499 000 €88 m²

Suopellonkaari 20 B, Maunula, Helsinki3h, k, kph, s, wc, kuisti, las. parv, autotalli

Velaton hinta
499 000 €
Hoitovastike
519,20 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Maunula
Kaupunki
Helsinki

Modernia asumista valoisassa ylimmän kerroksen päätyhuoneistossa Keskuspuiston kupeessa!

Laafukkain materiaalein vatustettu koti, joka tarjoaa harvinaisen yhdistelmän kerrostaloyhtiön helppoutta sekä pientalomaisen asumisen tunnelmaa, jonka kruunaa oma autotalli. Huoneistoon käydään sisään lasitetun kuistin kautta, koka luo tervetulleen ensivaikutelman. Ylimmän kerroksen sijainti tuo asumiseen rauhaa ja näkymiä ympäröivään vehreyteen. Kodin sydämen muodostaa avara olohuoneen ja keittiön kokonaisuus, jossa suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana keväästä pitkälle syksyyn saakka. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, oma sauna, erillinen wc sekä toimiva eteistila tekevät arjesta sujuvaa. Kokonaisuuden kruunaa mahdollisuus hankkia huoneiston yhteydessä oma autotalli, mikä on Helsingin mittakaavassa todellinen harvinaisuus.

Asunto Oy Pähkinälinna on omalla tontillaan sijaitseva vuonna 2015 valmistunut laadukas pienkerrostaloyhtiö, jossa on 18 asuntoa. Yhtiö on energiatehokas, kaukolämpöinen ja kuuluu energialuokkaan B. Rakennuksen ikä näkyy myös siinä, että tulevat kunnossapitotarpeet ovat maltillisia. Taloyhtiössä on toteutettu muun muassa sähköautojen latausinfra.

Asunnon yhteydessä ostettavissa autotalli 30 000 €.

Maunula on yksi Helsingin arvostetuimmista kaupunginosista niille, jotka haluavat yhdistää luonnonläheisyyden ja sujuvan kaupunkiarjen. Keskuspuiston laajat ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet lenkkeilyyn, pyöräilyyn sekä ulkoiluun ympäri vuoden. Lähipalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Oulunkylän sekä Maunulan palvelukeskittymät täydentävät arkea entisestään. Helsingin keskustaan pääsee nopeasti niin bussilla kuin omalla autollakin, mutta kotiin palatessa tunnelma on rauhallinen ja vehreä, aivan kuin hieman kauempana kaupungin kiireestä.

VIERAILE ASUNNOSSA ETUKÄTEEN ILMOITUKSESSA OLEVAN 3D-VIRTUAALIESITTELYN AVULLA! Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=dFm1DoJkYho

// Lisätiedot ja esittelyt:

SANTERI CARLSSON Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Puh: 050-2106 (lyhyt numero) santeri.carlsson@roof.fi // MIRA JÄRVINEN Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 040 8350271 / mira.jarvinen@roof.fi I can provide services also in English Jag kan betjäna också på svenska.

Get a ROOF! www.mirajärvinenlkv.fi www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Suopellonkaari 20 B, 00630 Helsinki
Kaupunginosa
Maunula
Kohdenumero
80515122
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
4 269 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja yhtiöjärjestykseen pinta-alat on merkitty lattiapinta-alana. Koska mittaustapa ei ole tiedossa, voi ilmoitettu pinta-ala poiketa olennaisestikin standardin mukaisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-ala siten olla yhtiöjärjestyksessä ja myyntiesitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, wc, kuisti, las. parv, autotalli
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone, erillisuuni ja kaapiston ovet täyspuuta. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peili, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Tulevat remontit
- 2026 (Käynnissä olevat): Julkisivujen vauriokorjaukset ja ylläpitohuolto: Hallitus hoitaa. Liittyy osittain urakoitsijalle reklamoituihin asioihin (rahankäyttö valtuutus: 25 000 €) - 2026: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. - 2035: Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe. - Normaaleja tarkistuksia ja huoltoja kiinteistön huoltokirjan mukaan.
Tehdyt remontit
- 2025: Suoritettu hallituksen tilaamia huolto- ja korjaustoimia.: Hämäräkytkimet, liiketunnistimet ja porrasvalot uusittu luhtikäytävillä taloissa A ja C . Paisunta-astia uusittu lämmönjakohuoneesta sekä lattialämmitykset ilmattu kaikissa taloissa. - 2025: Väestönsuojan tarkistus: Kymmenen vuoden välein tehtävä väestönsuojan tarkistus ja tiiveyskoe. - 2025: Lämmitysjärjestelmän tarkastus. - 2025: Kattojen ja julkisivujen kuntotutkimus. - 2025: Autotallien ovien tarkastus ja huolto. - 2025: Energiatodistuksen uusiminen. - 2025: Taloyhtiön 10-vuotistarkastus. - 2025: B hissi, huoltoajokampi korjattu. - 2025: Hissien tarkastus. - 2024: Jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus, sadevesiviemärien ja salaojien kuvaus sekä huuhtelu. - 2024: Palovaroittimet vaihdettu. - 2020: Vuositakuukorjaustöitä tehty julkisivujen osalta. - 2022: Sähköautojen latausinfra. - 2019: Vuositakuukorjaustöitä tehty julkisivujen osalta: Takuu- ja vastuuaika. - 2017-2018: Vuositakuutöitä tehty - osatarkastukset 1-7. - 2016: Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus. - 2015: Rakennukset valmistuneet.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-market Maunula, n. 700 m.
Alepa Maunula, n. 1,3 km.
Liikekeskus Ogeli, n. 2 km.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiössä on lunastuslauseke koskien autotallipaikan ja varaston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Jos autotallipaikan ja varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaisilla ehdoilla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-28-317-2
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Dna Oyj, 10 M

Hinta

Velaton hinta
499 000 €
Myyntihinta
458 992,55 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 670,45 € / m²
Velkaosuus
40 007,45 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
519,20 € / kk
Pääomavastike
397,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
916,23 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

- Autotallivastike 5,90€/m2/kk.

Yhtiökokouksessa 2026 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Hoitovastike ja rahoitusvastike määrätään kultakin asunto- sekä autotalli- ja varastotilaneliömetriltä samansuuruiseksi kuitenkin niin, että asuntojen vastikekerroin on yksi (1) ja autotalli- ja varastotilojen vastikekerroin 0,50. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: - Ajoneuvon latausvastike 50,00 €/kk. - Varaston vuokra 4,95 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinälinna, Helsinki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 7 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 269 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Kulomäki Juha, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh. +358 9 310 1691, www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa kaapistot
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali