315 000 €91,5 m²

Kiviparintie 9, Myllypuro, Helsinki4h + k + kph + 2 WC + s + terassi / parveke

Velaton hinta
315 000 €
Hoitovastike
622,20 € / kk
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllypuro
Kaupunki
Helsinki

Uniikki ja tilava perheasunto Myllypuron sydämessä – Kaikki mitä kodilta voit vaatia!

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät arjen vaivattomuus, reilut neliöt ja ripaus luksusta? Tämä moderni ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu 91,5 m² huoneisto tarjoaa kaiken tämän ja enemmän.

Uniikki sisäänkäynti: Kulkusi tähän kotiin tapahtuu oman, suuren lasitetun terassin kautta, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Tilaa elämiseen: Kolme rauhallista makuuhuonetta suuntautuvat raikkaaseen aamuaurinkoon. Neljän huoneen pohja mukautuu joustavasti perheen tarpeisiin tai vaikkapa etätyöpisteiksi.

Toimiva arki: Kodin sydämenä toimii viihtyisä keittiö, jonka yhteydessä on ruokailutila. Arjen sujuvuuden takaavat kaksi erillistä wc-tilaa sekä oma, rentouttava sauna.

Auto suoraan suojaan: Ei enää lumenluontia tai parkkipaikan etsimistä – hissillä pääset suoraan kotiovelta autohalliin!

Loistava sijainti palveluiden äärellä. Asunto Oy Helsingin Kiviparintie 9 sijaitsee alueella, jossa arki rullaa vaivattomasti. Myllypuron kattavat ja monipuoliset palvelut, kuten kaupat, liikenneyhteydet ja urheilumahdollisuudet, ovat välittömässä läheisyydessäsi.

Tiedustelut: Mikko Kykkänen LKV, LVV, Lähiökuningas 044 971 6031 mikko@lkvvuosaari.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Myllypuro
Kohdenumero
24552651
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Tontin pinta-ala
6 644 m²
Huoneiston kokoonpano
4h + k + kph + 2 WC + s + terassi / parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Jääkaappi, Pakastin, Astianpesukone, Keraaminen liesi, Liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke / terassi. Terassin ilmansuunta: Pohjoinen, Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Peilikaappi, Allaskaappi, Suihku, Suihkuseinä, Laattalattia, Laattaseinä, Lattialämmitys, Pesukonevalmius
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Ikkunoita pohjoiseen
Tulevat remontit
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyöt sekä äänenvaimentimien puhdistus/vaihto 2026 Julkisivun pesu, 1. vaihe 2026 Puiden ja pensaiden karsiminen sekä juurakoiden poisto sadevesikaivoista 2026 Yleisten tilojen seinien ja lattianrajojen tiivistys 2026 Parvekerakenteiden vuotokohtien korjaukset 2026 Puiden ja pensaiden karsiminen sekä juurakoiden poisto sadevesikaivoista 2026 Yleisten tilojen seinien ja lattianrajojen tiivistys 2027 Oravaverkotus kaikkiin taloihin 2027 Lukituksen uusinta 2027 Patteriverkoston tasapainotus ja linjasäädöt 2027 Patteriventtiilien vaihdot 2027 Julkisivun pesu, 2. vaihe 2028 Hissien ylläpitokorjaukset aloitetaan 2028 Ulkovalojen uusiminen / valaistuksen lisääminen 2028 Ikkunoiden kuntotarkastus
Tehdyt remontit
2025 Parvekerakenteiden vuotokohtien korjauksia on tehty, ja työt jatkuvat edelleen muun muassa pellitysten lisäyksillä ja kittauksilla 2025 Älypalovarottimet asennettu / Safetum Oy. 2024 Viemärien kuvaus ja huuhtelu, Varastorakennuksen B, C, D ja E vesikourujen ja syöksytorvien asentaminen, Piha-aidan korjaus, Piharakennuksien maalaus B, C, D ja E, Päiväkodin terassien kunnostus ja maalaus, Asuinpihojen aitojen huoltomaalaus, Julkisivun rappauspintojen korjaukset ja paikkamaalaus, Salaojien kuvaus ja huuhtelu, Asfaltoinnin paikkakorjaukset, Vesikatteen korjaus ja huoltotöitä / JT-Kesktokate Oy, Autohallinoven ja jätehuoneenoven huoltomaalaus, Autohallin valaisimien uusinta ja muutos led-valaisimiksi. 2023 P-hallin parkkiruutujen maalaus ja numerointi, Leikkipaikan uudistaminen, turva- ja putoamisalustojen asennus, Pyöräkatoksen B ja E vesikourujen ja syöksytorvien asentaminen, Kiinteistöautomatiikan alakeskus, B-rapun sekä F-rapun Fidelix FX2025A korvattu FX3000C + Visio käyttöpäätteellä, IV-vikakartoitus ja korjaustyöt, Julkisivujen B ja F rappauspintojen tarkastukset ja korjaukset. 2022 Securitas Oy kameravalvonta, Istutusten uusimista. 2021 Parvekesaumauskorjaukset, Autohallin liikuntasaumat, Sähköautojen latauspisteet (6 kpl). 2020 Vesijohtoverkoston käyttöveden siirrin ja paineenalennusventtiili, Aidan rakennus tontin länsirajalle, Ilmanvaihtokanavien säätötyö, Palokatkojen korjaustyöt yleisissä tiloissa, Vesikaton huolto- ja vahinkokorjaustyöt 2019 Ulkovalaisimien polttimoiden uusinta tehokkaiksi led-polttimoiksi. 2017 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2016 D-portaan pesutuvan kuivaushuoneen lattian kosteuseristys ja laatoitus, IV-kanavien puhdistus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Esteetön kulku
Muut ehdot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: HITAS.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei

Hinta

Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
313 713 €
Neliöhinta
3 442,62 € / m²
Velkaosuus
1 287 €

Vastikkeet

Hoitovastike
622,20 € / kk
Pääomavastike
40,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
662,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
29 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesiennakko
Muut kustannukset
Autohallipaikkavuokra: 56 € / kk Sähköautopaikka: 71 € / kk Tietoliikenne: 2,70 € / kk Varsinainen yhtiökokous 12.5.2026 antoi hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä 1 - 2 kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1–2 kuukauden pääomavastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Varsinaisesssa yhtiökokouksessa päätettiin parveke- ja julkisivupellitysurakan aloittamisesta. Yhtiökokous päätti, että urakka tehdään yhdessä erässä vuonna 2026, hoitovaroista maksetaan 63 000 € ja loput rahoitetaan lainalla/remonttilimiitillä. Yhtiökokous päätti, että korjaukset rahoitetaan hakemalla maksimissaan 80 000,00 € laina/remonttilimiitti urakkaan ja sen muihin kuluihin.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Tuulimylly
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
85
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Liikehuoneistojen pinta-ala
377,5 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2010
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumkermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Elisa 10M
Tontin koko
6 644 m²
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Tahti / Tapanila
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Anita Kauppinen, anita.kauppinen@retta.fi, 0102282000
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontti vuokra: 167 799,86 € / vuosi
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Parkkihalli, AUTOPAIKAT: Käytössä EPARKING. Taloyhtiössä on 84 vuokrattavaa autohallipaikkaa, joista paikat 23,24,25,43,44, ja 45 on sähköautojen latauspaikkoja, joita vuokrataan ainoastaan vain sähkö – ja hybridiautoille. Autopaikoista 4 kpl invapaikkoja ja 1 kpl taloyhtiön käytössä. Autohallipaikkoja voi vuokrata ainoastaan taloyhtiön osakkaat ja asukkaat. Autopaikoista tehdään kirjalliset vuokrasopimukset. Taloyhtiön lukkoliike hallinnoi autohallin kaukosäätimiä ja mekaanista avainta. Autohallin avaimista ja kaukosäätimistä peritään panttimaksu. Autohallipaikat on tarkoitettu tieliikennekäytössä oleville ajoneuvoille. Autopaikka ei siirry huoneiston myynnin eikä vuokrauksen yhteydessä huoneiston seuraavalla omistajalle / vuokralaiselle.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, pyykinkuivaushuone, kerhohuone, pesutupa, väestönsuoja, Muu säilytys: talovarasto, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot
Pintamateriaalit
Parketti