539 000 €64 m²

Unioninkatu 6 E, Kaartinkaupunki, Helsinki3h+k+kph

Velaton hinta
539 000 €
Hoitovastike
480 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kaupunki
Helsinki

Loistava sijainti.

Tämä valoisa ja hyvin pidetty 3h+k+kph-asunto sijaitsee arvostetulla Kaartinkaupungin alueella, aivan Tähtitorninpuiston tuntumassa. Asunnon ikkunat avautuvat sekä sisäpihalle että kadulle, tarjoten miellyttävät näkymät ja runsaasti luonnonvaloa.

Vuonna 1937 valmistunut rakennus on kokenut merkittäviä peruskorjauksia, kuten putki- ja sähkösaneerauksen sekä julkisivujen ja ikkunoiden kunnostuksen, mikä takaa huolettoman asumisen. Asunto Oy Unioninrinne tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan, askarteluhuoneen ja urheiluvälinevaraston.

Keittiössä on laadukkaat Puustellin kalusteet ja Siemensin kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja modernit kalusteet. Asunnossa on myös käytännöllinen vaatehuone ja muita säilytystiloja.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähellä sijaitsevat niin raitiovaunu- kuin bussipysäkitkin, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Kaartinkaupungin ja keskustan monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä sijainnista erityisen houkuttelevan.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, joka yhdistää keskeisen sijainnin ja viihtyisän asumisen!

Perustiedot

Sijainti
Unioninkatu 6 E, 00130 Helsinki
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kohdenumero
80510012
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
823 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 64 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni (Siemens), liesituuletin (Siemens), keittiösaareke, astianpesukone (Siemens), mikroaaltouuni (Siemens), erillinen pakastin (Wihrlpool) ja jääkaappi (Siemens). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Maalattu parkettilattia (merbau) Maalatut seinät. Puustelli keittiökalusteet. Siemens kodinkoneet. Elica liesitulletin.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Kaikilla huoneistoilla ei ole kellari/ullakkokomeroa. Tällä asunnolla on kellarikomero.
Näkymät
Sisäpiha ja katu näkymä
Tulevat remontit
2023: Pohjaviemärin sukitus (tehty keväällä 2023), 2023: Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostamista tarvittavilta osin (Parvekkeiden korjaus ja julkisivun paikkaus, tehty) 2023: Heikkokuntoisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus A 39 2024-2025: Putkiston seurantatutkimus 2024-2026: Ulko-ovet (Rappujen ovet) 2024-2026: Lukituksen uusiminen 2024-2026: IV-kanavien nuohous 2024-2026: Polkupyörävaraston kunnostus
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen - 1980-1981 Putki- ja sähkösaneeraus. - 1986 Puhelinverkon uusiminen. - 1992-1993 Ikkunat, julkisivut ja vesikatto. - 1993-1994 Porraskäytävien kunnostus. - 2000 Saunaosaston kunnostus. - 2001 Kaapeliverkko uusittu. - 2010 Porttikongin katon lämpöeristys. - 2012 Vesimittareiden poistaminen. - 2012 Vesikaton pinnoittaminen. - 2014 Pohjaviemäreitä uusittu osittain. - 2014 Ulkoseinillä sijaitsevien korvausventtiilien avaaminen - 2014 Kameravalvonnan toteuttaminen kahdella kameralla - 2015 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus. - 2017 B-portaan ilmanvaihtokanavien korjauksia - 2017 A-portaan parvekkeiden lukitusmuutokset mahdollistaen niiden käyttämisen pelastusteinä asunnoista poistuttaessa - 2017 A- portaan postiluukut uusittu toimimaan koneellisessa ilmanvaihdossa - 2018 Putkistojen kuntokartoitus - 2019 Hissien korijohtimien uusiminen - 2019 Hissien kuntokartoitus Hissi Toiminta Henriksson Oy - 2019 Lämpölaitteiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus - 2019 - 2020 Putkistojen kuntotutkimus Kiwa Inspecta Oy - 2020 Jäteaseman suunnittelu ja perustuksen teko - 2021 Jäteaseman rakentamiselle toimenpideluvan hakeminen - 2021 Hissien kuntokartoitus ja peruskorjausten kilpailutus Hissitohtorit Oy - 2021 Jätehuollon uudelleen järjestäminen, jätesuojien asentaminen 6/2021. - 2022 Saunan pukuhuoneen ja wc-tilan remontointi vesivahingon seurauksena - 2022 Hissien peruskorjaus Suomen Hissiurakointi Oy - 2022 C-portaan porraskäytävän osittainen maalaus - 2023 Pohjaviemärin sukitus - 2023 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden ehostus - 2024 Pystyviemäreiden kuvaus - 2025 Lukituksen uusiminen - 2025 Julkisivun rappauskorjaukset - 2025 Katon kunnostus + saattolämmityksen uusiminen - 2025 Putkiston seurantatutkimus ja mahdolliset jatkotoimenpiteet - 2025 Katon kuntotutkimus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaartinkaupungin ja keskustan palvelut
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
539 000 €
Myyntihinta
539 000 €
Neliöhinta
8 421,88 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
480 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
480 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varsinainen yhtiökokous 119.03.2026 päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai olla perimättä korkeintaan kahden kuukauden hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa, sekä korottamaan tai laskemaan taloyhtiön lainojen pääomavastikkeita, mikäli pankin perimä korko muuttuu.
Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
29 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varastovuokra(€/kk) 1.00 Saunamaksut(€/vuoro/kk) 12.00

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Unioninrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 512 308,43 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
37
Liiketilojen pinta-ala
47 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1937
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
823 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Helsinki Oy, Petri Neuvonen, helsinki@oit.fi
Kaavoitustiedot
1. Kauppatorin asemakaava ja asemakaavan muutos 2. Arkkitehtuuri- ja designmuseo 3. Makasiiniranta ja Olympiaranta 4. Eteläsataman saaret 5. Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411 6. Kluuvi, Kortteli Sarvikuono Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3​, 00100 Helsinki​ p. (09) 310 1691 ​ https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 Katon kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Katupaikoitus, asukaspysäköinti
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja maalattu
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti ja maalattu
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.