525 500 €115 m²

Oppipojankuja 19 A1, Oulunkylä, Helsinki5h, kt, aula, khh, ph, sauna, 2wc, var.

Velaton hinta
525 500 €
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

OLEA NOUSEE HYVÄLLE SIJAINNILLE OULUNKYLÄN PIENTALOVALTAISEEN, VEHREÄÄN KAUPUNGINOSAAN.

Olean kodit kunnioittaa Oulunkylän huvilakaupunginosan historiaa, sitä samalla täydentäen. Huvila-arkkitehtuurista tutut harjakattoiset hahmot, kattolyhtyineen ja päätyaiheineen tekevät rakennuksista kiinnostavat ja paikkaan istuvat. Julkisivusommittelu on huolellista ja väritys rauhallinen. Kaupunginosalle tyypillinen vehreys on huomioitu jättämällä tontille paljon viheraluetta ja istutuksia. Kaikki asunnot yhdistyvät ja avautuvat terassien kautta pihamaalle.

Asuntojen päätila on yhtenäinen ja virtaava; tilaratkaisu on väljä ja ilmava. Tilavat aputilat kodinhoitohuoneineen tekevät arjesta toimivaa ja kahden kerroksen ratkaisu rauhoittaa asuntoa perheasumisessa. Yläkerran päämakuuhuoneen kattolyhty tuo huoneeseen ullakkoasunnon tunnelmaa. Hyvän tilasuunnittelun täydentää kauniit kiintokaluste- ja pintamateriaalivalinnat.

Panostamme suunnittelussa arkkitehtisuunnitteluun, sisustusarkkitehtuuriin sekä sisustuksen muotoiluun ja ratkaisuihin. Luomme asumisen tiloja, jotka toimivat käytännössä, ovat aikaa kestäviä ja kauniita, ja joissa elämä voi olla merkityksellistä.

Tutustu lisää ja liity varausjonoon: https://www.oleahelsinki.fi/

Parasta Oleassa:

-Korkeat, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat puisella karmilla oleskelutiloissa

-Sisäänvedetty, katettu terassi, joka erottaa sisäpuolella olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön käytännöllisesti toisistaan omiksi tiloiksi

-Yläkerran aulassa lounge-tila isolla ikkunalla

-Korkeat huonetilat molemmissa kerroksissa

-Yläkerrassa parveke johon käynti makuuhuoneesta. 2 erillistä wc:tä

-4 makuuhuonetta

-Käytännöllinen ja valoisa kodinhoitohuone isolla ikkunalla

--------------

The Nooa Company on vakavarainen suomalainen kiinteistöalan yhtiö. Me rakennutamme haluttuja, arkkitehtonisesti kauniita ja kohtuuhintaisia koteja tarkoin valituille sijainneille PK-seudulla. Olemme juuri sopivan kokoinen yhtiö, etenkin kun toimintaympäristö on muutoksessa. Emme ole kasvaneet liian nopeasti, vaan teemme vain tarkkaan harkittuja kohteita.

Perustiedot

Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
30332808
Asuinpinta-ala
115 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. 4m2 varasto/tekninentila
Huoneiston kokoonpano
5h, kt, aula, khh, ph, sauna, 2wc, var.
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Kohde valmistuu kesällä 2027
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, integroidut kodinkoneet, integroitu astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, liesituuletin suodattimella, erillisuuni, kiertoilmauuni. avokeittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, lattialämmitys. Tutustu kattaviin laattavaihtoehtoihin: oleahelsinki.fi
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. 4m2 lämmin varasto/tekninentila. Portaiden alla säiltystilaa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. lämpökäsitelty haapa. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ulkoilureitit lähellä, jäähalli, jalkapallokenttä
Lisätiedot
https://www.oleahelsinki.fi/
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Sisäverkon kaapelointi

Hinta

Velaton hinta
525 500 €
Myyntihinta
201 200 €
Neliöhinta
4 569,57 € / m²
Velkaosuus
324 300 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
163 847,25 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Vuokratontin lunastusosuus
163 847,25 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tontti on mahdollista lunastaa omaksi. Sekä vuokra että lunastushinta on sidottu virallisen elinkustannusindeksiin. Ilmoitettuun tontin lunastusosuuten on arvioitu 1% indeksikorotus vuodelle 2027.
Maanvuokrasopimus on 50v pituinen.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
295,55 € / kk
Pääomavastike
966 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 080,79 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 819,24 € / kk. Mikäli yhtiölaina maksetaan pois, rahoitusvastiketta ei peritä. Mikäli tonttiosuus lunastetaan omaksi, tontinvuokravstiketta ei peritä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Olea
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2027
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto. Nibe 735 + sam42
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Kaavoitustiedot
Asemakaava. kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
raitiovaunu, bussipysäkki, juna-asema
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. istutukset, nurmikko
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Poistoilmalämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Nibe 735 + sam42
Maanvuokraaja
Fokus Tonttirahasto II Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Asunnolla on kaksi autopaikkaa joissa sähköautolatausvaraus
Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, laattalattia