198 000 €67 m²

Lehtisaarentie 8, Lehtisaari, Helsinki3h, k, vh, kph, las.p

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
375,20 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis ja hyväpohjainen kolmio merellisessä Lehtisaaressa!

Tämä hyväpohjainen kolmio tarjoaa kaiken tarvittavan sujuvaan asumiseen. Tilavat makuuhuoneet, joissa liukuovelliset kaapistot, keittiössä reilusti työskentely- ja säilytystilaa, vaatehuoneessa runsaasti säilytystilaa, passelin kokoinen olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kaikista ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat rauhalliset puistomaiset näkymät. Asunnon pinnat on maalattu kauttaaltaan kesäkuussa 2026, ja yleisilme on raikas ja siisti.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty, ja edelleen tehdään, suunnitelmallisesti korjauksia ja kustannustehokkuutta ja tasoa parantavia toimenpiteitä. Taloyhtiö on siirtynyt ekologiseen ja kustannustehokkaaseen maalämpöön maaliskuussa 2026. Parhaillaan on käynnissä mm. sauna- ja uima-allasosaston ja porraskäytävien saneeraus. Taloyhtiö sijaitsee Helsingin evankelisluterilaisen seurakuntayhtymän omistamalla tontilla.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
65901225
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
4 673 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Isännöitsijäntodistus, yhtiöjärjestys
Huoneiston kokoonpano
3h, k, vh, kph, las.p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto on kunnoltaan siisti ja muuttovalmis. Kaikki seinät, katot ja lattialistat maalattu kesäkuussa 2026.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: puutaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesikupu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: pyyhekuivain, WC, suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Saman rapun kellarissa
Näkymät
Itä, länsi; rauhalliset, esteettömät ja puistomaiset näkymät kaikista ikkunoista ja parvekkeelta.
Tulevat remontit
2025-2026 Käynnissä olevat remontit: Pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja juurien poisto, taloyhtiön saunatilojen saneeraus energiatehokkaaksi, pukuhuoneet, pesuhuoneen lattia ja katto, porraskäytävien lattiat, seinät, valaistus, saunan ilmanvaihto lämmön talteenotolla, ulkovalaisimien ja ulkopistorasioiden asennus Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta sekä vaadittava asbestipoisto varastotiloissa ja autotalleissa. Mahdollisesti seinäpattereiden uusiminen. Suositeltu kellaritilojen osakunnostusta, parvekkeiden lattioiden korjaukset selvityksen perusteella. Parvekelasitusten perusparannus. Suositeltu A-talon osittainen salaojitus ja patolevyt. 2027 Suositeltu LVI-järjestelmien painehuuhtelu 2027-2028 Julkisivun kuntotutkimus 2028-2029 Putkiston kuntotutkimuksen seurantatutkimus
Tehdyt remontit
Kaikki seinät, katot ja lattialistat maalattu kesäkuussa 2026. Kylpyhuoneessa kaakelisaumat, pesuallas, allaskaappi ja pesukone uusittu (2022). Keittiössä uusittu liesitaso (2023), liesikupu ja astianpesukone (2021), jääkaappi-pakastin uusittu kesäkuussa 2026. 2026 Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön (maaliskuu 2026) 2025 Perusparannus Ilmanvaihtokoneiden uusinta energiatehokkaaksi, huoneistojen viallisten vesikalusteiden uusinta ja kannakointien parantaminen, palovaroittimet asennettu huoneistoihin, yhteisiin tiloihin, sekä autotalleihin, 2024 Vesikaton tarkastus ja korjaus 2023 Julkisivusaumausten osakorjauksia 2020 Ikkunat ja parvekeovetuusittu 2019 Parvekelinjojen maalaus 2017 Lämmönvaihtimen uusinta 2015 Uima-allaspumpun ja altaan valaistuksen uusinta 2014 A-talon kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston korjaus, pihakorjauksia, katon myrskypeltien korjauksia 2013 Vesi- ja viemärijärjestelmän korjauksia, perustuksien ja alapohjien kosteuskorjauksia 2012 Kattorakenteiden korjauksia, pesuosaston ja pukuhuoneiden korjauksia 2011 A-talon ilmanvaihtokoneiden uusinta, saunan remontti, putkiston huuhtelu, Soneran laajakaistaan liittyminen, pihasuunnitelman toteutusta 2007 Kaapeli-TV liittyminen 2006 Lukituksen uusinta 2004 Julkisivumaalaus 2003 Ilmanvaihdon perussäätö 2002 B-talon ilmanvaihdon korjauksia 2001 Porrashuoneiden kunnostus 1999 Elementtisaumaukset 1998 Bitumihuopien uusinta 1992 Parvekkeiden kunnostus, kaukolämpöön liittyminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lehtisaaren ala-aste (sivukoulu) n. 0,5 km, Lehtisaaren päiväkoti n. 0,5 km, Ranskankielinen kielikylpyläpäiväkoti n. 0,4 km, Alepa n. 0,4 km. Tapiolan ja Munkinseudun palvelut n. 3,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
2 955,22 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
375,20 € / kk
Tontin vuokravastike
355,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
730,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 730,30 EUR sisältää tonttivastikkeen 355,10 EUR (1.1.-30.6.2026 tonttivastike 2,80 EUR/osake, 1.7.2026 alkaen 2,65 EUR/osake).

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / kerta
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autotallivuokra, pienet 80 EUR/kk, autotallivuokra, isot 90 EUR/kk, sähköauton latauspiste 30 EUR/kk.
Autopaikan kustannukset
23 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehtisaarentie 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 28.4.2026: - A-talon pohjois-, itä- ja eteläpuolen salaojat uusitaan ja rakennuksen vapailla seinustoilla oleviin sokkeleihin asennetaan patolevyt. - Parvekelasitusten kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle. Yhtiö teettää parvekkeisiin lasituksen, joissa sitä ei ennestään ole. Taloyhtiö toteuttaa kyselyn jo asennettujen parvekelasien toimivuudesta. Huoneistot, joissa parvekelasitus on jo hankittu osakkaan muutostyönä, saavat hyvityksen, sillä vanhalla lasituksella on vielä arvoa. Hyvitys vastaa 70 % uuden parvekelasituksen hinnasta asennettuna. Vastaisuudessa yhtiö vastaa myös aiemmin muutostyönä tehtyjen parvekelasitusten huollosta sekä tarpeen mukaan uusimisesta. Päätös siis hyödyttää myös heitä, joilla parvekelasitus oli entuudestaan, ja vähentää rakenteiden korjauskustannuksia tulevaisuudessa, kun kaikki parvekkeet ovat kosteudelta suojattuja. - Linjasaneerausta ei suunnitella toteutettavan viiden vuoden sisällä, koska viemärit toimivat vielä luotettavasti ja putket on todettu hyväkuntoisiksi. Säännöllisellä huuhtelulla ylläpidetään toimivuutta. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä 1–3 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Pois lukien tonttivuokravastike. - Päätettiin hyväksyä hallituksen esittämät ehdot ilmalämpöpumppujen asennukseen. - Päätettiin hyväksyä autopaikkasäännöt. - Päätettiin hyväksyä uusi yhtiöjärjestys.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 673 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Tahti
Isännöinti
Isännöinti Leivonen Oy, Sinimäentie 10 B 3 krs, 02630 Espoo Hallinnollinen isännöitsijä: Ida Kivelä IAT Puh: 040 572 1697 Sähköposti: ida.kivela@leivonen.com Päävastuullinen isännöitsijä: Antti Leivonen KTM, ITS Puh: 050 337 5770 Sähköposti: antti@leivonen.com
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussit n. 0,2 km, palvelulinjan 34 (Munkkiniemeen) pysäkki talon edessä
Pihan kuvaus
Talonyhtiön piha on vehreä ja puistomainen. PIhalla mm. puutarhapöytä ja tuolit.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2039
Tontin vuokra
106433.12 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin evankelisluterilainen seurakuntayhtymä
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, Uima-allas, Irtaimistovarasto
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät liukuovelliset kaapistot. Vaatehuone: Laminaattilattia
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Pyykinpesukone.
Lainalaskuri