369 000 €48,3 m²

Katajaharjuntie 22 D, Lauttasaari, Helsinki2h+kk

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
265,65 € / kk
Asuinpinta-ala
48,3 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Valoa, avaruutta ja merellistä elämäntyyliä arvostetussa Lauttasaaressa

Tervetuloa kotiin, jossa suuret seinästä seinään ulottuvat ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa sisään ja avaavat miellyttävät, vehreät näkymät ympäröivään merelliseen maisemaan. Ylimmän kerroksen sijainti tarjoaa rauhallisen näkymän taloyhtiön viihtyisälle piha-alueelle ja kauniiseen ympäristöön.

Tämä koti sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla. Yhtiössä on toteutettu linjasaneeraus vuonna 2014 sekä useita merkittäviä perusparannuksia. Asukkaiden käytössä ovat uima-allasosasto, saunaosastot, pesutupa sekä vuonna 2017 rakennettu vene- ja uimalaituri, jotka tuovat asumiseen harvinaista laatua ja vapaa-ajan mahdollisuuksia.

Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista ja arvostetuimmista asuinalueista. Alue tunnetaan merellisyydestään, rauhallisesta tunnelmastaan, upeista ulkoilureiteistään sekä ainutlaatuisesta kyvystään yhdistää luonnonläheisyys ja kaupunkiasuminen. Merenrannat, venesatamat, kahvilat ja ulkoilumahdollisuudet ovat osa arkea, samalla kun metroasema ja kattavat palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä.

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu, merellinen ympäristö ja Lauttasaaren arvostettu sijainti tavalla, joka tekee arjesta poikkeuksellisen viihtyisää.

******

Light, Space and a Seaside Lifestyle in Prestigious Lauttasaari

Welcome to a home where floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light and frame pleasant, leafy views over the surrounding seaside landscape. Situated on the top floor, the apartment offers a sense of peace, privacy and openness, with views towards the beautifully maintained courtyard and green surroundings.

This elegant one-bedroom apartment is located in a well-managed housing company on its own land. The building underwent a comprehensive plumbing renovation in 2014, and several significant improvements have been completed over the years. Residents enjoy access to exceptional amenities, including a swimming pool, sauna facilities, laundry room, and a private boat and swimming pier built in 2017, adding a rare level of quality and leisure opportunities to everyday living.

Lauttasaari is one of Helsinki’s most sought-after residential areas. Renowned for its maritime atmosphere, tranquil character and beautiful waterfront surroundings, the district offers a unique balance between nature and city life. Seaside walking paths, marinas, cafés and outdoor recreation are all part of daily life, while the metro station and a wide range of services are conveniently within walking distance.

This home combines natural light, a functional layout, a seaside setting and the highly desirable Lauttasaari lifestyle in a way that makes everyday living truly exceptional.

Salla Kokkonen Strand Properties Brand Partner 050 520 8998 - salla@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Katajaharjuntie 22 D, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
20782812
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
48,3 m²
Tontin pinta-ala
1,48 ha
Kokonaispinta-ala
48,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaunis, vaalea hyvin suuniteltu keittiökokonaisuus. Keittiö sijoittuu hyvin omaan rauhaan.
Varustus:
Jää/pakastinkaappi (uusittu 2026), keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone.
Lattia: parkettia
Seinät: maalattu

Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava, laatoitettu kylpyhuone. Peili- ja allaskaappi, suihkuseinät, seinäkaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Remontoitu 2015. Kalusteita uusittu 2021.

.
Näkymät
Vehreät näkymät ja 60-luvun tyyliin ikkunapintaa on seinästä seinään. Asunto on todella valoisa ja tunnelma merellinen.
Tulevat remontit
2026 Uima-allasosaston kunnostus 2027–2028 Vesikattojen uusimisen toteutussuunnittelu 2029–2031 Vesikattojen uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Autoallien ovien ja maantasokerroksen puuosien kunnostaminen 2025 Lukituksen uusiminen 2023 Sähköautojen latausinfran toteutus autotalleihin 2021 Piha-alueen peruskorjaus 2017 Vene- ja uimalaiturin rakentaminen 2017 Porraskäytävien maalaus ja muu kunnostus 2016 Linjasaneerauksen takuutarkastus 2015 Pihan kunnostustöitä 2015 Laajakaista 2014 Sähkösaneeraus (mm. sulaketaulujen vaihdot) 2014 Linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus 2012 Autotallin ovien maalaus 2012 Lastentarhan leikkipaikan kunnostus 2007 Uima-allasosasto ja saunaosastot 2003 Lämmönsiirrin 1997 Julkisivujen / ikkunoiden korjaus 1997 Parvekekorjaukset
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä upeat saunatilat ja uima-allas.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
367 297,38 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 639,75 € / m²
Velkaosuus
1 702,62 €

Vastikkeet

Hoitovastike
265,65 € / kk
Pääomavastike
13,91 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
279,56 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Saunan kustannukset
e / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Autohallipaikkojen ja askertelutilojen lunastusoikeus osakkaalla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Katajaharjuntie 22
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
52
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 20.12.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,48 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Arola Ky huolto@arola.fi Pajalahdentie 17 00200 Helsinki
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo Niko Skogberg, p. 0201986700, asiakaspalvelu@aarre.com
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki: www.hel.fi/kaavoitus Alueella on suunnitteilla täydennysrakentamista. Lisätietoja löytyy osoitteesta taydennysrakentaminen.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, uima-allas, väestönsuojat 2kpl, sauna 2kpl ja ulkoiluvälinevarasto, venelaituri, askarteluhuoneita, autotalleja erillisinä osakkeina (yj:ssä lunaspykälä). .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Reilun kokoinen makuuhuone, josta on kauniit näkymät.
Olohuoneen varusteet
Kaunis olohuone, jossa on isot ikkunat ja vehreä näkymä. Lattia: parkettia Seinät: maalattu