroittimien uusinta 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa tilaa isommallekin seurueeelle.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa n.400 metriä
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Omakotitalomaista asumista asunto-osakeyhtiön paritalossa, oma piha-alue parveke ja terassipatio lisäävät viihtyvyyttä merellisessä Lehtisaressa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0030-0213-0001
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25M/10M, DNA-talonetti

Hinta

Velaton hinta
890 000 €
Myyntihinta
888 696,76 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 345,86 € / m²
Velkaosuus
1 303,24 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
2 400 € / kk
Pääomavastike
75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 475 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Tontin vuokravastike sisältyy hoitovastikkeeseen, lisäksi varastovuokra 65€/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Rantalehto Helsinki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Jokainen asunto (rakennus/huoneisto) toimii yhtiössä omakotitalon omaisesti. Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, osakkeenomistajan kuuluu vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä sekä -kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen tai rakennuksen osaan, jossa osakkeenomistajan hallinnassa oleva huoneisto sijaitsee. Osakkaan vastuu käsittää rakennuksen/rakennuksen osan kunnossapitovastuun kokonaisuudessaan mukaan lukien rakenteet, pinnoitteet ja rakenteista johtuvat viat sekä sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu- ja ilmanvaihtojohdot ja -kanavat sekä vesihanat. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan hallitsemia tai osakkeenomistajan käytössä olevia muita ulkoalueita ja ulko- ja sisätiloja. Yhtiö vastaa kuitenkin seuraavien rakennusosien ja laitteiden korjauksien suorittamisesta, kunnossapidosta ja näistä aiheutuvista kustannuksista: - vesikatto - syöksytorvet ja kattokourut, kattokaivot sadevesiviemäröinteineen - muuratut julkisivut ja sokkelit - kattoikkunat (alkuperäiset mallit) - viemäreiden korjaaminen, kunnossapito sekä tukokset - vesiputkistojen ja lämpöjohtojen korjaaminen, kunnossapito ja tukokset ja vesiputkistovuodot ulkoseinän tai alapohjan sisä- ja ulkopuolella - painumat ja halkeamat kantavissa rakenteissa - huoneistokohtaiset vesimittarit - sähköjohdot varoketauluun saakka - yhteisantennilaitteet - antenni- ja puhelinjohdot huoneistokohtaiseen jakokeskukseen saakka - jätesäiliöt - yhteiskäytössä olevat piha-alueet Kunnossapitovastuun rajoja koskeva vastuunjakotaulukko on osa yhtiöjärjestystä. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 758 100 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,64 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
10+Isännöinti Oy, Tiina Pesonen, tiina@10p.fi, +358 400 269 611
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Pihan kuvaus
Suojaisa ja vehreä piha-alue meren äärellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin kuvaus
Vuokra-aika 2019-2069, vuokrankorotus: elinkustannusindeksi
Maanvuokraaja
Vantaan Seurakuntayhtymä
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon käytössä oleva autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella, Pihapaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihapaikat (sähköpistokkeilla) kahdelle autolle talon päädyssä. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistojen yhteydessä parkkipaikat, myytävällä huoneistolla 2 parkkipaikkaa talon päädyssä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, ulkovarasto, väestönsuoja ja lämmin yhteinen varastotila, osuus lehtisaaren väestönsuojasta
Muut tilat
Ruokailutila on olohuoneen yhteydessä, takkahuoneesta kulku sisäpihan terassipatiolle, jossa lattialämmitys ja kattohehkulämmitys
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa ja ns. päämakuuhuone alakerrassa terassin ja meren suuntaan. Mahdollisuus muuttaa alakerran takkahuone neljänneksi makuuhuoneeksi. Yläkerran lattiamateriaalina on parketti ja alakerran makuuhuoneessa lakattu mäntylauta
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Upea ja valoisa olohuone yhdistyy tyylikkäästi ruokailutilaan, olohuoneesta kulku parvekkeelle. Olohuoneesta avarat näkymät merenlahdelle yli vehreän piha-alueen. Olohuoneen takka luo tunnelmaa syksyn pimeneviin iltoihin.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.