Kotikaivontie 22, Malmi, Helsinki●1h + kk + s, piha

Kotikaivontie 22, Tapaninkylä, Helsinki

Valoisa yksiö saunalla ja omalla pihalla kauniissa yhtiössä Tapaninkylässä.

Asunto on pitkälle remontoitu, viimeisimpänä keittiön uusiminen helmikuussa 2026 sekä mosaiikkiparketin hionta, lakkaus ja listojen uusiminen ja uudet keittiön kodinkoneet syksyllä 2022. Ikkunanäkymä on keittokomerosta ja eteisestä itään ja olohuoneesta länteen. Asunnossa on muuntelun mahdollisuutta esimerkiksi erilliselle makuutilalle.

Taloyhtiössä tehtiin kesän 2025 aikana ikkunoiden ja alapaneeleiden vaihto, joten yhtiö ja asunto ovat saaneet uutta ilmettä ja raikkautta.

Alue on puistomainen ja lintukotomainen, ja Malmin kauppakeskuksen palvelut ja juna-asema ovat kuitenkin vain alle kilometrin päässä. Lähellä sijaitsevat myös mm. terveysasema ja Malmin sairaala sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiön maksuvalmius on erinomainen. Huoneistovastike on 255 euroa/kk. Lisäksi yhtiö on 1.7.2023 alkaen kerännyt korjausvastiketta 1 euro/m2 tuleviin kunnostuksiin, mikä tämän huoneiston osalta on 37,50 euroa/kk. Vesimaksu on 25 euroa/kk/henkilö ja autopaikka 20 euroa/kk.

Taloyhtiön yhtiölainan määrä ikkunaremontista on noin 27 900,00 euroa (tilanne 31.12.2025). Tämän huoneiston osuus remontista oli 4 508,83 euroa, ja se on maksettu pois. Muuta lainaa ei yhtiöllä ole.

Hallituksen 5-vuotiskorjaustarveselvitys 2026–2029:

2026 Kuntotarkastus 2026 Kattojen pesu ja kattourakan jälkitarkastus 2027 Parvekkeiden ja sokkeleiden teräsosien hiekkapuhallus ja maalaus 2027 Huoltorakennuksen ovien kunnostus tai vaihto 2028 Roskakatoksen ja huoltorakennuksen huoltomaalaus 2028 Puuseinämien ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2029 Aitojen uusiminen ja lisärakentaminen 2029 Alajakokeskuksen uusinta ja vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvittäminen

Suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt valmistumisajankohtineen:

2012 Jätekatoksen uusiminen ja huoltorakennuksen etelälappeen kattokorjaus sekä talojen ja huoltorakennuksen sokkeleiden maalaus ja kunnostus 2013 Piha-alueen nurmikoiden kunnostus 2014 Huoneiston A1 kylpyhuoneen korjaus 2015 Ulkovalaistuksen uusiminen ja korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin 2016 Kylpyhuoneiden, joita ei vielä ole korjattu tai joista korvausta ei ole maksettu, kuntokartoitus ja tarvittaessa korjaus, yhtiön lukituksen uusiminen ja TV-antennin päivittäminen 2017 Ulko- ja parvekeovien tiivistys, ulkovaraston julkisivun kunnostus, parvekkeiden puuseinämien kunnostus, ulkovaraston lukon sarjoitus sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö 2018 Asunnon A2 kylpyhuoneen korjaus ja vesikaton kuntokartoitus sekä siinä ilmenneiden puutteiden korjaus 2019 Kaikkien sisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen 2020 A-talon katolle lumiesteet 2021 Vesikaton maalauskunnostus ja yläpohjan lisälämmöneristys 2022 Viemäreiden ja salaojien puhdistus ja kuvaus 2023 Aitojen ehostusta 2024 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2026 Ikkunoiden uusiminen

Ota yhteyttä, ja varaa aika esittelyyn! Kaupanteko on mahdollista myös kiinteistönvälittäjän kautta.