143 063 €27 m²

Turkoosikuja 3 B 31, Kuninkaantammi, Helsinki1h+KT+ALK

Velaton hinta
143 063 €
Asuinpinta-ala
27 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kaupunki
Helsinki

Turkoosikulman kodit ovat rakenteilla ja myynnissä Kuninkaantammen rauhallisella sekä kehittyvällä alueella, jossa luonto, liikkuminen ja sujuva arki ovat läsnä.

Asunto Oy Helsingin Turkoosikulmaan valmistuu elokuussa 2026 34kpl valoisaa A-energialuokan kotia. Tarkkaan hiotut materiaalikokonaisuudet ilmenevät suomalaista luontoa puhtaimmillaan ja tyylit kuvastavat suomalaista sielunmaisemaa. Ajaton tyyli tukee kestävää kehitystä, joista nousee esiin ilmastotietoisuus ja ekologisuus. Koot vaihtelevat 27–77 m²:n alkovillisista yksiöistä kolmen makuuhuoneen asuntoihin. Jokaisessa kodissa on joko tilava parveke tai terassi ja useissa ensimmäisen kerroksen kodeissa myös oma asuntopiha. Tavallista korkeammat ikkunat tuovat asuntoihin valoa ja avaruutta, ja tehokkaat pohjaratkaisut tekevät arjesta toimivaa. Kysy lisää vapaista asunnoista!

Kaikissa kodeissa asumismukavuutta lisää lattialämmitys, joka tekee kodista miellyttävän tuntuisen ja helpottaa sisustamista, kun patterit eivät vie seinätilaa. Suuremmissa kolmioissa ja kaikissa neliöissä on oma sauna. Taloyhtiön yhteiset tilat, kuten talosauna, pesula ja kuivaushuone lisäävät viihtyvyyttä.

Kuninkaantammi sijaitsee Keskuspuiston ja Vantaanjoen virkistysreittien läheisyydessä. Ulkoilu, pyöräily, hiihtoladut ja Pitkäkosken majan ympäristöt tekevät alueesta vahvan vaihtoehdon sinulle, joka haluat liikunnan ja luonnon osaksi tavallista arkea – ilman että niihin tarvitsee erikseen lähteä kauas. Alueen erityispiirteisiin kuuluu myös Palettilampi, jonka uimaranta on rakennettu entiselle vedenpuhdistuslaitoksen altaalle. Se tekee Kuninkaantammesta omaleimaisen: lähiluonto, uimapaikka ja kävelyreitit eivät ole vain kartalla näkyviä palveluita, vaan osa alueen omaa tarinaa.

Alue sopii hyvin myös perheille. Kuninkaantammessa on alakoulu, sen yhteydessä toimiva päiväkoti ja Vennynpuiston leikkipaikka tuo tekemistä perheen pienimmille. Lähipalveluita tarjoavat muun muassa Wolt-market, Morning Deli ja Kaivokselan kattavammat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Hämeenlinnanväylän läheisyys tekee liikkumisesta sujuvaa eri puolille pääkaupunkiseutua.

Tehdessäsi kaupat Turkoosikulman asunnosta maksat kaupanteon yhteydessä vain 20 % myyntihinnasta ja loput, kun uusi kotisi valmistuu. Erikseen myytävät autopaikat sijaitsevat pihakannen alla hallissa, jonne pääsee hissillä. Autopaikan hinta on 15 000 euroa, ja kaikilla autopaikoilla on sähköauton hitaan latauksen mahdollisuus.

Turkoosikulma rakennetaan valinnaiselle vuokratontille. Voit maksaa tontin lunastusosuuden taloyhtiön valmistuessa tai kuukausittain tontinvuokravastiketta. Asunnot valmistuvat arviolta elokuussa 2026 ja Turkoosikulma on turvallinen RS-kohde. Voit varata sinua kiinnostavan kodin sitoumuksetta. Välittäjältä ottaa tämän jälkeen yhteyttä ja lähettää lisätietoa kohteesta ja asunnosta.

Varaa henkilökohtainen esittelyaika ja tutustu Turkoosikulman koteihin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdenumero
51640329
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
27 m²
Tontin pinta-ala
2 704 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+KT+ALK
Huoneita
1
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Asunnon pintamateriaalit ja kalusteet ovat valittu huoneistokortin mukaisesti, asuntoon ei voi enää tehdä muutos tai lisätöitä pois lukien parvekelasien asennus lisämaksusta.
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen elokuussa 2026.
Keittiön varusteet
Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, tarkat materiaali- ja tuotemääritykset on määritelty
erillisessä sisustusesitteessä ja digitaalisessa materiaalivalintapalvelussa. Keittiöiden tasot ovat laminaatti-
pintaiset. Keittiöiden pesualtaat ovat yksialtaisia vakioaltaita. Keittiössä on 4-levyinen induktioliesitaso ja eril-
lisuuni, liesituuletin, astianpesukone, tilavarus mikroaaltouunille sekä jää-pakastinkaappi. 4h- ja 5h-asun-
noissa on erillinen korkea jääkaappi ja pakastinkaappi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuoneessa ja erillis-wc:ssä on allaskaappi ja valaisinpeilikaappi. Asunnoissa on tilavaraus pyykinpe-
sukoneelle ja kuivausrummulle.
Säilytystilat
Asuntokohtaiset irtainvarastot ovat asuintalon kellarikerroksessa ja ulkoiluvälinevarasto sijaitsee As Oy Helsingin Ultramariinikuja 4:n asuintalon maantasokerroksessa. Syväkeräysjäteastiat ovat pihalla.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
143 063 €
Myyntihinta
57 336 €
Neliöhinta
5 298,63 € / m²
Velkaosuus
85 727 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
27 485 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Vuokratontin lunastusosuus
27 485 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Ostaja voi maksaa huoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista, joka on arvion mukaan 1019,74 €/m2 valmistumisajankohtana 8/2026. Tontin perushinta on 1 618 302,48€.
Tarkka lunastusosuuden suuruus määräytyy lunastusajankohdan ja elinkustannusindeksin mukaan. Lunastusosuus ei sisällä lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa ja kaupasta syntyviä muita kuluja.

Lunastuksen tekee asunto-osakeyhtiö seuraavana mahdollisena ajankohtana. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Indeksillä tarkistetun huoneistokohtaisen tontin lunastushinnan lisäksi osakkaan maksettavaksi tulee kiinteistökaupan varainsiirtovero 3%.

Varainsiirtovero maksetaan as oylle, joka tekee lunastuksen sekä ilmoittaa ja maksaa varainsiirtoveron Verolle.
Muut lunastuksesta aiheutuvat kulut (kaupavahvistajan palkkio, lainhuutokulut, isännöintitoimiston kulut, pankin kulut ja kiinnityksen purkamisesta aiheutuvat kulut) jaetaan kaikkien lunastavien kesken.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
121,50 € / kk
Pääomavastike
431,37 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
676,26 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk. Huoneistokohtainen vesimittari. Vesimaksu määräytyy kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset
Autohallipaikka: 42,53 € / kk. Autohallipaikan hoitovastike: Käytetään 0,45 vastikekerrointa. Tontin vuokravastike: 123,39 € / kk. Autohallipaikosta ei peritä tontinvuokravastiketta. Kulutetun sähkön hinta xxx. Tontin vuokravastike: maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Tontin vuokravastiketta peritään jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta taloyhtiölle. Tontin vuokravastikkeen määrä on sidottu elinkustannusindeksiin. Rahoitusvastike: Pääomavastike on laskettu 12kk Euribor-korolla 2,451 % + 0,85 % marginaalilla Ensimmäinen lainanlyhennys erääntyy noin vuoden kuluttua kohteen valmistumisesta. Yhtiölainan lyhennyksen osuutta aletaan keräämään ennakkoon, arviolta 6 kk ennen lyhennystä(431,37€). Yhtiölainan lyhennysosuuden keräämisen aloitusta (lyhennysvapaa aika) maksetaan vain yhtiölainan koron osuutta(239,09€). Taloyhtiölaina: Osakkeisiin kohdistuvan lainaosuuden voi lyhentää kuluitta valmistumisen ja hallinnonluovutuskokouksen yhteydessä. Yhtiölainaa voi lyhentää 50% tai 100%. Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Vuokra-aika alkaa 15.8.2024 ja päättyy 14.8.2074. Eli vuokrasopimus on solmittu 50-vuodeksi. Tontinvuokrasopimuksen saa nähtäväksi välittäjältä. Lisätietoa velkaosuudesta: Yhtiölainan lainatiedot Yhtiön yhtiölaina on Aktia Pankki Oyj:n vihreä laina. Aktia Pankki Oyj toimii yhtiön RS-pankkina ja turva-asiakirjojen säilyttäjänä. -Yhtiölainan lyhennystapa on annuiteetti ja laina-aika 26 vuotta (rakentamisaika + 25 vuotta). -Pääomavastikkeella katetaan yhtiölainan kuluja (korko ja lyhennys). Mikäli maksat yhtiölainan kokonaan pois, maksat vain hoitovastiketta ja käyttökorvauksia. -Ensimmäinen lainanlyhennys erääntyy noin vuoden kuluttua kohteen valmistumisesta. Yhtiölainan lyhennyksen osuutta aletaan keräämään ennakkoon, arviolta 6 kk ennen lyhennystä. -Ennen yhtiölainan lyhennysosuuden keräämisen aloitusta (lyhennysvapaa aika) maksetaan vain yhtiölainan koron osuutta(*). -Pääomavastike on laskettu 12kk Euribor-korolla 2,451 % + 0,85 % marginaalilla (tilanne 14.3.2025. Kokonaiskorko 3,301 %) -Viitekoron noteerauspäivä määräytyy yhtiölainan ensimmäisen nostonpäivän mukaisesti. Ensimmäinen nosto tehdään arviolta kesäkuussa 2025. -Osakkeisiin kohdistuvan lainaosuuden voi lyhentää kuluitta valmistumisen ja hallinnonluovutuskokouksen yhteydessä. Yhtiölainaa voi lyhentää 50% tai 100%..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Turkoosikulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Asunto-osakeyhtiötä sitovat erityiset velvoitteet (esim. myöhemmin asunto-osakeyhtiön kustannuksella rakennettavat autopaikat ja väestönsuojat) ja asunto-osakeyhtiön tekemät ja suunnittelemat sopimukset (esim. kunnallistekniikka ja isännöintiä koskevat) sekä niiden kustannukset tai arvio kustannuksista: Yhtiötä sitoo 19.3.2025 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus, koskien kiinteistöjen 91-33-389-6, 91-33-389-7, 91-33-389-8 ja 91-33-389-9 välisiä yhteisjärjestelyjä Yhtiötä sitoo 18.3.2025 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, koskien kiinteistöä 91-33-389-9 Rakentamisaikainen hallitus tulee kilpailuttamaan ja solmimaan isännöintiä koskevan sopimuksen
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmavaihtojärjestelmä
Tontin koko
2 704 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Pihan kuvaus
Osassa ensimmäisen kerroksen huoneistoissa on yhtiöjärjestyksen mukainen oma piha-alue.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikatolla sijaitseva aurinkopaneelijärjestelmä tuottaa uusiutuvaa aurinkosähköä taloyhtiön käyttöön ja tukee kohteen A-energialuokkaa.
Tontin vuokra päättyy
14.08.2074
Tontin vuokra
87388.33 € / vuosi
Maanvuokraaja
Suomen osatontti
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. Autohallipaikat erillisellä osakkeella. Jokaisella autopaikalla on auton peruslatauksen mahdollisuus. Autopaikkojen latausjärjestelmän operoinnista vastaa ulkopuolinen, yhtiön ja naapuriasunto-osakeyhtiöiden yhdessä valitsema toimija. Tämä toimija laskuttaa latauslaitteiden ja lämmityspistorasioiden kulutuksesta sekä operoinnista aiheutuvat kustannukset paikkakohtaisesti suoraan käyttäjältä.
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa on tanko- ja hyllykaapit tai vaatehuone. Yksi- öiden alkoveissa on yläkaapit.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Lainalaskuri