355 000 €45 m²

Iso Roobertinkatu 46, Punavuori, Helsinki2h + k + p

Velaton hinta
355 000 €
Hoitovastike
292,50 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kaksio eteläparvekkeella Punavuoren sydämessä

Tervetuloa kotiin Punavuoren sydämeen, Helsingin tunnelmallisimmalle kadulle. Tämä valoisa ja avara kaksio sijaitsee Iso Roobertinkadulla, kävelykadun kahviloiden, ravintoloiden ja kivijalkaliikkeiden keskellä.

Ruokakauppa palvelee talon alakerrassa iltaisin klo 23 asti, ja raitiovaunut vievät joka suuntaan muutaman minuutin kävelymatkan päästä.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilan tuntu neliöitään suurempi: keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu, jolloin oleskelu- ja ruokailutilasta on muodostunut yhtenäinen, sosiaalinen kokonaisuus.

Erillisessä makuuhuoneessa on iso ikkuna ja parkettilattia, ja sen yhteydestä kuljetaan sekä kylpyhuoneeseen että tilavaan walk-in closetiin, jossa on valmis säilytysjärjestelmä. Lisäksi asunnossa on erillinen vaatehuone.

Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, joka avautuu etelään, joten aurinko paistaa sinne kauniisti pitkälle iltapäivään. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku ja liitäntä pesukoneelle.

Taloyhtiö (As Oy Albertinkatu 15, valmistunut 1959) on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Talossa on hissi, sauna (uusittu 2020) sekä autotalleja.

Putkiremontti on tehty 2010, julkisivut ja parvekkeet kunnostettu 2012 ja porrashuoneet 2019.

Tule tutustumaan. Tämä koti yhdistää kaupungin parhaan sijainnin ja rauhallisen, valoisan asumisen.

Perustiedot

Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
24556236
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
45 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + k + p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Jääkaappi, Astianpesukone, Keraaminen liesi, Puutasot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke etelään
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkukaappi, Pesukone, Peilikaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Lattialämmitys, Avattava ikkuna
Säilytystilat
Vaatehuone, Vaatehuone walk in closet
Ominaisuudet
Valoisa, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita etelään, Ikkunoita pohjoiseen, Makuuhuone aamuaurinkoon, Parveke ilta-aurinkoon
Kylpyhuoneen remontit
04/2010
Julkisivuremontti
12/2012
Kattoremontti
12/2003
Parvekeremontti
12/2012
Ikkunaremontti
12/2002
Putkiremontti
04/2010
Tulevat remontit
Lukitusjärjestelmän uudistaminen (2026) ja K-Market Herkun liiketilan kattotarkastus (2026).
Tehdyt remontit
Linjasaneeraus eli putkiremontti 2010: käyttövesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneet, sadevesiputket ja -kaivot, patteritermostaatit, lämmön tasapainotus, poistoilmapuhaltimet, sähkönousut ja pääkeskukset, keskusantennit sekä tietoliikennekaapelit. Ikkunat uusittu ja parvekeovet kunnostettu 2002. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä elementtisaumat 2012. Taloyhtiöiden välinen seinäsauma 2015. Ulko-ovien ja porrashuoneiden kunnostus sekä porrashuoneiden valaistus 2019. Saunatilat uusittu 2020. Vesikaton paikkamaalaus 2021 (vesikatto uusittu 1997/2003). Liiketilan (K-Market) vesikate 2024. Palovaroittimet vaihdettu huoneistoihin 2025. Lämmönjakohuoneen lämmönsiirrin uusittu alkuvuonna 2026. Aiemmin lämmönvaihdin ja moottoriventtiilit 1991.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Terveyskeskus lähellä, Lääkäriasema lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu)
Tietoliikennepalvelut
4G, Kuitu asuntoon

Hinta

Velaton hinta
355 000 €
Myyntihinta
345 230 €
Neliöhinta
7 888,89 € / m²
Velkaosuus
9 770 €
Lunastuspykälä
Ei
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Taloyhtiön tiloja ovat kolme porrashuonetta ja hissit, taloyhtiön sauna (uusittu 2020), urheilu- ja ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja sekä kellari- ja varastotiloja. Yhtiön hallinnassa on kuusi autopaikkaa ja kuusi itsenäistä varastoa. Antennijärjestelmänä kaapeli-TV (DNA). Yhtiö omistaa tontin (1 055,5 m²) sekä yhden asuinhuoneiston ja kaksi liikehuoneistoa, joista se saa vuokratuottoja. Vuokratuotot olivat tilikaudella 2025 yhteensä 39 023,73 € ja käyttökorvaukset 1 367,50 €. Lisäksi yhtiö saa tukiasema- ja muuntamovuokria sekä osinkotuottoa omistamistaan Elisa Oyj:n osakkeista. Tilikauden 2025 tulos oli ylijäämäinen.

Vastikkeet

Hoitovastike
292,50 € / kk
Pääomavastike
88,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
380,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy vastikkeeseen
Sähkömaksu
Oma sopimus
Saunamaksu
10 eur/kk
Muut kustannukset
Autopaikka 100 €/kk (yhtiön hallinnassa 6 autopaikkaa, jaetaan jonon mukaan).
Rahoitusmuoto
Vapaarahoitteinen

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Liikehuoneistojen pinta-ala
833 m²
Kerroksia
7
Energialuokka
D2018
Harrastusmahdollisuudet
Kuntosali lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Raitiovaunupysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Taksitolppa lähellä
Rasitteet ja oikeudet
Ei tiedossa olevia erityisiä rasitteita tai käyttöoikeuksia. Tontti on yhtiön oma.
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Parketti