323 505 €79 m²

Viikinportti 4 A, Viikki, Helsinki3 h, k, ph/s, wc, lasit.p

Velaton hinta
323 505 €
Hoitovastike
481,90 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viikki
Kaupunki
Helsinki

Valoisa läpitalon kolmio Viikin peltojen kupeessa! Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja viihtyisään läpitalon kolmioon erinomaisella sijainnilla Viikissä. Yhdellä omistajalla ollut asunto sijaitsee vuonna 2012 valmistuneen hissitalon kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa toimivat puitteet niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Asunnon läpitalon pohjaratkaisu tekee siitä poikkeuksellisen valoisan, ja lasitettu etelään avautuva parveke tarjoaa mukavan lisätilan keväästä pitkälle syksyyn. Kodin huoneet ovat hyväkuntoiset ja pohjaratkaisu käytännöllinen.

Arjen sujuvuutta lisää asunnon välittömässä läheisyydessä sijaitseva lämmin, ikkunallinen noin 4,5 m²:n varasto, joka tarjoaa runsaasti helposti saavutettavaa säilytystilaa. Samassa rapussa sijaitsevat myös taloyhtiön kuntosali ja kuivaushuone. Lisäksi käytössä on erillinen rengasvarasto. 5. kerroksessa sijaitseva taloyhtiön saunaosasto on vuokrattavissa hintaan 20 €/saunavuoro, jossa ovat myös asukkaiden käytettävissä olevat viikoittaiset lenkkisaunavuorot.

Viikin ainutlaatuinen ympäristö yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupungin palvelut. Viikin pellot, ulkoilureitit, puistot, joukkoliikenneyhteydet sekä alueen palvelut ovat kaikki lähellä.

+ Yhdellä omistajalla ollut koti + Valoisa läpitalon pohjaratkaisu + issitalon 3. kerros + Rakennusvuosi 2012 + Lasitettu eteläparveke + Lämmin, ikkunallinen 4,5 m² varasto asunnon vieressä + Kuntosali ja kuivaushuone samassa rapussa + Erillinen rengasvarasto + Viikin peltojen ja ulkoilumaastojen läheisyys + Hitas-kohde

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän toimivuutta, säilytystilaa, valoisuutta ja erinomaista sijaintia luonnon äärellä. Tervetuloa ihastumaan!

Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi

Ammattitaidolla Kodista kotiin - Kiinteistönvälitys Kodista Oy.

Perustiedot

Sijainti
Viikinportti 4 A, 00790 Helsinki
Kaupunginosa
Viikki
Kohdenumero
21916942
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
3 924 m²
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, ph/s, wc, lasit.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 vko kaupasta, sop.mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Allaskaapisto,. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Varasto on 4,5 m2 ja se sijaitsee on asunnon vieressä.
Näkymät
Keittiöstä, olohuoneesta ja parvekkeelta taloyhtiönpihalle etelään, makuuhuoneista, kylpyhuoneesta ja saunasta kadulle.
Tulevat remontit
Yhtiössä suoritetaan seuraavan viiden vuoden aikana huoltokirjan mukaisia hoito-, huolto ja kunnossapitotoimia. -Pysäköintipaikkojen sähköistämisen selvittely yhdessä kiinteistön omistajan kanssa. Selvittelyssä lämmitystolpat 60 kpl ja sähköautoihin varautuminen -Kiinteistön 10 – vuotis reklamaatio Rakennuttajaa vastaan -Saunan löylyhuoneen puuosien pintaremontti -Mahdollisesti porraskäytävien ala-aulojen lattiapintojen osittainen uusinta -Julkisivun elastisten saumojen tarkistus ja mahdollinen uusiminen -Ikkunoiden ja parvekelasituksien tarkastus ja huolto -Palovaroittimien vaihto
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Kylpyhuoneiden märkätilakartoitukset ja salaojien kuntotutkimus 2022 Koko talon ja pihan kuntoarvio ja 10-vuotis virhe ja puuteluettelo 2019 Kuntosalitilaan kumimatot 2019 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätötyöt 2013 Hankkittiin kuntosalilaitteet väestönsuojaan 2013 Liityttiin elisa Oyn taloyhtiökohtaiseen laajakaistapalveluun 10M
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa on ikkuna.
5. kerroksessa (ylinkerros) sijaitseva taloyhtiön saunaosasto on vuokrattavissa hintaan 20 €/saunavuoro, jossa ovat myös asukkaiden käytettävissä olevat viikoittaiset lenkkisaunavuorot. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Viikin Prismakeskus, jossa Prisman lisäksi apteekki, Chicos, Alko, Yliopiston apteekki, Silmäasema, Telia sekä Musti ja Mirri. Koulut: Alueella Päiväkoti: Alueella
Lisätiedot
Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista
Linkit

Hinta

Velaton hinta
323 505 €
Myyntihinta
323 505 €
Neliöhinta
4 095 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
481,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
481,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
25.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiössä mittariperusteinen vesilaskutus huoneistoittain 1krt/vuosi, todellisen kulutuksen mukaisesti, vesimaksu 20 €/kk/hlö on ennakkomaksu. Kylmä vesi 4,08 €/m3 ja lämmin vesi 10,52 €/m3. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. YYK 30.10.2014 päätti valita yhtiön yhtenäiseksi lämmitysjärjestelmäksi kaksoislämmitysjärjestelmän. 20.4.2026 Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiö on reklamoinut rakennuttajaa 10 vuotis vastuisiin liittyen mm. pihan painumasta. Rakennuttaja ei ole suostunut mihinkään toimenpiteisiin pihan korjaamiseksi, joten reklamointia jatketaan edelleen.Luovutusrajoitus: Hitas, Helsingin Kaupunki Yhtiöjärjestyksessä 9-13§.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tsinnia
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
69
Liiketilojen pinta-ala
231 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 924 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa Isännöitsijä Saara Peltola 09 530 6140 Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raide-Jokeri 15, bussit 57, 78, 78N, 79, 506 ja 701, sekä Lähdenväylän bussit. Lahdenväylän pysäkit (Viikki/Lahdenväylä): Lahdenväylän varrella pysähtyvät monet seutulinjat (esim. 75, 717, 731, 739), jotka tarjoavat nopeita yhteyksiä muun muassa Hakaniemeen ja Itä-Vantaalle. Tulevat yhteydet Viikkiin on suunnitteilla myös pikaraitiotie (Viikin–Malmin pikaraitiotie), joka tulee aikoinaan parantamaan poikittaisia yhteyksiä entisestään.
Kuntotutkimus
2022 Kylpyhuoneiden märkätilakartoitukset ja salaojien kuntotutkimus 2022. Koko talon ja pihan kuntoarvio ja 10-vuotis virhe ja puuteluettelo 2022.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2098
Tontin vuokra
118637.4 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Harrastetila/kuntosali, rengasvarasto erillisessä piharakennuksessa. Asuinhuoneistoihin kuuluu lasitettu parveke, paitsi asuinhuoneistoihin A3, B20, C33, C34, C35, D48, D49, D50, E62, E63 ja E64, joihin kuuluu lasitettu terassi. Asuinhuoneistojen C35, D48, D49, D50, E62, E63 ja E64 hallintaan kuuluu sen yhteydessä oleva asuntopiha.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.