Tarjouskauppakohde

75 000 €24,5 m²

Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki1h+avokeittiö ja kylpyhuone

Velaton hinta
75 000 €
Hoitovastike
137,20 € / kk
Asuinpinta-ala
24,5 m²
Huoneita
1
Kerros
7 / 10
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Kompakti yksiö loistavalla sijainnilla Helsingin Haagassa

Etsitkö ensiasuntoa tai sijoituskohdetta rauhalliselta, mutta palveluiden lähellä sijaitsevalta alueelta? Tämä seitsemännen kerroksen yksiö Adolf Lindforsin tiellä tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen. Sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät niin ruokakaupat, kauppakeskus kuin kattavat koulu- ja päiväkotipalvelutkin. Alueen ulkoilureitit ja puistot kutsuvat viihtymään luonnon läheisyydessä, ja liikenneyhteydet toimivat vaivattomasti niin bussilla kuin junallakin.

Asunto käsittää 24,5 neliötä, joissa yhdistyvät huone ja avokeittiö. Korkea kerros ja hissitalon mukavuus tekevät asumisesta vaivatonta. Asunto on tällä hetkellä asumaton ja vapautuu uudelle asukkaalle nopeasti, joko kuukauden kuluttua kaupasta tai sopimuksen mukaan.

Vuonna 1956 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huolehtii kiinteistön kunnosta pitkäjänteisesti. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna, pesutupa, mankeli ja ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi taloyhtiön autopaikat on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella, mikä lisää asumisen nykyaikaisuutta. Talo sijaitsee omalla tontilla.

Huomioithan, että asunto vaatii remonttia, mikä antaa uudelle omistajalle erinomaisen mahdollisuuden päivittää pinnat täysin omien mieltymysten mukaisiksi. Taloyhtiössä on suunnitelmissa kattavia kunnossapitotöitä tulevina vuosina, mukaan lukien LVI-urakka ja ikkunoiden uusiminen, mikä turvaa rakennuksen arvon säilymisen.

Tämä koti odottaa uutta omistajaansa tuomaan mukanaan uutta ilmettä ja elämää. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan mahdollisuuksiin paikan päälle.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
75 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kohdenumero
45898830
Kerros
7 / 10
Asuinpinta-ala
24,5 m²
Tontin pinta-ala
5 210 m²
Kokonaispinta-ala
26,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+avokeittiö ja kylpyhuone
Huoneita
1
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto vaatii remonttia.
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen. 1kk/ sopimuksen mukaan, asumaton.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Työtaso: metalli/rosteritaso. Liesi: sähköliesi. avokeittiö
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero
Näkymät
Upeat näkymät, länsi
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2026-2027 LVI urakan toteutus, sisältäen kylpyhuoneiden uusimisen, vesi ja viemärijohtojen uusimisen, talosaunan kunnostamisen 2028-2029 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, tuuletusparvekkeiden uusiminen, huoneistoparvekkeiden huoltokorjaus, julkisivun paikkakorjaukset, julkisivun huoltomaalaus sekä katon uusiminen. Hissien peruskorjaus/uusiminen.
Tehdyt remontit
2025 Katon kuntotutkimus (Kiinteistötakuu) Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus (Suomen Asiantuntijapalvelut) Märkätilakartoitus (Granlund isännöinti) Hissien kuntotutkimus (Hissi-Inssit) LVI-hankkeen suunnittelu (Planius) Huoneistoparvekkeiden huoltokorjauksen, tuuletusparvekkeide uusimisen, julkisivun paikkakorjauksen sekä katon uusimisen suunnittelu (Kiinteistötakuu) 2024 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusimisen suunnittelu. 2023 Teetätettiin ikkunoiden- ja parvekeovien kuntotutkimus sekä julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2022 Uusittiin saunaosaston ovet ja saunan lauteet sekä panelointi 2021 Taloyhtiön sähköverkon saneeraus ja pihan kunnostaminen, autojen latausmahdollisuus numroiduille paikoitusalueelle. 2020 Maalattiin pesutuvan lattia ja lisättiin katon äänieristystä. 2019 Kiinteistön lukituksen uusiminen (iLOQ) ja lämmönsiirtimen uusiminen sekä ylimmän kerroksen kahden parvekkeen katot . 2018 Pesutupaan uusi teollisuuspesukone ja kuivausrumpu. Korjattiin kiinteistön syöksytorvia ja asennettiin uudet sulanapitokaapelit. 2017 Leikkipaikan kunnostus. Piha-asfaltoinnin paikkakorjaus. Ullakoiden lisäeristäminen. 2016 Ulko-ovet. Lämmitysventtiilien säätö. 2015 Uusittu saunaosasto. Rappukäytävän maalauskunnostus ja valaistus. Pyörävaraston maalaus ja uudet telineet. 2014 Kameravalvonta pihaan. Ilmahormien nuohous, mittaus ja säätö. 2013 Pinnoitushankkeen loppuun saattaminen. Lämmitysventtiilien uusiminen. Hissien peruskunnostus. 2012 Vesi- ja viemärijohtojen pinnoitus. Tonttiviemärin sukitus. Paineenkorotuspumppu uusittu. 2011 LKV pumppu vaihdettu. 2010 Katon pinnoitus. Kaukolämmön ensiopiirin venttiilimoottori uusittu. 2009 Soneran valokuitu. Lämmitys loppuihin syöksytorviin. 2008 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään. Syöksytorvien uusiminen. Katon kunnostus, kattosillat, lapetikkaat ja kaksi piipunhattua. 2007 Julkisivuremontin takuukorjaukset. 2006 Saattolämmitys neljään syöksytorveen. 2005 Julkisivuremontti. 2003 Katokset sisääntulojen päälle. 1996 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, kauppakeskus, päiväkoti, ala-aste, yläaste. ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus
Linkit

Hinta

Velaton hinta
75 000 €
Neliöhinta
3 061,22 € / m²
Velkaosuus
6 431,39 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
137,20 € / kk
Pääomavastike
63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
200,20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Adolf Lindforsintie 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Tontin koko
5 210 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Granlund Isännöinti Oy/ Pietari Ylinen, 09 2500 6250, isannointi@granlund.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, juna-asema
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, Vinttikomero, Urheiluvälinevarasto, Yhteinen parveke, Kuivaushuone, Talopesula/itsepalvelupesula
Keittiön lattia
muovilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä, osalaatoitusseinä, maalattu seinä
Olohuoneen lattia
muovilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet.
Lainalaskuri