499 000 €106,5 m²

Lepolantie 73 A, Länsi-Pakila, Helsinki4-5h, avokeittiö, kylpyhuone, wc, sauna, ullakkohuone

Velaton hinta
499 000 €
Hoitovastike
532,50 € / kk
Asuinpinta-ala
106,5 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kaupunki
Helsinki

Tyylikkäästi remontoitu päätyhuoneisto rauhallisessa Länsi-Pakilassa

Tervetuloa tutustumaan poikkeuksellisen tilavaan ja kauttaaltaan remontoituun päätyhuoneistoon arvostetulla Länsi-Pakilan rauhallisella pientaloalueella. Tämä koti yhdistää laadukkaat materiaalit, modernin asumismukavuuden sekä luonnonläheisen ympäristön tavalla, joka tarjoaa viihtyisät puitteet pitkäksi aikaa.

Rivitaloyhtiön päätyhuoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen asuinpinta-ala on 106,5 m², minkä lisäksi käytössä on noin 60 m² lämpöeristetty ullakkotila. Monipuolinen pohjaratkaisu mukautuu helposti erilaisiin elämäntilanteisiin – koti sopii erinomaisesti lapsiperheelle, etätyöskentelyyn tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Käytännössä käytössäsi on 4–5 huonetta, avokeittiö sekä runsaasti lisätilaa ullakolla esimerkiksi työhuoneeksi, harrastetilaksi tai säilytysratkaisuksi.

Kodin sydämen muodostaa laadukas KVIK-keittiö, jossa moderni muotoilu kohtaa toimivan arjen. Tyylikäs ja kestävä vinyylilattia luo yhtenäisen ilmeen kaikkiin asuintiloihin. Kylpyhuoneessa ja erillisessä WC:ssä asumismukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi kaikki huoneiston sisällä kulkevat sähköjohdot on uusittu vuoden 2023 remontin yhteydessä.

Takapihalla odottaa koko huoneiston levyinen, tilava länteen avautuva terassi, jossa voit nauttia ilta-auringosta. Aidattu ja suojaisa piha tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, ja tunnelmaa viimeistelevät oma omenapuu sekä kauniisti kukkiva alppiruusu.

Päätyhuoneiston sijainti tuo asumiseen merkittävää lisäarvoa: enemmän yksityisyyttä, runsaasti luonnonvaloa sekä avaruutta. Huoneistolle kuuluu myös oma sähköauton hidaslatauspaikka.

Näytöt järjestyvät joustavasti sopimuksen mukaan. Tervetuloa ihastumaan tähän laadukkaasti remontoituun kotiin paikan päällä.

Yhteydenotot: Jonas Nyman, 040 157 3381.

Ei välittäjille.

Perustiedot

Sijainti
Lepolantie 73 A, 00660 Helsinki
Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kohdenumero
24558929
Asuinpinta-ala
106,5 m²
Kokonaispinta-ala
166,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 106,5 neliötä + 60 neliön lämpöeristetty ullakkotila.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, avokeittiö, kylpyhuone, wc, sauna, ullakkohuone
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
- KVIK-keittiö asennettu vuonna 2022. Laminoidut tasot. Maustekaappi. Integroitu astianpesukone, jääkkaapi sekä pakastin. Boschin induktiotaso sekä kiertoilmauuni. Tilava aamiaiskaappi. Saarekkeessa runsaasti säilytystilaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerran wc, kylpyhuone ja sauna saneerattu täysin vuoden 2022 sokkeliremontin yhteydessä. Vuonna 2023 asennettu uusi sadetinsuihku, suihkuseinä, pesuallas, LED-peili, hana, hyllytasot ja lavuaarin putkistot.
Säilytystilat
Päämakuuhuoneessa kaksi leveää vaatekaappia. Toisessa makuuhuoneesssa kiinteä kaksiosainen kaapisto.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Makuuhuone aamuaurinkoon, Olohuone ilta-aurinkoon
Tulevat remontit
Taloyhtiössä käynnistyy vaiheittain elokuussa 2026 valesokkelikorjaushanke. Tämän huoneiston valesokkeli on kuitenkin korjattu jo vuonna 2022, joten kyseinen korjaustarve on asunnon osalta hoidettu. Valesokkelihankkeen velkaosuus tämän A-huoneiston osalta on noin 50 000 euroa. Velkaosuutta mahdollisuus lyhentää pienissä osissa kuukausittain osana vastiketta.
Tehdyt remontit
- Lämpöpaketin uusinta 2024 - Porraslaatoituksen uusiminen, touko-kesäkuu 2024 - M-asunnon vintin portaikon korjaus 12/2023 - Vesivahinkojen korjaukset asunnoissa K ja L. loka-marraskuu 2023 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus kaikissa asunnoissa. 11/2023 - Keinujen uusiminen ja telineen maalaus, hiekkalaatikon kunnostus ja hiekan vaihto. kesä 2023 - Korvausilmaventtiilien asentaminen: uusiminen ja täydentäminen asunnot B- L. 3/2023 - Erillisprojektin takuukorjaukset 2023 - Piha-aidan korjaus / G-huoneisto 2022 - A- ja M-asuntojen valesokkeli- ja kosteusvauriokorjausten suunnittelu ja urakan toteutus. 2021-2022 - Patteritermostaattien vaihto kaikissa asunnoissa. 2021 - Aluskatteen korjaus D ja L huoneistoissa. 2020 - Sokkelien ilmanvaihdon parannus. 2019 - Katon pellityksen korjaus, huoneisto K. 2018 - Jätekatoksen, varastojen ja autokatosten kattojen maalaukset. 2018
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
• Lidl ja S-Market noin 450 m päässä
• Posti noin 200 m päässä
• Kirjasto noin 1,3 km päässä
• Maunulan terveysasema noin 1 km päässä
• Useita päiväkoteja lähialueella
• Pakilan ala- ja yläkoulu noin 1 km päässä
• Maunulan lukio noin 1,5 km päässä
• Bussipysäkit noin 200 m päässä
• Raitiovaunupysäkit noin 800 m päässä
• Käpylän juna-asema noin 2,7 km päässä
• Keskuspuisto, Paloheinän ulkoilualue, hiihtoladut, ulkokuntosali ja golfkenttä lähietäisyydellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Kiinteistötunnus
91-34-99-11

Hinta

Velaton hinta
499 000 €
Myyntihinta
486 914,89 €
Neliöhinta
4 685,45 € / m²
Velkaosuus
12 085,11 €

Vastikkeet

Hoitovastike
532,50 € / kk
Pääomavastike
106,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
639 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Lepolantie 73
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
13
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2007
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Elisa laajakaista 10M kuuluu hoitovastikkeeseen. Nostettavissa 100M.
Kiinteistönhoito
Asukkaat.
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Isännöitsijä Jani Sivunen jani.sivunen@braleva.fi 0103276471
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys. Ilmalämpöpumpun asennukselle on yhtiön lupa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos, Pistokkeellisia autopaikkoja
Muut tilat
Oma kylmävarasto.