489 000 €106,5 m²

Lepolantie 73 A, Länsi-Pakila, Helsinki4-5h, avokeittiö, kylpyhuone, wc, sauna, ullakkohuone

Velaton hinta
489 000 €
Hoitovastike
532,50 € / kk
Asuinpinta-ala
106,5 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kaupunki
Helsinki

Täysin remontoitu päätyhuoneisto rauhallisessa Länsi-Pakilassa

Taloyhtiö on omalla tontilla. Huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen asuinpinta-ala on 106,5 m², minkä lisäksi käytössä on noin 60 m² lämpöeristetty ullakkotila. Monipuolinen pohjaratkaisu mukautuu helposti erilaisiin elämäntilanteisiin. Käytännössä käytössäsi on 4 huonetta, avokeittiö sekä runsaasti lisätilaa ullakolla esimerkiksi työhuoneeksi, lisähuoneiksi, harrastetilaksi tai säilytysratkaisuksi. Takapihalla koko huoneiston levyinen, tilava länteen avautuva terassi. Aidattu ja suojaisa piha tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun.

Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu vuosien 2022-2023 välillä. Kaikki huoneiston sisällä kulkevat sähköjohdot on uusittu. Kodin sydämen muodostaa KVIK keittiö integroiduilla Bosch kodinkoneilla, tilavalla aamiaiskaapilla ja suurella saarekkeella. Tyylikäs ja kestävä vinyylilattia luo yhtenäisen ilmeen kaikkiin asuintiloihin. Kylpyhuoneessa ja erillisessä WC:ssä asumismukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneiston kantavien seinien lämmöneristeet on uusittu kauttaaltaan vuoden 2022 sokkelikorjauksen yhteydessä. Kylpyhuone, wc ja sauna uusittu täysin vuonna 2022. Huoneistolle kuuluu myös oma autokatospaikka, jossa valmius sähköauton lataukselle (hidas).

Taloyhtiössä on käynnissä valesokkelien korjaus, jossa korjataan yhtiön loput yksitoista huoneistoa. Hanke valmistuu joulukuussa 2026. Tämän huoneiston valesokkeli on korjattu jo vuonna 2022, joten kyseinen korjaustarve on asunnon osalta hoidettu. Valesokkelihankkeen velkaosuus tämän A-huoneiston osalta on noin 50 000 euroa. Velkaosuutta mahdollisuus lyhentää pienissä osissa kuukausittain yhtiövastikkeen muodossa.

Näytöt järjestyvät joustavasti sopimuksen mukaan. Tervetuloa ihastumaan tähän laadukkaasti remontoituun kotiin paikan päällä.

Yhteydenotot: Jonas Nyman, 040 157 3381.

Ei välittäjille.

Perustiedot

Sijainti
Lepolantie 73 A, 00660 Helsinki
Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kohdenumero
24558929
Asuinpinta-ala
106,5 m²
Kokonaispinta-ala
166,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 106,5 neliötä + 60 neliön lämpöeristetty ullakkotila.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, avokeittiö, kylpyhuone, wc, sauna, ullakkohuone
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
- KVIK-keittiö asennettu vuonna 2022. Laminoidut tasot. Maustekaappi. Integroitu astianpesukone, jääkkaapi sekä pakastin. Boschin induktiotaso sekä kiertoilmauuni. Tilava aamiaiskaappi. Saarekkeessa runsaasti säilytystilaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerran wc, kylpyhuone ja sauna saneerattu täysin vuoden 2022 sokkeliremontin yhteydessä. Vuonna 2023 asennettu uusi sadetinsuihku, suihkuseinä, pesuallas, LED-peili, hana, hyllytasot ja lavuaarin putkistot.
Säilytystilat
Päämakuuhuoneessa kaksi leveää vaatekaappia. Toisessa makuuhuoneesssa kiinteä kaksiosainen kaapisto.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Makuuhuone aamuaurinkoon, Olohuone ilta-aurinkoon
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone sekä sauna saneerattu täysin vesieristeitä myöten vuonna 2022. -Sadetinsuihku, LED peili, suihkuseinä ja allaskalusteet vaihdettu vuoden 2023 remontissa.
Tulevat remontit
-Taloyhtiössä on käynnissä valesokkelien korjaus, jossa korjataan yhtiön loput yksitoista huoneistoa. Hanke valmistuu joulukuussa 2026. Tämän huoneiston valesokkeli on korjattu jo vuonna 2022, joten kyseinen korjaustarve on asunnon osalta hoidettu. Valesokkelihankkeen velkaosuus tämän A-huoneiston osalta on noin 50 000 euroa. Velkaosuutta mahdollisuus lyhentää pienissä osissa kuukausittain yhtiövastikkeen muodossa tai maksaa kokonaan pois. Velkaosuus jyvitetään osakkaille alkuvuodesta 2027 ja ei sen vuoksi ole vielä merkittynä kohteen hintatietoihin.
Tehdyt remontit
- Kattojen pesu, suojaus ja maalaus 2026 - Lämpöpaketin uusinta 2024 - Porraslaatoituksen uusiminen, touko-kesäkuu 2024 - M-asunnon vintin portaikon korjaus 12/2023 - Vesivahinkojen korjaukset asunnoissa K ja L. loka-marraskuu 2023 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus kaikissa asunnoissa. 11/2023 - Keinujen uusiminen ja telineen maalaus, hiekkalaatikon kunnostus ja hiekan vaihto. kesä 2023 - Korvausilmaventtiilien asentaminen: uusiminen ja täydentäminen asunnot B- L. 3/2023 - Erillisprojektin takuukorjaukset 2023 - Piha-aidan korjaus / G-huoneisto 2022 - A- ja M-asuntojen valesokkeli- ja kosteusvauriokorjausten suunnittelu ja urakan toteutus. 2021-2022 - Patteritermostaattien vaihto kaikissa asunnoissa. 2021 - Aluskatteen korjaus D ja L huoneistoissa. 2020 - Sokkelien ilmanvaihdon parannus. 2019 - Katon pellityksen korjaus, huoneisto K. 2018 - Jätekatoksen, varastojen ja autokatosten kattojen maalaukset. 2018
Keittiön remontit
Keittiö uusittu kokonaan vuonna 2023.
Muut remontit
Huoneisto täysin remontoitu vuonna 2023. Kaikki sähköjohdot uusittu huoneiston sisällä 2023.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
• Lidl ja S-Market noin 450 m päässä
• Posti noin 200 m päässä
• Kirjasto noin 1,3 km päässä
• Maunulan terveysasema noin 1 km päässä
• Useita päiväkoteja lähialueella
• Pakilan ala- ja yläkoulu noin 1 km päässä
• Maunulan lukio noin 1,5 km päässä
• Bussipysäkit noin 200 m päässä
• Raitiovaunupysäkit noin 800 m päässä
• Käpylän juna-asema noin 2,7 km päässä
• Keskuspuisto, Paloheinän ulkoilualue, hiihtoladut, ulkokuntosali ja golfkenttä lähietäisyydellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Kiinteistötunnus
91-34-99-11

Hinta

Velaton hinta
489 000 €
Myyntihinta
476 914,89 €
Neliöhinta
4 591,55 € / m²
Velkaosuus
12 085,11 €

Vastikkeet

Hoitovastike
532,50 € / kk
Pääomavastike
106,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
639 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Lepolantie 73
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
13
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2007
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Elisa laajakaista 10M kuuluu hoitovastikkeeseen. Nostettavissa 100M.
Kiinteistönhoito
Asukkaat.
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Isännöitsijä Jani Sivunen jani.sivunen@braleva.fi 0103276471
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys. Ilmalämpöpumpun asennukselle on yhtiön lupa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos jossa sähköauton hidas lataus.
Muut tilat
Oma kylmävarasto.